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房产证怎么加上孩子的名字
发布时间:2022-02-23 14:29:30
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
一般情况下,房产证是可以添加名字的,其中也可以添加孩子的名字,可以选择房屋买卖的方法或者赠与的方法添加孩子名字。
1、父母可以选择房屋买卖的方法过户给孩子,其过户的费用与房子交易税费是类似的,所需要证件有房产证、户口本、身份证、婚姻证明,未成年小孩还需要提供户口本和出身证明。需要加入名字的产权人必须到达现场办理。
2、父母可以选择房间赠与的方法加上孩子的名字。赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同。房间赠与的当事人携带原房屋产权证和赠与书籍,根据相关规范缴费有关的契税,并按照规范办理公证。
接下来还需申办房间所有权的转移登记手续,申办转移程序时需要提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书籍及公证书和契税收据。办理完房间所有权转移登记手续以后,就增加小孩为房间共有人了。
房产证加子女名字后果
1、免去未来房产过户的相关税费和麻烦。
父母如果想要在房产证上加子女的名字,一般是通过买卖过户或赠予过户两种形式来完成。而这两种形式都需要缴纳一定的税费才能完成。赠予过户后,如果你要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%,因此往往不建议采纳赠与过户的形式。
2、子女的这部分财产属于婚前财产,不会因为离婚受到影响。
如果你的子女尚未婚配,你在买房时加了自己子女的名字,那这就属于孩子的婚前财产。将来如果子女不幸婚姻破灭,那也不用将这部分婚前财产拿出去分配。这也算是保障了自己孩子的利益。
3、父母如果离婚,子女的这部分权益不会受到侵犯。
如果父母二人不幸离婚,在这之前将孩子的名称写在房产证上,那属于孩子的这部分权益将不会因为你们离婚而拿出去分配,提前登记在子女名下也是对他们未来生活的一份保障。
4、父母如果破产了,子女的这部分权益不会受到侵犯。
有的人会在破产前转移财产,这是违法的,自然不能受到法律的保护,但是如果你买房时就将房登记在子女名下,那就算因为破产财产被清算也不会影响子女名下的房产。
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