商铺过户最省钱的办法是什么

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  132****2389

  2022-07-11 14:07:21

  1、 根据我国相关法律政策规定，父母的商铺等财产是可以合法过户给子女的，但每年都会有不少家庭因为商铺的过户问题产生一系列纠纷，为了规范财产的转移流程，国家制定并完善了许多关于商铺转移的相关法律法规条例。2021年新实施的民法典就新增了许多关于这方面的条例，例如父母的商铺可以进行赠与，商铺过户后也可以反悔等。
  2、 商铺也是个人财产的一种，可以通过买卖的方式过户给自己的子女。采用买卖这种方式过户给子女的时候，需要父母与子女双方都在世。父母和子女双方需要携带有效居民身份证、产权证等相关证件办理过户流程，与此同时，交易双方还需要缴纳一定的税费和手续费用。例如，子女需要缴纳房款的1.5%左右作为契税，如果商铺面积在144平方米以上，需要缴纳更高的契税。父母则需要缴纳营业税和个人所得税。个人所得税的缴纳数额一般为房款的1%或者盈利部分的20%。除此之外，还需要缴纳房款的1%作为土地税。
  3、 父母的商铺可以通过继承的方式过户给子女，但是只有商铺拥有者死亡才可以办理继承过户，子女需持有有效的遗嘱，前往相关部门缴纳一定的公证费、评估费和过户的手续费才能继承相应的商铺。
  4、 赠与过户也是商铺转移的一种常见方式，采用这种方法不需要额外缴纳营业税和个人所得税，但需要父母和子女办理赠与相关的公证，缴纳一定的公证费和手续费等。

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  131****0634

  2022-07-11 19:30:44

  商铺过户最省钱的方法是继承，但这类方法发生在产权人过世以后，所以是有限制的，一般还是以交易过户的方法进行。
  商铺也是个人财产的一种，能通过交易的方法过户为自己的子女。选用交易这类方法过户给子女的时候，必须父母与子女双方都健在。父母和子女双方必须携带有效居民身份证、房产证等有关办理证件过户步骤，与此同时，买卖双方还要缴纳一定的税费和服务费用。比如，子女必须缴纳房款的1.5%上下做为契税，假如商铺面积在144平方米以上，必须缴纳更强的契税。父母则必须缴纳增值税和个税。个人所得税的缴纳金额一般为房款的1%或是盈利部分的20%。除此之外，还要缴纳房款的1%做为土地税。
  父母的商铺能通过继承的方法过户给子女，可是只有商铺拥有者身亡才能够办理继承过户，子女需拥有有效的遗书，前去有关部门缴纳一定的公证费用、担保费和过户的服务费才能继承相应的商铺。
  赠予过户也是商铺迁移的一种普遍方法，选用这类方式不需要附加缴纳增值税和个税，但必须父母和子女办理赠予有关的公证，缴纳一定的公证费用和服务费等。

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  137****9656

  2022-07-11 11:31:07

  店铺转让最经济的方式是继承，但这种方式发生在产权人死亡后，因此有限制，一般以买卖转让的方式进行。
  商店也是一种个人财产，可以通过买卖转让给子女。父母和孩子都需要在买卖转让给孩子时活着。父母和子女需携带有效居民身份证、产权证等相关证件办理转让手续。同时，双方还需缴纳一定的税费和手续费。比如孩子需要交房款1.5%左右作为契税，如果店铺面积超过144平方米，需要缴纳更高的契税。父母需要缴纳营业税和个人所得税。缴纳个人所得税的金额一般为房款的1%或利润的20%。此外，还需缴纳1%的房款作为土地税。
  父母的店铺可以通过继承转让给子女，但只有店主死亡后才能办理继承转让。子女需持有有效遗嘱，到有关部门缴纳一定的公证费、评估费和转让费，才能继承相应的店铺。
  赠与转让也是商店转让的常见方式。这种方法不需要额外缴纳营业税和个人所得税，但父母和子女需要办理赠与相关公证，并支付一定的公证费和手续费。

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