房贷下来了怎么查

1. 网银/手机银行：借款人可以直接登录贷款银行的官网或手机银行客户端，然后进入“贷款”页面;再找到申请进度查询入口，点击进去，即可查询个人贷款的进度了，也就能够知道自己申请的房贷审批有没有通过。

2. 客服电话：借款人可以拨打贷款银行或者贷款机构的客服热线电话，向客服人员申请查询审批结果。客服人员只要核实身份无误，就会帮忙查询。

3. 短信通知：一般房贷审批结果出来之后，无论有没有批下来，贷款银行和贷款机构都会发短信通知借款人，所以借款人直接查看一下自己的手机上有没有收到短信就行了。

4. 柜台：借款人也可以直接去贷款银行的网点或贷款机构的营业部柜台找工作人员进行查询。不过这种方法和前面几种相比，可能会麻烦一点。

房贷审批没通过怎么办

先了解清楚银行不通过的原因，然后与银行进行协商处理、补救，若是确实不成，但购房者又非常想要购买这套房产，可以到其他银行试一试，符合条件就可以提交申请，再或者找担保公司，贷款的风险比银行大，利率等方面也会相对较高，一般不建议选择。

申请贷款需要注意哪些情况

1、注意申请材料的真实性，包括本人住址、身份信息、联系方式等等，尤其是收入证明，一些借款人为提高贷款额度，谎报收入，一经查出就会被直接拒贷，甚至纳入黑名单。

2、注意说明合法的贷款用途，如果是购房，需要提供有力的证据，比如双方签过字，盖过章的购房合同，以及支付首付款的收据凭证等等，如果贷款用途含糊不清，银行将直接拒贷。

3、注意衡量月供的费用，因为如果是房贷的话，贷款的年限会比较长，所以最好不要让家庭承担过大的经济压力，否则容易对生活造成影响，而且贷款额度过高，也可能会被拒贷。

4、注意认真阅读贷款合同，尤其是贷款的金额、年限、还款方式、还款日期等等，一旦发现不确定或者不符合条件的情况，必须立即提出来，否则容易给自己带来不必要的麻烦。