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选楼盘新房要注意什么
发布时间:2022-03-09 14:38:43
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
买房之前先要踩点,感觉楼盘怎么样,如果觉的不错,可以先了解楼盘相关信息,那么选楼盘新房要注意什么?
1、位置:主要是要考虑到自己在哪上班,家人在哪上班,孩子以后在哪上学等等。
2、配套设施:配套设施包括小区周围的设施以及小区里面的设施,衣食住行是否方便,以及小区内水电供暖供电,安全服务设施等等这个在选择时一定要考虑好。
3、朝向:现在房子一般都是坐北朝南,要关注的是房子的采光问题,要观察各个房间光线是否充足,阳光太充足了夏天会太热,太阴了长年照不到阳光也不行。
买房手续流程是什么
1、认购手续。在售楼处确定房源-个人购房信息填写-签订定金合同-双方签字确认,盖章-购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定,通常表示预先支付的放款,不存在违约责任赔偿。
2、签约。签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内,签订《商品房购房合同》-双方就合同进行协商-双方签字盖章-购房者支付首付并保存。
3、选择贷款方式。商业贷款申请条件较低,使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度,申请条件相对更复杂。
4、办理贷款。选择贷款银行-确定贷款金额-提供办理贷款需要的资料-签借款合同-房产交易完成后,交易开具他项权利证明-银行收到他项权利证明,贷款划到借款人账户,借款人按月偿还贷款。
5、房屋验收。入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
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