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为什么阳台不算建筑面积
发布时间:2022-06-14 10:09:31
作者:wangjing
来源:楼盘网
文章摘要:
在买房的时候,大家都希望选择的户型能够多一点阳台面积,主要是是因为他们认为阳台不算建筑面积。那么阳台究竟算不算建筑面积呢?为什么会说阳台不算建筑面积呢?
阳台不算建筑面积是因为主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积,而另1/2水平投影面积则不算建筑面积。根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013规定,在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
买房哪些部分不计算建筑面积
1、与建筑物内不相连通的建筑部件;
2、骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道;
3、舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等;
4、露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件;
5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台;
6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙,主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件,挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷;
7、窗台与室内陆面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗,窗台与室内陆面高差在0.45m及以上的凸(飘)窗;
8、室外爬梯、室外专用消防钢楼梯;
9、无围护结构的观光电梯;
10、建筑物以外的地下人防通道,独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。
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