楼房的架空层是什么意思

楼房的架空层是建筑结构的一种形式，其简单的来说就是建筑楼房中用柱子架空的那一层，设计时将一楼敞开架空，只有柱子没有四周围护。目前很多开放商在进行小区楼房建造的时候，都会选择这种装修形式，进而将架空一层布置成休闲运动区域，亦或者是将架空层设计成车库等等，充分提高了空间面积的实用性。

架空层如何设计？

1、功能设计。架空层的设计要充分考虑到功能的使用，架空层不仅仅是充当停车、商业、物业等功能，它还有帮助邻里之间交流和沟通的功能。同时架空层还要考虑季节性的功能，比如大风、下雨天等功能的问题。

2、造景设计。由于架空层的面积比较大，所以需要对它设计相关的景观建筑，这样架空层看起来就不会显得很单调，可以美化环境，同时又装扮了建筑。

架空层计算建筑面积吗

1、带有围护结构架空层

架空层面积计算的时候，主要是根据架空层建筑设计形式进而进行设计的。目前带有围护结构架空层，建筑的时候，面积计算根据层高来看。层高在2.2m及以上的部位，应计算全面积;层高不足2.2m的部位，应计算1/2面积。

2、无围护结构架空层

建筑结构装修设计，对于无围护结构架空层装修设计的时候，主要是正常的只有柱子，周围没有维护。这样的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算建筑面积。

3、只设计不利用架空层

对于只设计不利用的架空层，在装修设计的时候，由于架空层并没有利用。所以面积是不必计算在建筑面积之内的，因而这类架空层基本上不计算面积。

架空层的优点

1、安全可靠。整个小区架空，地面没有住宅一层，住宅在架空层上，无须围墙隔离防护，首层不加护栏也美观，没有加护栏笼中生活的感觉。

2、充分利用。架空层内可以设置设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等，没有闲置空间，架空层顶下还适宜布置各类管线，省去每单元地埋入户且便于维护。

3、人车分流。汽车在架空层内行驶，人在架空层上活动休闲，无别的小区总担心身前身后的车，再则开车进出也不用盘旋上下地下车库，对新司机的心理安定很有帮助。

4、景观宜人。没有架空层楼档之间要安排停车位、箱式变压器等，绿化及景观不好做，效果要打折扣，而架空层上一张白纸可画最新最美的画图，景观设计可以做得更舒畅悦目。

5、通风降噪。风受楼栋阻挡，在规划路穿过时，风速加快造成负压，有利架空层内两侧停车场换气，再则汽车隔层，噪音可降到最低。