- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
公积金贷款他项权证是抵押在哪
发布时间:2022-03-27 16:03:48
作者:yuezhongtian
来源:楼盘网
文章摘要:
贷款买房都是会抵押他项权证的,不过公积金贷款比起商业贷款还要多公积金中心这个流程。那么公积金贷款他项权证是抵押在哪?
公积金贷款他项权证是抵押在贷款的银行的,贷款办理和放款的相关业务都是由贷款的银行处理,公积金中心方面一般只进行一部分的审核。一般在办理房产证的时候他项权证也会办好,然后是由银行方面保存。
公积金买房的过程
1、提交公积金贷款申请。
如果需要使用公积金贷款,首先贷款人需要向自己所在城市的公积金管理中心提交贷款申请,提供贷款所需的资料。
2、公积金贷款初审。
公积金管理中心收到贷款人提出的贷款申请后,审查贷款人的资格、贷款额、贷款期限、贷款资料等信息,提出意见。
3、签订公积金贷款合同。
贷款人通过公积金中心方面的审查后,收到贷款承包银行的通知。此时,借款人只需在规定时间内携带身份证、户籍薄、银行账号等资料,向承包银行办理借款合同签订手续。
4、办理房屋保险和抵押贷款登记手续。
与银行签订贷款合同后,贷款人必须按要求办理保险和抵押登记手续,但办理时产生的费用由贷款人自己承担。
5、等待公积金贷款的放贷。
贷款人办理抵押登记手续后,贷款合同也生效,银行按合同约定日期将贷款转入指定的账户,将贷款收据发送给贷款人。
公积金贷款的优势
1、贷款享受低利息。
公积金贷款利息一直低于商业贷款,住房公积金贷款作为政策贷款,利率低,住房公积金贷款利息低于商业银行住房贷款基准利率约2个百分点。
2、住房公积金贷款利息可抵扣个人所得税。
相关法律规定,个人支付的住房公积金贷款利息可以从每月个人工资、工资收入的应纳税收入中扣除。
3、公积金提前偿还规定宽松。
购房时如果是公积金贷款,购房者如果想提前偿还,可以申请提前偿还所有贷款,如果只是提前偿还一部分,只要符合条件,资料齐全就能顺利处理。另外,公积金贷款提前偿还政策宽松,不受时间、金额、次数的限制,借款人可以随时提前偿还,不收取借款人的费用,商业贷款提前偿还一般要收取一定的违约金。
楼市讨论227群
123
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
公积金贷款买房办理的手续是什么
2023-09-26 15:06:45
2个回答
房屋他项权证可以转让吗
2023-06-28 08:57:38
1个回答
房屋他项权证可以后补吗
2023-02-28 17:15:39
4个回答
房屋他项权证能够转让吗
2023-01-31 09:20:11
4个回答
房屋他项权证有什么用
2022-12-28 07:37:27
4个回答
房屋他项权证需提供哪些资料?
2022-12-28 09:21:07
2个回答