共为您搜索到36条关于“房产证契税”的问答
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房产证契税怎么算?
答:房产证的契税的计算如下:(一)面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征;(二)面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算;(三)面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。
2023-11-27 10:00:56
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公寓办房产证交多少税?
答:公寓办房产证需要交契税百分之三,买一套商品房,如果面积小于90平米,契税按总房款的百分之一征收,超过90平米按总房款的百分之一点五征收,购买二套房契税按总房款百分之三征收。
2023-04-11 13:27:55
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办理房产证契税是否需要合同原件
答:办理房产证契税需要合同原件。办理契税需提交的申请材料有:购房人身份证原件和复印件、商品房买卖合同原件和复印件、销售不动产统一发票或收据原件和复印件等。
2022-09-27 08:04:20
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办理房产证契税需要合同原件吗
答:办理房产证契税需要购房合同原件。当事人应在签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天及时委托他人交纳契税。
2022-09-26 23:05:26
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办理房产证契税由哪方负责
答:办理房产证契税由产权承受人负责。契税是不动产的产权发生转移变动时就当事人所订契约按产价3—5%的税率向产权承受人征收的一次性税收,其征税对象是境内的土地、房屋,应纳金额=成交价×适用税率。
2022-09-27 05:24:04
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濮阳地区所有人办理房产证契税都有补贴吗
答:濮阳地区所有人办理房产证契税都有补贴。根据相关规定,自2022年6月10日至2022年9月30日期间,在市城区购买商品房(含二手房)办理不动产登记证书的,由受益财政按契税地方留成20%给予奖励。
2022-09-23 21:47:08
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办房产证契税单需要收走吗
答:要收走,房产契税发票办理房产证的时候就被收回。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。90平米以下需交总价1%,90-144平米交总价1.5%,144平米以上交总价3%,二次购房均交总价3%,另有工本费1000元以内。《契税暂行条例》第三条凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换,均应凭土地房屋所有证,并由当事人双方订立契约,由承受人依照本条例完纳契税。
2022-08-22 07:41:36
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房产证契税什么时候交
答:交纳房产契税的时间是:在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天进行交纳,凭完税证明办理房产证。
2022-08-16 06:51:00
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办房产证契税应该怎么交
答:交纳房产契税的标准是:90平方以下契税为1%;90平方~144平方以下契税为1.5%;144平方及以上契税为3%;房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定的界限的契税为3%。
2022-07-18 10:23:55
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房产证契税标准
答:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。法律依据:《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据:(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
2022-07-01 08:59:00
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办房产证契税怎么算
答:房产证的契税的计算如下:(一)面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征;(二)面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算;(三)面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。
2022-02-08 11:25:25
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办房产证契税如何算?具体是有什么的算法呢?
答:不可以,现交缴契税,方可以去办房产证,没有房产证银行不会办按揭。
2021-11-17 09:18:03
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2021年成都契税上调是真的吗?
答:《中华人民共和国契税法》将于2021年9月1日正式实施。值得注意的是,《中华人民共和国契税法》第三条内容规定,“契税税率为百分之三至百分之五”。一些人士因此解读认为,2021年契税税率将上调。其实,这种说法是错误的,因为我国契税税率一直就是3%-5%。但在实际操作中,执行的是有关部门的优惠政策。据2016年财政部、国家税务总局等部门联合下发的通知,个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
2021-02-22 14:00:17
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房产契税会在2021年9月提高吗?
答:8月11日,全国人大常委会会议表决通过《中华人民共和国契税法》,并宣布将于2021年9月1日正式实施,其中第三条内容最受关注,即“契税税率为百分之三至百分之五”。实际上,我国契税税率一直就是3%-5%。在此次《中华人民共和国契税法》出现之前,我国在1997年就颁布了《中华人民共和国契税暂行条例》,其中明确规定,契税税率为3%-5%。
2021-02-21 12:01:34
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房产证契税应该什么时候交
答:1、在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。 2、房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心,一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税,一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。 3、贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。 4、首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%,面积是建筑面积,也就是你本本上是多大,就是多大面积,另外车库神马的,加起来也算。
2019-06-27 16:33:02
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