烂尾房贷还需要还款吗

1、当房屋烂尾，但没有解除购房合同的情况下，房贷还是需要还款的。因为购房合同和贷款合同相互独立，所以仍然需要偿还贷款。

2、如果房屋烂尾后，购房者与开发商解除房屋买卖合同，并与银行协商或诉讼后是可以停止还贷的。

根据相关法律规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款，和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

开发商因进入破产清算程序而无法向许先生交付房屋，致使商品房买卖合同解除，许先生主张解除个人购房借款及担保合同，依据充分，应予支持，故开发商应承担剩余贷款的还款责任。

关于还房贷的常见问题

1. 买完房子还不起月供会怎么样?

首先你的房子就不是你的了，在你断供 3-6 个月之后，法院会强制拍卖你的房子 , 并且拍卖的价格会低于市场价，拍卖所的款会用来偿还银行的房贷。再就是你的征信会受到严重的影响，以后再想贷款买房几乎是不可能了。如果真的没钱还房贷，实在不行就卖了吧，哪怕卖的便宜点呢，先还上，千万别断供。

2. 房子烂尾了，贷款还需要还吗?

是需要还的，因为贷款是你和银行的借贷关系。不过出现期房烂尾的情况，可以去法院起诉开发商，因为银行在放款的时候，开发商做了联保的担保责任，胜诉的话，开发商会归还首付和购房款。但是在没有胜诉前还是需要还房贷的，出现断供会严重影响你的征信。