共为您搜索到28条关于“定金与订金”的问答
-
如何差别定金与订金
暂无回答
2018-01-17 10:16:01
0个回答 -
定金与订金的区别,购房意向书中定金可以退吗
暂无回答
2017-11-14 11:23:14
0个回答 -
购房过程中定金与订金有什么区别
答:在商品房交易中,所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%.当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。另一方面,定金作为合同履行的一种担保,《担保法》中规定:担保合同(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的民事责任,而不是没收或双倍返还定金了。订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。商品房交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之,若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。值得一提的是,签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金,那么就不具备定金的法律后果了。由此可见,定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同,在签订购房合同时,购房者应对此有充分的理解,并根据自己的实际情况慎重行事。
2015-09-16 21:18:30
2个回答 -
定金与订金还是搞不清楚,谁详细说下?
答:您好,定金指合同当事人为保证合同履行,由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。订金不是一个规范的概念,在法律上仅作为一种预付款的性质,是预付款的一部分,是当事人的一种支付手段,不具有担保性质。合同履行的订金只能抵充房款,不履行也只能如数返还。很高兴为您解答,望采纳,谢谢!搜房网祝您生活愉快!
2015-09-17 21:55:08
8个回答 -
定金与订金的区别?
答:定金指合同当事人为保证合同履行,由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。订金不是一个规范的概念,在法律上仅作为一种预付款的性质,是预付款的一部分,是当事人的一种支付手段,不具有担保性质。合同履行的订金只能抵充房款,不履行也只能如数返还。
2015-10-07 19:55:04
11个回答 -
什么是定金,定金与订金的区别?
答:定金指合同当事人为保证合同履行,由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。订金不是一个规范的概念,在法律上仅作为一种预付款的性质,是预付款的一部分,是当事人的一种支付手段,不具有担保性质。合同履行的订金只能抵充房款,不履行也只能如数返还。
2015-10-17 07:18:51
7个回答 -
定金与订金哪个能退
答:1、定金的解释应该在《合同法》的范畴,根据《合同法》的规定是无法退的。2、订金一般情况下是可以退的,但不是绝对的,关键看双方如何约定的。望采纳,谢谢
2015-10-23 17:52:47
1个回答 -
定金与订金哪个能退
答:你好,1、定金的解释应该在《合同法》的范畴,根据《合同法》的规定是无法退的。2、订金一般情况下是可以退的,但不是绝对的,关键看双方如何约定的。望采纳,谢谢。
2015-10-13 23:25:25
1个回答 -
定金与订金哪个能退
答:1、定金有法律约束力,就是说,交付定金的一方不履行债务的,丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金;自愿交付的定金一般是不能退的2、订金一般情况下是可以退的,但不是绝对的,关键看双方如何约定的。望采纳,谢谢!
2015-08-31 10:21:46
1个回答 -
定金与订金到底有什么区别
答:这个“定金”是不会退还的;而这个“订金”是可以退还的。
2014-03-28 00:00:00
11个回答 -
定金与订金是怎么区别的呢
答:区别是肯定有的,但是只要装修时注意了,都不是问题,主要是要注意一些材料对气温,湿度有一定的要求,注意材料的防潮和防冻就行。请装修公司的话关键在于正规,质量有保障,千万不要一味的追求便宜,而保障最关键的是在合同里体现,合同里把各种服务都写清楚写规范了,装修公司就不得不照着规范去做。在装饰行业有这么一条不成文的规定—装饰公司在出效果图之前,消费者得先交付一定的款额作为定金或者订金。现在装饰公司一般都提供免费的量房服务,量房之后,与设计师就房屋的设计、价格等做初步沟通,但未交付一定数额的定金前,这些都不会落实到书面。所以这就埋下了隐患,到最后如果你不满意想退款,那就会打个大大的问号了。所以呢,建议消费者在前期应该做好双方的书面协定,签订协议、写明交付定金应享受的服务,如效果图几张、尺寸等;后期建议采用由省工商局制定的统一家装合同。以上只是我一些初步的回答,希望能帮到你,如果还有什么需要的话,可以直接跟我们公司联系,上海陈辉监理有限公司,我们会给你提供更详细的免费咨询服务。
2014-02-17 00:00:00
8个回答 -
定金与订金有什么区别,买房应该签哪个?
答:朋友,如果写的是订金可退,写的定金是不可退的.在售楼书验完以后要签订认购书,要交定金,提醒购房人要注意,认购书里的定金和订金的区别,定金是一个专门的法律概念,其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用,并有特定定金的规则,它有特定的法律内涵,叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金,接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。而订金不是对合同起担保作用,它只是起担保作用,叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金。所以,在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”(订),因为有不同的法律概念。通常房地产开发商在认购书中有这样的条款,买房应该在签订认购书多少之日起买房,否则的话不给退还。建议,购房者在签订认购书的时候,将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同,如因对合同条款的分歧导致合同未能签署,所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。
2014-03-26 00:00:00
8个回答 -
定金与订金到底有什么区别?
答:在商品房交易中,所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。另一方面,定金作为合同履行的一种担保,《担保法》中规定:担保合同(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的民事责任,而不是没收或双倍返还定金了。订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。商品房交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之,若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。值得一提的是,签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金,那么就不具备定金的法律后果了。由此可见,定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同,在签订购房合同时,购房者应对此有充分的理解,并根据自己的实际情况慎重行事。
2015-05-23 21:12:00
1个回答