共为您搜索到148条关于“房屋建筑面积”的问答
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房屋建筑面积不包括公摊面积吗
答:建筑面积包括公摊面积,在房产测绘的过程当中,建筑面积包含有公摊面积和实际的使用面积,建筑面积不仅仅包含有套内的实际使用面积,而且还包含有阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等等多个部位的面积之和,再细分一点就是,包括套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和公摊面积。一般我们在购买房屋的时候,所购买的都是带有公摊面积的销售面积。建筑面积当中的公摊面积对于我们的影响还是比较大的,所以在购房之前要了解清楚公摊面积的比例,一般来说越是高层的住宅,公摊面积也就越大,特别是一些20层以上的住宅,公摊面积达到了25%以上,而且公摊面积也会影响到居住的舒适度,如果公摊面积过小,公共活动的区域就会被压缩影响出行和小区内的环境。
2022-02-19 17:48:30
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买房时房屋建筑面积怎么算的?
答:在住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法是:(1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。(3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。(4)用深基础做地下架空层加以利用,层高超2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。(5)穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅不论高度如何,均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。(6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。(7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用),层高超过2.2米的,按技术层外围水平面积计算建筑面积。(8)独立柱雨蓬,按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积;多柱雨蓬,按外围水平面积计算建筑面积。(9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。(10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊,按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。(11)突出墙面的门斗,眺望间,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。(12)封闭式阳台、挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积(包括阳台栏板)的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
2022-02-14 17:15:52
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装修是按建筑面积还是套内面积计算?
答:装修面积的计算国家没有统一标准,通常装修公司的计算面积都是按照实测面积来计算的。具体计算为:装修面积=套内面积+墙体所占面积(不含套内墙体面积)的一半,墙体面积不含套内墙体面积,因为套内面积中已经包含了这一项。另外,针对赠送的面积,还是要计算进去的。
2022-02-11 11:40:30
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宗地面积和房屋建筑面积是什么意思
答:宗地面积的意思是表示的是本宗地所有权属范围内以内的土地面积,一般宗地面积对于权属界线范围内的面积是进行了表明,而且宗地面积的土地权属的界线只要经过确定,那么对应的土地面积也就确定了下来,而且如果相关证明上的界线范围和实际的面积不一样的话,都必须按照证明文件上的界线范围为准。房屋建筑面积的意思是表示房屋的建筑面积,其中包含了房屋每一层的建筑面积和地下室的面积,同时还包括生活区域的面积,在计算过程中是以外墙的底部开始计算的。
2022-02-02 15:08:02
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荔园国际金融中心的建筑面积和规划面积是多少?
答:荔园国际金融中心的建筑面积是110250.0 平米,规划面积是16698.3 平米。规划的挺不错的,可以放心购买。
2021-12-24 17:40:32
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萃语云筑项目建筑面积多大?有多少户?
答:萃语云筑项目居住用地总建筑面积为155325.68㎡,其中地上建筑面积(计容)为113615.35㎡,容积率为2.0,建筑密度为20%,绿地率为40%。根据鬼狐,项目拟新建13栋住宅,共1050套房源,商品住宅(毛坯)平均备案价19376元/㎡。其中保障性租赁住房3栋,可售住宅楼10栋:8栋小高层和2栋大高层。
2021-12-13 16:29:42
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紫金熙悦总体规划是怎样的?
答:紫金熙悦总建筑面积36991.265㎡。地上建筑面积28274.51㎡,其中住宅27372.63㎡,物业用房101.89㎡。地下总建筑面积8716.76㎡。配建地下机动车停车位数278辆。建设2栋住宅楼。
2021-11-18 13:58:22
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棠悦总占地是多少?总建面是多少?共规划多少栋楼?
答:棠悦总占地面积10298平方米,总建筑面积16万平方米。共由13栋楼组成: 19#、20#、21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#、30#、31#,其中19#为物业综合用房,28#为规划幼儿园,31#为社区养老服务中心,其余10栋为住宅楼座。
2021-11-11 13:42:48
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实地海棠华著总建面是多少?共规划多少栋?
答:实地海棠华著总建筑面积46万方,由27栋小高层,4栋洋房组成,户数2729户。
2021-11-09 15:43:12
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旭辉江山总规划用地面积为多少?
答:旭辉江山总规划用地面积约为3500亩,首次开发是1009亩。首期占地15.5万方。
2021-10-29 11:23:10
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建筑面积怎么计算
答:建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。 建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。
2021-10-15 15:22:48
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房屋建筑面积使用面积系数是多少
答:1、他们之间没有确定的换算系数,也没有最高限额的。只是住宅设计规范上有个建议范围。 2、其实在专业上叫:公摊系数=(建筑面积-使用面积)/使用面积; 公摊系数根据自己所够房产的平面计算所得。 3、开发商现在在混淆一个概念,你在买房的时候问公摊,其实他们告诉的是公摊率(专业上是没有公摊率的概念的,是开发上忽悠客户而创造的,但是现在有在社会上广泛使用的一个概念)。 公摊率==(建筑面积-使用面积)/建筑面积。 4、从上面两个公式可以看出,因为建筑面积肯定大于使用面积,所以同样的一套房子,公摊率肯定比公摊系数要小,这样表面上好像自己的公摊就比较小似的
2021-10-07 23:00:35
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房子的建筑面积是什么意思,与实用面积差多少?
答:房子的建筑面积是使用面积加上公摊面积,房屋使用面积是指屋内可以实际使用的面积。建筑面积与实用面积就相差一个公摊面积。
2021-05-08 08:47:02
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新城银洲云图时光占地面积是?新城银洲云图时光总建筑面积是?
答:新城银洲云图时光占地面积是138890㎡,新城银洲云图时光总建筑面积是380000㎡
2021-05-07 17:31:29
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印象江南雅苑占地面积多大?印象江南雅苑总建筑面积多大?
答:印象江南雅苑占地面积是48515平方米,印象江南雅苑总建筑面积是128328平方米
2021-05-07 17:28:53
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