贷款买房还不上贷款怎么办

房贷1个月内没还银行会产生罚息，1个月(30以上)银行会有短信通知，3个月以上(90天)银行将会电话通知或者上门催收，6个月以上银行会向法院起诉，法院受理之后若是还还不上，那么会对抵押的房子进行没收然后再拍卖。

办理贷款要注意什么?

1、要选对银行

一般新房的开发商都有合作银行，自行选择贷款银行受限，但是如果买的是现房或者二手房，购房者就可以选择贷款银行。每个银行的贷款业务都不一样，多参考几家银行，站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。

2、注意还款方式

很多人对这一点都不太了解，如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。这两种方式中，等额本金还款总体算下来利息要少一些，但每个月的月供高，压力比较大。如果购房者没有选择还款方式，银行一般默认选择等额本息还款，等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

3、选择合适的贷款年限

银行的贷款期限长短对每个月的还款额有影响，银行贷款期限过短会导致还贷压力过重，生活质量直线下降。但如果贷款期限选择太长，贷款利息算下来就越多，无形中增加了购房的成本。所以选择适宜的贷款期限非常重要。选择贷款期限还是要结合自己的情况决定，如果你有提前还款打算的话，小编建议可以选择较长的贷款期限。

4、还款有困难别忘了找银行

各位在贷款审批下来之后，一定要记得每个月按时还款，这一点很重要，当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。

银行贷款买房要什么手续

若您在中行办理个人一手住房贷款，需要提交以下资料：

借款申请书;具有法律效力的身份证件;婚姻状况证明;支付所购住房首期购房款的证明;贷款人认可的经济收入证明;购买住房的合同、协议或其它有效文件;借款担保的抵(质)押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵(质)押的证明及抵押物估价文件;保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明;授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件等。