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买房送车位需要注意哪些
发布时间:2021-12-29 22:38:45
作者:dingshasha1
来源:楼盘网
文章摘要:
有些房子地段比较偏,不好出售,就会找一些亮点,比如说是买房送车位,这种情况下需要注意些什么呢?
1、搞清楚送的是车位产权还是车位使用权
如果是产权车位,还需要签订购车位合同,其中合同中车位的费用,正常标注,但购房合同中的价格要将车位这一部分价格减去。
如果送车位使用权,一般签订协议,多数情况下,所谓的送车位送的都是车位使用权。
2、送不等于免费
购房送车位,停车位是免费的,但停车却未必。许多楼盘的物业公司都会向在小区内停车的住户收取管理费,此项费用不同于车位租金,无论是购买停车位的业主还是租用停车位的业主都需要支付。
3、弄清送车位的条件
弄清是不是只有购买开发商指定的户型、楼栋或者楼层才能获赠车位。
4、送车位的房源均价可能高于楼盘均价
停车位尤其是位于地下的停车位,建筑成本要高于普通住宅产品。车位送出去的同时,为了弥补损失的成本,开发商可能会给房子“涨”一点价,即羊毛出在羊身上。
面对开发商买房送车位的宣传,一定要谨慎考察,问清楚是送车位名额还是真的送车位,必要时将承诺写进合同,以免后患。
买房送车位的套路
1.搞清楚送的是车位产权还是车位使用权
如果是产权车位,还需要签订购车位合同,其中合同中车位的费用,正常标注,但购房合同中的价格要将车位这一部分价格减去。如果送车位使用权,一般签订协议,多数情况下,所谓的送车位送的都是车位使用权。
2、送不等于免费
购房送车位,停车位是免费的,但停车却未必。许多楼盘的物业公司都会向在小区内停车的住户收取管理费,此项费用不同于车位租金,无论是购买停车位的业主还是租用停车位的业主都需要支付。
3、弄清送车位的条件
弄清是不是只有购买开发商指定的户型、楼栋或者楼层才能获赠车位。普通老百姓穷其一生也不一定能买上一套房子,一辈子的血汗钱,不能被房开商骗了去。购买房产是人生中一笔最大的开支,所以我们一定要慎之又慎,千万不要上当。
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