房贷放款要多长时间

1、中国银行

中国银行在住房贷款申请通过，到审核放款，有些人2周左右的时间就可以办理完毕，用户普遍反映下款速度较快，但如果遇到额度紧张的情况，则需要1个月左右的时间。

2、农业银行

据办理农业银行住房贷款的用户反映，农业银行在放款资料齐全后，需要1个月到2个月的时间才能放款，如果额度紧张，需要按照放款资料齐全后的顺序排队放款。

3、工商银行

办理完工商银行的住房贷款之后，一般需要1个月左右的时间来等待放款，一般资料越早齐全，放款时间就越快。

4、建设银行

建设银行相比其他银行，需要的放款资料更为简单，在我们办理完抵押手续之后，一般在15天到30天内，都会安排放款。

5、招商银行

招商银行办理房贷需要进行线上预审，当我们资质符合办理住房贷款的要求，完成办理相关手续之后，一般在2周内都会安排放款。

6、交通银行

交通银行在办理完房贷手续之后，一般都需要2周左右的时间来安排放款，并且在放款的过程中，还需要贷款人维持贷款审核时的征信水平，如果贷款人资质发生变化，也会影响放款的时效。

7、农商银行

农商银行放款速度较快，如果我们办理完放款前的相关手续，并且将放款所需的资料及时提交的话，一般在7到15个工作日内会安排放款。

8、邮储银行

邮储银行在贷款人办理完抵押手续，并且将放款相关资料提交给银行客户经理之后，一般会在15天到1个月之内会安排放款。

9、广发银行

广发银行在放款资料齐全之后，一般都会在15个工作日内安排放款，如果遇到额度紧张的情况，一般也会在2个月内安排放款。

10、光大银行

光大银行在额度充足的情况下，办理完住房贷款的有关手续之后，会在1个月内安排放款。

贷款方式选择技巧

1、月初申请贷款，争取充裕的放贷额度

专家指导：由于今年银行不再进行“突击式”放款，而是采用按月配比额度的方式进行放贷，因此购房人可以尽量赶在每个月的月初阶段提交贷款申请。一般来说，银行月初的额度会相对充裕一些。而且在放款方面银行也是按照提交申请的顺序进行，因此赶在月初申请可以适当缩短获得贷款的时间。

2、通过担保机构合作，获取专业贷款方案

专家指导：除去把握好申请贷款的时间点以外，购房人也可以与专业的担保机构合作。一方面，专业担保机构和多家银行都有稳定的合作关系，拥有丰富而稳定资源，比购房人自己单枪匹马向银行申请要优越很多。而且在放款速度与利率上具备一定的优势；另一方面，担保机构拥有一批专业的贷款人员，可针对不同借款人的情况，设计出更为合适的贷款方式，为急于用钱的借款人提供了平台，选择正规品牌贷款机构进行贷款，为购房人早日拿到贷款提供了保障。

3、灵活利用“利率”巧用商贷公积金

专家指导：由于商贷和公积金的利率不同，放款和办理的情况也不同，购房人可以多咨询几家银行，也可以巧用公积金利率低的贷款形式进行贷款，由于公积金贷款最高额度是80万，因此贷款不足的部分也可以通过商贷+公积金组合贷的形式弥补，巧省贷款利息。