共为您搜索到76条关于“房产限购”的问答
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2017年房产限购政策?
答: 一线城市房价的过快上涨也引起了发改委的重视。发改委主任徐绍史在两会期间表示,当前一二线城市房价上涨速度较快,幅度较大,需通过加快推进保障房建设和棚改,增加住房供给,采取诸如限购等行政措施以及经济政策等,抑制不合理的投机性需求,限制房价过快上涨。 作为首都,北京的房价备受瞩目,作为有着最严限购政策的北京一举一动都牵动着楼市的神经。北京市的官员在两会期间也成了楼市关注者追问的对象。全国人大代表、北京市常务副市长李士祥给了这样的答复:北京将严格执行限购尤其是通州的限购政策,与此同时,也将从人口疏解的战略出发,控制房地产开发投资。
2016-12-26 16:40:55
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不过瘾的房产限购,距离房价回调还有多远
暂无回答
2016-12-09 15:18:53
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我深圳的户口,中山的房产限购吗?
答:看中山那边政策咯,案例不限购的哈
2015-08-23 00:15:09
9个回答 -
房产限购政策对房产中价有多大的影响?
答:限购限贷政策最主要的目的是平稳房价,遏制投资性购房,使房价回归合理。
2016-10-14 14:28:13
2个回答 -
福川房产限购政策
答:您好,建议咨询当地的政府部门或售楼人员,望采纳
2016-10-09 20:30:09
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房产限购政策对房产中价有多大的影响
答:您好,房子难卖了,就没有金钱来源,中介的影响挺大的,望采纳
2016-10-09 15:08:11
1个回答 -
国庆节期间,全国各地密集出房产限购新政的根因是什么,未来房产趋势是什么?
答:自9月30日至10月6日,短短七天时间,北京(楼盘)、天津(楼盘)、苏州(楼盘)、成都、郑州(楼盘)、无锡(楼盘)、济南(楼盘)、合肥(楼盘)、武汉(楼盘)、深圳(楼盘)、广州(楼盘)、佛山(楼盘)、南宁、南京(楼盘)、厦门(楼盘)、珠海(楼盘)共计16个城市陆续发布新的楼市调控政策,多地重启限购限贷。一个假期过后,楼市政策已经变了天。记者对这16城楼市新政进行梳理,从中可以看出,部分城市限购政策之严,超乎市场预期。北京:首套房首付款比例不低于35%9月30日,北京市出台楼市调控新政,新政要求,购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%,购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外);对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,无论有无贷款记录,首付款比例均不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。天津:非津户籍首套房首付不低于40%天津出台楼市新政,10月1日起将实施区域性住房限购,强化差别化住房信贷政策。即在天津市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房,包括新建商品住房和二手住房。对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭,申请商业贷款首付比例不低于40%;对商业银行执行国家差别化住房信贷政策加强监督检查,督促商业银行严格对购房人首付款核查,严禁各类机构违法开展首付贷、过桥贷等金融杠杆配资业务,维护住房信贷市场秩序,防范金融风险。郑州:拥有两套房者限购180平米以下住房国庆节晚郑州重启住房限购政策,郑州市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区内,对以下两种类型家庭,限制向其销售180平方米以下的住房:拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭。成都:二套房首付款比例不低于40%10月2日继北京天津等地出台住房限购政策后,成都也出台了区域住房限购政策。成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购,同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外)。严格执行住房限购地区信贷政策,购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。无锡:二次公积金贷款首付不低于30%10月2日,无锡出台《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的意见》,居民家庭首次购买普通住房,申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变;对已拥有1套住房的居民家庭,最低首付款比例由不低于30%调整为40%。首次公积金贷款,首付比例仍按不低于20%执行;第二次公积金贷款,首付比例调整为不低于30%。济南:已有三套住房家庭暂不得再购房济南市政府出台加强房地产市场调控工作的通知。购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%,购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。家庭用于购房的公积金贷款最高额度由70万元调整为60万元,个人公积金贷款最高额度由40万元调整为30万元;本市户籍家庭购买第三套住房不提供公积金贷款。本市户籍家庭已有三套住房的,暂不得再购房。非本市户籍家庭在我市限购一套住房。合肥:市区本地人限购2套 最低首付30%10月2日晚,合肥市召开新闻发布会,发布有关楼市调控政策。合肥将推出不少于10000套公租房,差别化信贷,严控备案管理,主城区不含四县一市实行限购,合肥限购!市区本地人限购2套;外地人购房需要1年个税社保或纳税最低首付30%。一次购房记录已结清最低首付40%;一次购房未结清首付最低50%。武汉:二套房首付提至50%武汉楼市调控加码,10月3日起,部分区域实行住房限购限贷措施。即本地人购买第二套房首付50%,购买第三套房限贷;外地人购买首套房首付25%,购买第二套房限贷,购买第三套房限购。苏州:本地和外地居民分别限购3套和1套非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时,应提供自购房之日起前2年内在苏州市区(含吴江(楼盘)区)、昆山(楼盘)市、太仓(楼盘)市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。对于拥有两套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。深圳:非深圳户籍购房需五年社保 二套房首付提至七成10月4日晚间,深圳市进一步深化和完善了限购政策,规定:深圳本市户籍非婚居民限购1套住房,外地户籍居民限购1套住房;对无房且无贷款记录的,继续执行三成首付;对无房但有贷款记录的,首付不低于五成;已有1套住房的,首付提高到七成以上;并规定,将进一步严厉查处市场违法违规行为,严禁采取拖延开盘时间、控制房源等手段捂盘惜售、制造供不应求假象。广州:2套房最低首付款比例不得低于70%10月4日晚间,广州市人民政府办公厅出台关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见,规定:本市户籍居民家庭限购2套住房(含新建商品住房和二手住房);非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,限购1套住房,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例不得低于70%,继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。佛山:严惩房地产违规销售行为佛山市住建管理局、佛山市发展改革局、佛山市工商局、佛山市人民政府金融工作局联合发布关于加强商品房销售管理严惩违规销售行为的通知。要求预售商品房时,应当取得商品房预售许可证。未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得进行预售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。加大对捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的查处力度。南宁:实售价不得高于预售申报价10月4日,南宁市人民政府办公厅下发了《关于进一步加强房地产市场管理的通知》,重申商品房预售管理、商品住宅价格监管、房地产广告管理等方面的相关政策,强调将依法查处故意隐瞒、人为制造房源紧张等捂盘惜售行为。新批准商品住宅项目预售许可时,房地产开发企业应将预售申报价格报房产管理部门备案后,全部进入南宁市商品房销售公示平台对外公示。房地产开发企业对外销售时,实际销售价格不得高于预售申报价格。南京:户籍单身人士限购1套住房10月5日,南京楼市调控进一步升级。南京《市政府办公厅关于进一步加大我市房地产市场调控力度的通知》要求,进一步加大主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)房地产市场调控力度,对非南京户籍居民家庭申请购买首套住房时,应提供自购房之日起前两年内在南京累计缴纳一年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。南京户籍成年单身人士(含离异)在本市限购一套住房。厦门:三类人无法购180㎡以下住房10月5日晚间,厦门市政府网站也突然发布《厦门市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》,进一步升级了厦门的限购政策。根据该意见,厦门限制向三类家庭出售建筑面积在180平方米及以下的商品住房。这三类家庭分别是:拥有二套及以上住房的本市户籍居民家庭;拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭;以及无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳两年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。珠海:暂停向三类家庭销售144㎡及以下普通住房10月6日,珠海市政府转发市住房和城乡规划建设局《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》。自即日起,珠海市执行住房限购政策,对以下类型居民家庭,暂停在全市范围内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通住房:1.拥有3套及以上的本市户籍居民家庭;2.拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭;3.无法提供购房之日前在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房),按照国家政策,最低首付款比例不低于30%。
2016-10-07 09:35:59
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房产限购下的假离婚买房不如做西瓜理财,你怎么看?
答:您好! 随着金九银十的到来,北上房价均价早已突破5万大关,政府用限购降温房市,却拦不住大家一颗坚定的买房心。但即使买到了房,也要背上沉重的债务,有钱不自由似乎是每一个普通购房者要面临的问题,房产限购下的后理财时代,如何才能有钱又自由呢? 随着金九银十的到来,北上房价均价早已突破5万大关,政府用限购降温房市,却拦不住大家一颗坚定的买房心。但即使买到了房,也要背上沉重的债务,有钱不自由似乎是每一个普通购房者要面临的问题,房产限购下的后理财时代,如何才能有钱又自由呢? 结婚离婚 再折腾也要买房? 相比努力结婚、奋勇积分的外地人,北上居民买起房来自然容易的多,但他们依然进入了政府限购的范围。仅仅是一则“上海将于9月起加码限购”的传闻,就够在短短三日内让恐慌的人们抢购房产,同样被踏破门槛的还有上海的离婚登记处。汹涌的离婚大军,让登记处最终选择闭门谢客。 有机构统计数据显示,今年前8个月北京商品住宅成交总金额高达2585亿元,已超过去年总额。这样恐怖的数字,怎么能让有经济条件的人放弃在北京买房?“假结婚”伴随着房价的上涨愈演愈烈,最终北京有关婚内房产更名的限制不得不从一手房市扩大到二手房市。 不论是“假离婚”还是“假结婚”都加大了购房成本,交易时间拖长、交易风险提高无疑让购房者心力交瘁,即使买到了房子,也要背上沉重的债务。虽然房产是一项很好的投资选择,但是我们一定要过这样有钱不自由的生活吗?当然不要! 别跟买房较劲了!理好财才能有钱又自由! 投资房产也许是当今形势下,让自己钱生钱,变成有钱人的最快方式,但却让一场说走就走的旅行,暂离职场修养身心,脱离按部就班的轨迹换个活法成为一个梦。 如果我们选择不买房,无负债的享受人生,虽然很自由,是不是就离有钱远越来越远了呢? 当然不是。 财富是需要积累增值的,此时此刻理财在我们的生活里就显得越来越重要。然而在众多的理财方式中,互联网金融是目前最热的投资方式,其中P2P投资又是收益较高的一种,比如像云钱袋等一些优质的平台,就是不错的选择。 有一个良好的理财规划,加上好的投资平台的选择,将助你在实现财富自由的路上事半功倍,不再烦恼积分、落户、结婚、离婚、首付、房贷,做一个有钱又自由的人。
2016-09-19 09:25:17
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房产限购是什么意思
答:你好,前几年房价涨得快,所以国家出台了很多房产限购政策,打压房价的上涨,这些政策就是房产限购政策,比如:一个家庭名下如有一套房,再买一套首付比例要提高,贷款利率也要提高;买房前要在当地有连续三年的社保交费记录等等。现在有部分城市房价出现回落,所以这些城市就开始取消原已实施的房产限购政策。就叫取消房产限购。
2016-01-18 14:01:56
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根据房产限购令怎样矫正政策措施
答:大多数购房者支持限定家庭购房套数的政策,并且认为该政策对抑制房价过快上涨有积极影响。根据中国指数研究院“2010第三期政策满意度调查”,对于“房价过高、上涨过快、供应紧张的城市,要在一定时间内限定居民家庭购房套数”的政策,55.45%的购房者表示非常支持,超过一半,比较支持的比例为13.64%,总的来说购房者支持该政策的比例近70%。认为限定家庭购房套数对房价上涨过快有积极影响的比例为68.18%,也接近70%。可见大多数购房者认为限定家庭购房套数政策对抑制房价过快上涨将会有积极影响。购房者对限定家庭购房套数的态度购房者对限定家庭购房套数的态度数据来源:中国房地产动态政策设计研究组综合整理绝大多数房地产政策专家支持限定家庭购房套数政策,90%左右的专家认为此政策对抑制投资投机需求的影响大根据中国指数研究院“2010第三期政策满意度调查”,数据显示,一半的房地产政策专家表示比较支持限定家庭购房套数政策,28.57%的专家表示非常支持,总的来说有78.57%的专家支持该政策。92.86%的专家认为此政策对投资投机需求的影响大,占了绝大部分,其中认为比较大和非常大的比例分别为71.43%和21.43%。
2015-11-24 13:34:12
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深圳房产限购令什么时候取消?
答:限购令打压房价合理么?试问,中国有房人多?还是无房人多?当然是有房人。国家将有房人的房产打压至低点,不就是等于在逐步压缩人民手中的财富么?你辛苦赚的钱,买的房子原来值50万,现在只值30万,不就相当于人民的财产受损么?国家在干什么?在剥夺人民的财产么?人民手里没钱?国家富得流油么?试问通货膨胀怎么产生的?是不是印钱没有控制好呢?没钱就印的话当然要引发通货膨胀。您让人民吃的黄瓜一斤都卖到五块钱,人民吃不起菜,想卖点家当,结果您把人民的家当——房产,也贬得一文不值,您让人民喝西北风去么?要引发人民“过家家”么?人民富裕,国家才会安定,为什么想让大家都受穷呢?股市里圈钱,房产里透支,人民还有没有活路?不让人民吃菜,更不让人民想着吃到菜?这是什么逻辑?人民币贬值好呀,能让外国人手中的中国钱币不值钱是吧?削弱他们的实力是么?您可知国内的老百姓受苦呀?取消那该死的限购令吧,别让百姓手中仅有的那点财产越来越不值钱了。国家领导人想让人民富起来,给人民捐点钱,少给外国点,不就大家共同富裕了。
2014-03-16 00:00:00
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询问上海房产限购政策
答:上海限购令执行细则出台昨天,上海房管部门发布《关于本市贯彻执行住房限售等政策有关问题的通知》,对年前出台的限购令具体实施办法进行规范。《通知》指出,自《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》施行之日起,凡在上海市购买住房的,购房人在申请房地产转移登记时,除按照《上海市房地产登记技术规定(试行)》提交相关文件外,还应当提交税务机关出具的《上海市个人住房房产税认定通知书》。除要求购房人和地产企业严格实行各项新政外,《通知》规定,新房购买时间均以合同网上备案日期为准。购房人在申请房地产转移登记前,应当向区县房屋状况信息查询窗口查询购房人及其家庭成员在本市拥有住房情况。主力资金流分析(11/4)某些股割肉出逃肯定后悔突发暴涨很可能不期而至股民福音:套牢股票有救了!记者在普陀区房产交易中心看到,在原一手房印花税申报窗口中已贴出通知,上面写着,房产税申报受理窗口。工作人员告诉记者,虽然设了窗口,但来办理该业务的人并不多。买房时应核对户籍、婚姻材料除取得动迁安置房(包括实物安置和货币安置)、经济适用住房等保障性住房等以外,购房人在签订购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同、房地产买卖合同,下同)时,应如实填写《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》,并在申请房地产预告登记或转移登记时提交。房地产开发企业、房地产经纪机构(下称房地产企业)应当严格执行本通知规定,不得违反限售规定从事房地产销售、经纪业务;在签订售房合同、经纪合同时,应当履行告知义务,督促购房人如实填写《申报表》,核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料(对非本市户籍居民家庭购房的,还应核对纳税或社会保险缴纳证明),并在《申报表》中签署意见和盖章。对已签售房合同(包括预订合同)但不符合住房限售规定、当事人已收到《不予办理房地产交易、过户通知》的,房地产企业应当配合办理解除合同等手续,房地产开发企业不得以违约为由要求购房人(预订人)承担违约责任。非本市户籍核对纳税或社保缴纳证明购房人在申请房地产转移登记前,应当向区县房屋状况信息查询窗口查询购房人及其家庭成员在本市拥有住房情况,区县房屋状况信息查询窗口按规定出具《查询结果》,由购房人在申请房地产转移登记时一并提交。房地产交易中心应当加强审核。在受理预告登记时,应当查验《申报表》,对非本市户籍居民家庭购房的,还应当查验其纳税或社会保险缴纳证明等材料;在受理转移登记时,应当根据《查询结果》及限售的政策口径,查验购房人家庭成员户口簿、结婚证等证明材料,对非本市户籍居民家庭购房的,还应当查验其纳税或社会保险缴纳证明等材料。凡预告登记已查验的材料,在办理房地产转移登记时不再提交。违规者不得办理房产登记《通知》明确,对违反限售规定购房的,已办理合同备案、尚未办理预告登记或转移登记的,不再受理预告登记或转移登记;已办理预告登记、尚未办理转移登记的,不再受理转移登记;已办理转移登记的,不得受理相关转移、抵押等登记。凡不予受理预告登记或转移登记的,交易中心出具《不予办理房地产交易、过户通知》。对于上述应当限制的情形,应在交易登记系统中予以注记。《通知》同时要求,各区县房管部门应加强监管,督促房地产企业妥善处理因违反限售规定不予办理房地产登记引发的解除合同等问题。对房地产企业违反限售规定从事销售、经纪业务的,责令限期整改,不良记录记入企业诚信档案;拒不整改的,可按规定暂停网上备案,并将违规的房地产企业名单提供给市局,由市局按照住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房〔2010〕53号)的要求,统一提交市规土、税务、工商、银监、公积金等部门。【背景】2月1日上海出台贯彻国八条的《实施意见》规定:本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。
2014-02-13 00:00:00
11个回答 -
房产限购令、房产税政策出台后,在原有的房产证上可以加夫妻一方的名字吗?(夫妻双方已有多套房产)
答:可以加,只要另一方同意。但没必要,因为如果另一方不出具独立拥有文件,法律上房产就是夫妻共有的。如果要加,不需要交税,因为这不涉及买卖关系。
2014-02-19 00:00:00
2个回答 -
关于房产限购政策的请教!急
答:首先,你自己是否限购要看你是哪个区的,上海只有几个区对单身重新做了限购,大多数还是可以买的。第二,你如果以父母名义买当然是可以的,但要看你父母年龄,是否可以贷款,如果不贷款那是肯定没问题的。
2014-02-19 00:00:00
11个回答 -
房产限购令从申论角度来说体现了什么???
答:遏制房价快速上涨,让有钱的可以买到房子。
2014-02-22 00:00:00
7个回答