- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
贷款买房用哪种贷款最划算
发布时间:2022-01-06 17:13:10
作者:wangyan
来源:楼盘网
文章摘要:
大部分买房都会选择贷款买房,能够很大程度的减轻自己的经济压力,买房贷款的方式有好几种,那么,贷款买房用哪种贷款最划算?
如果有公积金的话,用公积金贷款最划算,因为公积金贷款的利率比商业贷款的利率低很多。不过公积金贷款的前提条件是必须做到申请贷款前连续缴存住房公积金,且连续缴纳时间不少于6个月。办理贷款的时候可以选择等额本金的还款方式,这样利息会更少,此外,贷款的年限越长,利息越高。
银行贷款买房利息怎么算的
1、在银行贷款买房的情况下,贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、贷款年限、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化,所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么,在计算银行贷款买房利息时,则应当根据的数据进行计算。
2、等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。
3、等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数,每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率,总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额,月利率=年利率÷12。
楼市讨论121群
159
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
住房公积金怎样贷款买房子
2023-12-25 11:17:08
2个回答
怎样贷款买房
2022-05-30 08:53:54
4个回答
怎样贷款买房最划算
2022-05-27 23:21:18
4个回答
没钱首付怎样贷款买房
2021-11-26 09:22:02
5个回答
用住房公积金怎样贷款买房?公积金自己怎么交
2021-09-10 08:05:23
4个回答
用住房公积金怎样贷款买房
2021-08-28 08:44:39
2个回答