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购买限价房后结婚会收回吗
发布时间:2022-03-07 15:28:38
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
购房者在购买限价房之后,无论是否结婚,是不会被收回的,目前没有对限价房回收做出限制。
购买限价房后结婚的话,是不会被回收的。限价房没有这方面规定。限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织、市场化运作的模式。
限价房可以进行交易吗
限价房能进行交易。限价房从本质上来说还是商品房,是可以进行上市交易的,不过,因为是低廉的限价房,所以对于限价房的买卖国家也进行了相应的限制。购买了限价房的家庭需在交房之日起一年内入住;限价房8年内不得上市转让;购买了限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房;限价房只能买卖,不能继承和赠与等等。
购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定,回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。如果购房者是在取得产权证五年后想转让限价房的话,就要按照当时同地段普通商品住房和限价商品住房差价35%的比例交纳土地收益金等价款。交清收益金后,购房者才可以转让限价房。
限价房买卖注意事项
限价房价格,限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定;注意限价房本质上而言仍然是商品房,所以,它本身也拥有了一些商品房的属性特点;限价房是国家住房保障性质的商品房:政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入,并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方;对于限价房过户手续和流程等方面,不同于普通的商品房,提醒购房者也要多加了解。
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