买了房如果还不上贷款怎么办

1、如果只是短期内资金周转不过来，可以先试着向身边的亲朋好友借钱来筹集资金进行还款，等之后资金周转开来，自己能按时还上房贷了，再还钱给亲友。

2、要是长期还款能力不足，实在无力承担的话，建议主动联系经办银行的客服将个人情况说清楚，表明自己不是故意逾期不还，以及表达自己积极还款的意愿，可以尝试申请延长还款期限、分期偿还欠款。对此，银行应会酌情考虑。

如何避免房贷风险

1、申请贷款应量力而行申请房贷时，借款人应根据自身的还款能力、资金需求情况确定好贷款额度、期限，切勿盲目行事，因为贷款额度越高、期限越长，借款人需要支付的贷款利息较多，这样会增加还款压力。

2、获贷后按时足额还款房贷客户拿到贷款资金后，应按照贷款合同约定按时足额还款，以免留下不良信用记录。如果还款过程中出现经济出现变故，应及时与贷款行联系，协商解决办法。

3、妥善保管贷款合同签订房贷合同后，借款人应妥善保管贷款合同，切勿随意丢弃，因为该合同具有法律效力，若此后发生纠纷，它就是最好的凭证。

房贷晚还了四五天怎么办

1、房贷晚还了四五天，就已经属于逾期的情况了。一旦房贷产生逾期，贷款行就能看到你的逾期还款记录，即使逾期了四五天，银行也会公正地把逾期情况录入央行的征信系统，个人征信就存在了不良记录，后期想要申请信用卡或贷款都有严重的影响。

2、如果不想要征信记录出现问题，那么当银行打来催收电话，提醒借款人还款的时候，就应该及时说明原因，并且承诺尽快还款。有些银行是比较为顾客着想的，那就不会立即上报给央行。

3、房贷晚还了四五天是会产生罚息的，不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%，因此要尽早将罚息以及款项交给银行。

4、银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息，严重的话还会面临房子被法院拍卖的风险，必须要重视。