购房取消公摊面积是真的吗

购房取消公摊面积不是真的。目前只是在征求意见，取消公摊面积的具体实行还需要一个酝酿的过程，至于具体的办法和效果，还没有形成定论。假如现在买房的话公摊面积还是避免不了的。

公摊面积包括哪些

根据2000年开始实施的《房产测量规范》，公摊面积包括以下两大部分：

1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积等;

2、楼宇(套)与公共空间之间的分隔，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%。

这意味着，你家电梯的面积，过道的面积，保安小哥的值班室，甚至分隔墙都能算进你家的建筑面积(等于套内建筑面积加上公摊面积)。

公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。

普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。