房贷还款方式哪种最划算？

答：等额本息还款指借款人每月应偿还的贷款本金和利息之和相等，每月偿还本金先少后多，偿还利息先多后少，其特点是贷款期间还贷压力比均衡，适合前期资金紧张的贷款者。等额本金还款指的是借款人应偿还的贷款本金每月相等，随之应偿付的利息随着贷款余额的减少而减少，每月偿还的贷款本金和支付的利息之和逐月递减。这种还款方式初期还贷压力相对较大，但随还款时间逐年递减，而且支付利息总额相对较少，比较适合前期还款资金较充裕，但已预计到将来收入会减少的贷款者。无论是等额本息还是等额本金还款方式，其利息的计算都是用购房者借用银行的本金金额，乘以对应的月利率(约定的年化利率/12个月)，计算出当月应当偿还银行的利息。也就是说，两种不同的还款方式，利率水平其实是一样的，这是因为购房者不同月份借的本金不同造成的，借的本金多，要还的利息就多，借的本金少，要还的利息就少。

2021-06-17 17:13:15

买房选择哪一种还款方式比较好？

答：楼盘网小编认为，买房选择还款方式，应该结合自身的实际情况来确定，如果经济条件允许的，可以选择等额本金的还款方式，如果经济条件不是特别好的，最好是选择等额本息的还款方式。

2021-06-09 16:23:44

等额本息还款法计算公式是什么？

答：等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。loupan.com计算公式为：每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]每月利息 = 剩余本金x贷款月利率还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】-贷款额还款总额=还款月数*贷款额*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

2021-05-28 23:48:00

等额本息适合哪些人选择？

答：等额本息每月的还款额度相同，还款压力均衡，便于记忆、规划，方便还款，比较适合刚出来打拼、资金有些紧张的年轻人。同样也适用于近期有其他投资安排的人，可以有更多钱用于其他投资。楼盘网

2021-05-28 23:44:45

房贷如何提前还一部分？

答：一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及低还款额度等其他所需要准备的资料。3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

2021-05-22 08:54:04

房贷如何提前还款比较划算？

答：1、目前主要的还款方式有等额本息与等额本金这两种。其中，等额本息每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。如果等额本息还款已经到了中期，此时再来提前还贷更多偿还的是自己的本金，并不划算。2、而等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。当等额本金当还款期超过1/3时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还更多的还是本金，不能有效地节省利息支出，提前还款就不划算了。3、因此，想要提前还贷的购房者可以考虑自己所处的还款阶段，如果还款时间不长，选择提前还贷可有效节省利息支出;如果是在中后期，已经偿还了大部分利息，就不适合提前还贷。

2021-05-22 08:52:45

买房按揭贷款选择还款方式要注意什么？

答：据楼盘网小编所知，买房按揭贷款选择还款方式要注意根据自己的经济能力，以及自己的还款能力来确定还款的方式，其中有等额本金还款和等额本息还款。

2021-05-11 13:51:25

房贷的还款方式可以更改吗

答：个人房贷还款方式能不能改，不同银行规定不同。也就是说，一般来说，银行是不会同意更改还贷方式的，不过，贷款人可通过提前还贷的方式来重新签订贷款合同，就相当于是变相的更改房贷的还款方式了。

2021-04-02 13:35:27

房贷还款方式有哪几种?有什么区别

答：房贷有两种还款方式，第一等额本金，第二等额本息，第一种方式前期还款压力大，到后面越来越轻松，也就是每月还的钱越来越少，总的算下来，利息会少一些。第二种方式每月还的的钱都是一样的，压力相对轻一点，但是利息相对而样比较高。

2021-03-24 09:43:24

房贷还款方式有几种

答：目前，大多数银行普遍提供的还款方式主要有以下4种：1、等额本息还款。2、等额本金还款。3、一次性还本付息。4、按期付息还本。

2021-03-24 09:41:05

公积金贷款办理选什么还款方式好

答：等额本金还款方式好，它的优点在于整体支付的利息相对较少，但劣势在于前期还款压力较大。如果贷款者工作和收入稳定，还款能力较强，选择等额本金方式较好，如果还款能力稍弱，这种方式无疑陡增生活压力，“收入较高的贷款者选择这种还款方式更好”。等额本息的优点在于每个月还款额度较为固定，额度不多不少，适合收入相对较低贷款者。但劣势也相当明显，那就是要支付较多的利息。等额本息还款方式中，前期每个月还款额度中，本金额度少，利息额度较多，不利于提前还款。最好根据自身情况综合权衡，如果资金充足可以考虑提前还贷。

2021-03-22 17:02:24

房贷还款是不是一年比一年少？

答：需要看借贷人选择还款方式而定。如果是选择的等额本金，那么房贷就是一年比一年少。因为这是一种按月递减，这样虽然一开始还的钱多，但是到后来每个月就越还越少。但如果选择的是等额本息，那么则不是一年比一年少。这种还款方式是每月等额还款，这样每个月还的钱都一样。另，你应该选择的是第一种。

2021-02-24 09:04:09

房贷还款是先还本金还是利息

答：房贷无论哪种还款方式都会有利息和本金的产生。不过不同的还款方式会涉及到还多还少的问题。等额本息：每个月的还款金额都是一样的，其中一部分钱用于偿还本金，一部分钱用于偿还利息。前期还款额中利息明显高于本金，相当于本金后还。等额本金：一开始还的钱比较多，还款金额逐月减少。且每月偿还的本金数额一致，由于提前多还了本金，后面相应的利息也就减少，越还越轻松。

2021-02-24 09:03:23

房贷还款方式怎么选？哪些情况下选等额本息好？

答：房贷还款方式可以根据借贷人的收入情况来选择。比如收入较高的购房者可以选择等额本金，这种方式是递减的，也就是随着时间的推移，每月还贷额越来越少，只不过前期还款压力会较大。而如果收入水平一般，经济压力大的话，就选择等额本息。等额本息还款法在前期可以减轻还款人的压力。而且每月还款额是固定的，方便还款人合理规划生活支出或者进行理财，比较方便还款。缺点就是利息会比等额本金来的高。因此也是比较适合那些在社会工作不是很久的年轻人。

2021-02-05 17:52:04

贷款买房能自己选择还款方式吗

答：贷款买房能自己选择还款方式，两种不同还款方式适用的不同情况，供你参考：等额本息适合人群：1.参加工作时间不长的年轻人，未来的收入预期呈上升趋势，但近期收入有限，只愿意承受相对较低的每月还款金额2.自有资金具有其他的投资渠道，希望用较少还款额实现较大的资金规划自由3.不想每个月查询还款金额，希望每个月归还相同金额，不想因为少还利息而造成贷款逾期影响自己的信用记录4.考虑一定时期后将出售房产或提前归还部分本金的人群等额本金适合人群：1.收入稳定或未来收入预期呈持平或下降趋势的人群，希望把还款压力多放在现在而不是将来2.现有收入水平足以承担等额本金相对较高的月还款额，不会影响生活品质3.自有资金没有其他投资渠道，希望少还一些银行贷款利息4.能记住或查询每月还款金额变化，不会因此造成贷款逾期的人群

2021-02-01 16:35:54