江苏多地首套房贷款利率降至4.4%了吗

江苏多地首套房贷款利率降至4.4%了。据了解，在苏州的20余家主流银行中，已经下调最低贷款利率至4.4%的银行有13家，另有7家银行暂时保持4.6%，尚在等待上级通知。

无锡多家银行首套房贷款利率19日起降至4.4%。无锡某房地产交易网站中介告诉记者，当地大部分银行首套房贷款利率已最低降至4.4%，包括一些大行、股份行、城商行，如建设银行、中国银行、招商银行、农业银行等。

贷款利率的影响因素有哪些

1、个人资质。同一贷款产品，不同的人申请，贷款利率可能不同，由良好的个人信用、稳定的工作、强大的还款能力、财务资源等决定。简单地说，合格用户的贷款利率越低，贷款金额越高，贷款利率越低，但总利率越高。

2、借贷类型。不同类型的贷款利率不同，与贷款时间有关。有些贷款时间越长，利率越低;相反，贷款时间越长，利率越高。

3、风险因素。要求影响销售市场，货款利率会随销售市场供求关联、风险性的关键因素变化，私人借款的人比较多，申请办理要求低，因此会承当非常高的风险性，货款利率便会随着上调。银行贷款利息低，提交申请的人也多，可是因为风险控制非常严苛，并且受国家政策危害，会相对减少货款利率，吸引住贷款人借款。不论是金融机构、贷款公司或是网络小贷全是遵循如此的方法来左右波动货款利率。

4、央行规定。银行贷款利率是在央行规定的基准贷款利率的基础上，在央行允许的范围内上下波动。央行发布的基准贷款利率是中国人民银行向商业银行发布的贷款指导利率，是指导商业银行存款、贷款、贴现等业务的利率。