- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
第二套房多交多少钱
发布时间:2022-04-27 18:25:16
作者:dingshasha1
来源:楼盘网
文章摘要:
如今三胎时代的开放,很多人会选择购买二套房,购买二套房的话,其费用肯定比第一套房高的,究竟第二套房多交多少钱?我们一起了解下。
1、首付费用:第一套房的话最低首付可以为30%,二套房的话首付必须50%-60%。
2、契税:首套房90平以下1%契税,90-144平2%契税,大于144平4%契税;二套房无论多大面积,契税都是4%。
购买二套房需要交哪些税?
买第二套房是新房税费需要交的税种为:
契税3%(因为是二套房)印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策 一手房不存在营业税和个人所得税,二手房才可能有,下面以市价计算购买一套90平方的二手房,这种情况需要交纳的税费:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、交易费:3元/平方米
3、测绘费:按各区具体规定
4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二套房购买要注意什么
1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》,这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款认真填写。
2、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等,如发现条件不对等的可提出意见。分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见,并写入正式合同的有关条款或增写条款。
3、房屋买卖的付款方式是否规范,在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。认准交房日期是否确定,将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。为了防止开发企业将已抵押的房产再出售,在签合同时,可道县房管局交易所查询房产是否被抵押。
楼市讨论232群
107
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
想买第二套房 问一下契税多少个点?
2021-03-25 09:19:31
1个回答