买二手房首付一般是多少

买二手房首套房首付通常是30%以上。不过需要注意的是，二手房按揭贷款的首付款是按房子估值计算的，也就是说如果100万的二手房，银行给出的评估值一般为80万，贷款额度通常是56万，那么购房者需要准备的首付款就是44万了。不论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。

买房前要准备哪些费用

1、契税

契税肯定很多的购房者都是有听说过的，在大家购买房屋的时候契税就是必须要大家去缴纳的税费，一般契税具体的缴纳金额是和大家所购的房屋有很大的关系的，但这边需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。

2、物业管理费

大家居住在小区里面肯定都是离不开物业的帮助的，所以现在每一个小区都是有物业存在的，大家既然需要物业的服务，那么肯定就要缴纳物业费出来才行，一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元/平米/月来计算，100平米的房子，每年要交3600元。

3、装修保证金

如果购房者购买的房子是毛坯房，那么大家接房之后肯定就要对房屋进行装修，一般在房屋开始进行装修的时候都是需要缴纳一些装修保证金的，如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。若没有违规操作，则会退还保证金，由此看来，交纳装修保证金是一个比较好的监督方法。

4、权属登记费

权属登记费一般就是指的大家办理房产证的相关费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元/本。