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住房贷款每月可以抵扣多少个人所得税
发布时间:2022-01-14 21:48:58
作者:tanqian
来源:楼盘网
文章摘要:
住房贷款或者是租房,都是可以抵扣个人所得税的,并且二者只能选择其一。住房贷款每月可以抵扣1000元个人所得税。
根据《个人所得税专项附加扣除操作办法》规定中指出在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限 长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。如果是夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。
首套住房贷款利息抵扣规则
首套住房贷款利息最多可以抵扣20年的个税。在使用首套住房贷款利息进行抵扣的时候,常会有以下几种情形出现:
1.单身有首套住房贷款利息专项附加扣除的,可以抵扣每月1000的应纳税所得额额度,年抵扣额度为12000;
2. 夫妻婚后买房,首次贷款,一方扣除1000元/月(只能扣除一个人的);
3. 夫妻双方各有一套首套房贷,夫妻双方可选择一套,一方扣除1000元/月,也可以各扣500元/月。
年应纳税所得额计算规则
个人所得税的缴纳是按照年应纳税所得额进行计算的,具体的年应纳税所得额的计算方式如下:
年应纳税所得额=年综合所得-个税起征点-三险一金-专项附加扣除
有很多个人或者单位,在每月预扣个税的时候,并没有计算个人的专项附加扣除。
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