房屋建筑面积使用面积系数是多少

其他5条回答

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  135****4809

  2021-10-08 08:27:18

  只是住宅设计规范有一个建议范围。2.其实专业上叫:共享系数=(建筑面积-使用面积)/使用面积；共享率==(建筑面积-使用面积)/建筑面积。4.从以上两个公式可以看出，因为建筑面积肯定大于使用面积，同一套房子的共享率肯定比共享系数小，所以表面上看起来自己的共享比较小。

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  131****4684

  2021-10-08 14:27:19

  1、她们中间沒有明确的计算指数,都没有最大额度的。仅仅住房设计标准上有一个提议范畴。 　　2、实际上 在专业性上叫:公摊系数=(建筑面积-使用面积)/使用面积; 公摊系数依据自身所够房地产的水平测算所得的。 　　3、房地产商现在在搞混一个概念,你一直在买房子的情况下问公摊,实际上 她们告知的是公摊率(技术专业上是沒有公摊率的概念的,是开发设计上坑骗顾客而创建的,可是现在有在当今社会上普遍采用的一个概念)。 公摊率==(建筑面积-使用面积)/建筑面积。　　4、从以上2个表达式能够看得出,由于建筑面积毫无疑问超过使用面积,因此 相同的一套房屋,公摊率毫无疑问比公摊系数要小,那样外表上仿佛自身的公摊就较为小一样。

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  137****4537

  2021-10-08 09:10:51

  1.他们之间没有确定的换算系数，也没有最高限额。只是，住宅设计规范有建议范围。2.实际上，专业称为:摊位系数=(建筑面积-使用面积)/使用面积的摊位系数根据自己足够的房地产平面计算收入。3.开发人员现在混淆概念，你买房子的时候问摊子，其实他们告诉的是摊子率(专业上没有摊子率的概念，是开发上让顾客闲逛而创造的，但现在有在社会上广泛使用的概念)。摊位率==(建筑面积-使用面积)/建筑面积。4.从上述两个公式可以看出，由于建筑面积必须大于使用面积，同一栋房子的共享率必须小于共享系数，所以表面上似乎自己的共享率相对较小。

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  137****5613

  2021-10-08 12:38:54

  1、他们之间没有确定的换算系数,也没有最高限额的。只是住宅设计规范上有个建议范围。 　　2、其实在专业上叫:公摊系数=(建筑面积-使用面积)/使用面积; 公摊系数根据自己所够房产的平面计算所得。 　　3、开发商现在在混淆一个概念,你在买房的时候问公摊,其实他们告诉的是公摊率(专业上是没有公摊率的概念的,是开发上忽悠客户而创造的,但是现在有在社会上广泛使用的一个概念)。 公摊率==(建筑面积-使用面积)/建筑面积。　　4、从上面两个公式可以看出,因为建筑面积肯定大于使用面积,所以同样的一套房子,公摊率肯定比公摊系数要小,这样表面上好像自己的公摊就比较小似的。

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  138****5482

  2021-10-08 08:38:13

  房屋建筑面积使用面积系数高层一般要百分之18-25；小高层百分之10-15；底层百分之8左右。他是不含内墙、外墙等所占的面积的。是你的厨房、餐厅、客厅、卧室等可使用的净面积之和。

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