共为您搜索到46条关于“商铺过户”的问答
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商铺过户麻烦吗?商铺过户费怎么省钱
答:不麻烦,商铺过户只需要房产证和土地使用证就可以了,流程跟住房差不多。商铺过户最省钱的办法是赠与,相对来说它收取的费用是比较少的。
2022-08-29 08:56:45
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商铺过户最省钱的办法是什么
答:商铺过户最省钱的办法是继承,但这种方式发生在产权人去世之后,所以是有限制的,一般还是以买卖过户的方式进行。商铺也是个人财产的一种,可以通过买卖的方式过户给自己的子女。采用买卖这种方式过户给子女的时候,需要父母与子女双方都在世。父母和子女双方需要携带有效居民身份证、产权证等相关证件办理过户流程,与此同时,交易双方还需要缴纳一定的税费和手续费用。例如,子女需要缴纳房款的1.5%左右作为契税,如果商铺面积在144平方米以上,需要缴纳更高的契税。父母则需要缴纳营业税和个人所得税。个人所得税的缴纳数额一般为房款的1%或者盈利部分的20%。除此之外,还需要缴纳房款的1%作为土地税。父母的商铺可以通过继承的方式过户给子女,但是只有商铺拥有者死亡才可以办理继承过户,子女需持有有效的遗嘱,前往相关部门缴纳一定的公证费、评估费和过户的手续费才能继承相应的商铺。 赠与过户也是商铺转移的一种常见方式,采用这种方法不需要额外缴纳营业税和个人所得税,但需要父母和子女办理赠与相关的公证,缴纳一定的公证费和手续费等。
2022-07-09 09:17:54
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100万商铺过户费怎么算2022
答:无论面积,无论年限,现在商铺过户费用大约是15.6个点,具体以市场指导价为准。如果地税给出的市场指导价恰好是100万,过户费就是156000元,如果是120万,那么就按120万过户。
2022-07-01 08:42:28
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二手商铺过户费怎么算
答:1.买方:交易手续费3元/平米;房屋登记费用550元/本;权证印花税5元/本;印花税是房屋产价的0.05%;契税是交易价(或评估价)×3%;2.卖方:交易手续费3元/平米;房屋登记费550元/本;权证印花税5元/本;印花税是房屋产价的0.05%;土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%;个人所得税;营业税;土地出让金。"
2022-05-26 06:12:41
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二手商铺过户费太高了有什么办法
答:相比较一手商铺,二手商铺在过户的时候会产生比较高昂的税费,这笔钱需要买卖双方共同承担。较大额度的费用主要包括:个税为20%,土地增值税为差价的30%或者总价的3%。很多人会将二手商铺和二手住宅相比较,发现二手房的销售利润更高,因为中间的转让税费比较低。现在,在一二线城市,一次全款在那个城市买一家店是非常困难的。因此,贷款就成了最好的选择。购买二手商铺的最高贷款额为50%。与可以达到80%的二手房贷款额度相比,商铺的购买难度特别大,因此二手商铺很难卖出去。
2022-05-13 09:10:12
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二手商铺过户费为什么那么高
答:二手商铺过户费太高,是和房屋的总价还有利润率有关的,商铺的过户费主要由两方面构成:1、营业税(评估总价-原购价*5.6%)及个税(评估总价-原购价*20%)。2、土地增值税,按买卖差价计算得到利润率,分档次计算:小于等于50%,税率为30%。大于50%小于等于100%,税率为40%。大于100%小于等于200%,税率为50%。大于200%,税率60%,在扣除了营业税和土地增值税后,剩余的净利润再按照20%征收所得税。
2022-05-13 08:54:53
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二手商铺过户费太高,不过户签合同可以吗
答:二手商铺不过户协议只要是双方当事人真实意思体现,没有在胁迫或欺骗前提签署,就是有效,对双方当事人有法律约束力。但是不过户的,购房人不拥有商铺的产权。
2022-05-12 07:54:55
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二手商铺过户费太高了怎么办
答:1、与一手商铺相比,二手商铺在过户的时候的确会产生比较高昂的税费,而这笔钱是需要买卖双方共同承担的,比较大的额度的费用有个税20%、土地*是差价的30%。2、现在一二线城市的房屋都是非常贵的,如果想在一二线城市购买一个商铺,一次性全款拿出是比较难的,所以不少人在购买商铺的时候都需要贷款,购买二手商铺贷款*额度是50%。3、商铺的空置和地段有着极大的关系,对于一些人口密度比较小的地段,商铺的空置率就会很高,所以在购买商铺的时候,一定要谨慎选择。
2022-05-10 07:37:36
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二手商铺过户费太高了很不合理怎么办
答:二手商铺过户费太高了很不合理,可以与卖家进行协商,一般情况下商铺交易所涉及到的过户费用,有需要买家交的,也有需要卖家交的,如果很高,肯定是卖家将相关费用全部算到买家头上了,这种情况下只能进行协商,协商不下来又不能接受的话,可以再去看其他的商铺房源。
2022-05-09 09:32:26
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40万的商铺过户需要多少钱
答:这个其实不太好说,得看实际情况,如果说你这个商铺已经有了5年,那么营业税是可以不给的,但是没有满5年的话,那么是需要缴纳5.5%的营业税,算下来的话大概是24,200元。另外我们还要支付一些土地增值税,没有超过5年的是需要缴纳1%的费用,那么算下来就是4000块钱了。除了这些以外,我们还要缴纳交易手续费和房屋评估费,最重要的是是要缴纳契税,但是契税通常都是根据房屋的面积来进行计算的,所以不知道你这个商铺的面积也是很难计算出具体的契税。
2022-04-15 09:58:54
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200万的商铺过户费是多少啊?谁能来说说啊?
答:关于找实际的房产证过户费用;平方米2、印花税.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税。关于找实际的房产证过户费用,我建议你到这里看看房产证过户费用,之这里的房产证过户费用比较全,并且房产证过户费用现在也不是太难找,并且房产证过户费用现在也不是太难找:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)确定是哪儿都能找到房产证过户费用、交易费:3元/、权属登记费及取证费:通常情况是在200元内。
2021-11-24 12:45:04
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商铺过户给子女以哪种形式缴纳的费用最低?
答:过户有两种方式: 一是赠与过户(赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与过户还需办理公证手续) 二是买卖过户以下是买卖过户的费用,请参考: 1,契税:4% 2,营业税:成交价的5,5%(满5年免交) 3,个人所得税:成交价的1% 4,交易手续费:6元/M2 5,转移登记费:80元/件 6,产权证查档,房产证贴花:80元左右(视当地情况而定)
2020-11-20 11:58:59
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100万商铺过户费要多少
暂无回答
2018-03-25 22:23:10
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亲子商铺过户费怎么算
答:32万的商铺过户费多少钱
2017-11-13 22:43:43
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请问一下各位20平方左右的商铺过户费多少钱
答:楼主您好!那得看地方,地段!如果你找的地方是比较繁华的城市,而且是比较繁华的地段,那么想要租用这样的商铺,过户费肯定是比较贵一些的,还有一些比较偏僻的地方,或者是经济欠发达的城市,那么这种过户费肯定相对来说要比较少一些啦,
2017-07-14 21:44:56
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