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买房贷款担保人承担的责任
发布时间:2022-04-26 22:30:38
作者:wangjing
来源:楼盘网
文章摘要:
买房贷款的时候由于贷款人的资质不够的情况下,就需要有一个担保人为贷款人做担保。那么买房贷款担保人的作用是什么呢?做房贷担保人需要注意什么呢?
担保人对借款人有承担偿还债务的责任作为担保人,如果借款人无力偿还债务时,担保人就必须为其支付,其中银行贷款担保分为一般担保和连带担保两种,不同担保方式面临的追究方式也不同。前者是先追索贷款人的财产,余款向担保人追索;后者银行可以根据贷款人和担保人追款的难易程度来选择追款对象。
一般保证和连带责任保证怎样来区分
这两种保证最大的区别在于保证人是否享有先诉抗辩权。
保证人在不同的保证方式中所处的地位不同,其利益受到法律保护的程度也有差异。在一般保证中,保证人的地位较优越,往往并不实际承担任何责任。而在连带责任保证中,保证人的地位不太有利,只要债务人不履行其债务,保证人就得满足债权人提出的承担保证责任的请求。
做房贷担保人注意事项
1、如借款人不还款,担保人是要负上还款责任的
在应承作为担保人之前,一定要慎重考虑,原因是当你签名作钱债担保,即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更,例如丈夫担保妻子做房屋贷款,最终两人离婚,担保书也不会受婚姻关系解除的影响,它仍然的有效的。
换句话说,当担保人一旦签名作担保后,便是永远作担保人,除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。
2、如借款人不还款,可能会影响担保人的信用
在正常情况下,借款人自己还款,担保人不用操心,但借款人所借的贷款额及月供款,一般也会显示在担保人的信用纪录内。担保人自己需要申请任何贷款时,他所担保的债项会被视作是他自己的债项,通常贷款机构会其计算在欠债内,因而有可能影向担保人的贷款额。
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