共产房购买流程哪些

1、申请人在网上申购：如果想要申请共有产权住房需要关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站，在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并按规定提供相关证明材料。

2、获取申请编码：通常来说在申购期结束20个工作日内，相关部门会对申请家庭的购房资格进行审核，如果是可以通过的话，那么申请人就会获得申请编码。申请家庭可在官方网站查询资格审核结果，也可对结果申请复核。

3、摇号配售：区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号配售，先按照优先次序分组，确定摇号家庭名单，摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房，若有放弃的家庭，则由之后的家庭依次递补。

4、复核并签订购房合同：开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行核对，符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，报由区住房城乡建设委(房管局)复核通过之后，便可最终签订购房合同。

购买共有产权房需要注意什么

1、无产权证书：在购买产权房之前，一定要清楚的知道自己购买共有产权房是否办理了房产证的，并且以后也是不能过户的。让购买其他的房产也是有可能没有房产证的，所以在购买之前一定要提前了解开放商的售卖资质，如果开发商的手续或者相关证书都不齐全的话，则售卖的房产是不能办理产权证书的。

2、产权交易受限：在选购产权之前是需要得到单位审批的，如果单位不同意的话，共有产权房是不能交易的。所以在购买之前一定要提前得到单位审批，避免后期买房产生不必要的麻烦。

3、长期未办房产证：很多购买共有产权房的都知道有的房子是不能办理房产证的，所以在购买之前一定要提前了解好是否能够办理产权证。如果购买后不能办理产权证，那则要提前了解清楚自己不能办理产权证的原因是什么。方便后期办理产权证。

4、承租人优先购买权：根据相关规定，共有产权房的承租人是可以优先购买共有产权房的。所以如果想要购买共有产权房的人，可以找机会去租共有产权房，这样可以提高自己购买共有产权房的优势。当然如果是他人想要购买产权房的话，也要提前了解好承租人与房产的关系。