房屋裂缝怎么处理

如果只是墙面漆层出现裂缝，可以先使用磨砂纸将裂纹打磨掉，然后选择同款颜色的油漆重新涂刷一遍就可以了。如果是抹灰层出现裂缝，将原有的水泥砂浆铲除，然后重新施工一遍，在施工的过程中应按照规范的施工工艺进行，预防再次出现开裂的现象。若是腻子层出现裂缝，将原有的腻子去除，重新施工就可以了。

房屋有裂缝的原因

1、很多房屋之所以会出现裂缝，都是因地基不均匀出现下沉而引起的。当房屋出现下沉的时候，墙体便会产生剪力与拉力的现象，而这种附加的内力就已超出了墙体自身能力，所以才会产生裂缝的情况。

2、当房屋上部的荷载能力出现不足的时候，也会引起墙面出现裂缝的现象，因为在这种情况下，墙体的承载力肯定是不足的，而在装修埋管时便会破坏到墙体的整体性，从而减少它的承载力，这时便出现裂缝的现象。

3、如果装修是使用的建筑材料质量不好，那么使用做便会对墙面有所影响，从而导致其出现裂缝。所以，无论是新房装修，还是旧房改造，在选购材料的时候，都必须注意材料质量方面的问题。

4、有很多房屋中的裂缝也是因施工不当而造成的，例如有壁柜木框在与墙面进行接缝的时候，如果处理不好的话，使用一段时间之后，墙体上就会呈现出不同程度的裂缝。

房子出现裂缝危险吗

如果房子有裂缝的话，当然非常危险了。首先我们要搞清楚这条裂缝位于房子的哪个区域，如果是承重墙上的裂缝，那这种情况就非常严重，必须请专业的建筑工人立即上门维修。如果你的房子位于城市的小区，那么必须通知小区的物业公司，墙面裂缝属于开发商的责任，理应由开发商来承担这个维修费用。

如果只是室内的墙壁有轻微的裂痕，那么这个问题就不是很严重，有可能是因为室内空气太过干燥，也有可能是因为当时混凝土湿度不够所导致的。