共为您搜索到26条关于“不动产证办理”的问答
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办理不动产证有什么用?
答:办理了不动产证,可以使买房者不动产权属更加明确,使其自身的权益得到保障。同时还便于房屋转让、出租及抵押等手续的办理,并能够通过遗嘱或继承等方式将房屋赠予他人。
2021-06-17 15:33:42
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不动产登记证明和不动产证的区别是什么?
答:1、不动产证:是房屋权利人的房屋的产权权证,持有者是房屋权利人,证书中记载了房屋的主要信息,有单一版和集成版,目前一般使用的是单一版的证书。2、不动产权登记证明是他项权证,主要用于证明房产的预告登记、抵押权等事项,持有者是登记机构。
2021-03-09 10:56:52
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不动产登记委托申请有哪些要求?
答:当事人委托代理人申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、被代理人签字或者盖章的授权委托书及代理人的身份证明。自然人处分不动产的,可提交经公证的授权委托书,授权委托书未经公证的,申请人应当在申请登记时,与代理人共同到登记机构现场签订授权委托书;境外申请人处分不动产的,其授权委托书应当经公证、认证。
2020-09-19 23:11:15
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原购买住房的业主只办理了房产证未办理土地证,如何办理不动产书
答:根据《物权法》第一百四十七条之规定“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”原开发建设单位已将房屋所有权转让给全体业主,房屋所占用范围内的建设用地使用权已为全体业主共用。在不动产登记过程中遇到国有土地使用权尚未分给转移给业主,但原开发建设单位已经注销、撤销,本着尊重历史、面对现实的原则,由业主委员会负责协助全体业主办理不动产登记;业主委员会尚未成立的,可由小区全体业主推举业主代表,业主代表推举产生后报市不动产登记中心,不动产登记中心将推举结果在小区内进行公示十五个工作日,公示期满后无异议的,由业主代表负责协助全体业主办理不动产登记。在此说明一点,就是同样类型也有不同情况,具体问题具体分析处理。
2020-09-19 22:58:39
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如果开发商不配合办理不动产权证,市民应该怎么维权?
答:市民购买商品房后,根据购房合同,在约定的时限内应由开发商统一为业主提交申请材料,办理不动产权证。如果开发商不配合的,则属于开发商违约,涉及到合同违约,市民可通过司法途径维权。
2020-09-19 22:56:39
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哪些人可以查询不动产登记信息?需要注意哪些问题?
答:权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的,不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的;未经权利人同意,不得泄露查询获得的不动产登记资料。
2020-09-19 22:45:40
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2017不动产证办理流程?
答:办理产权证书的大致步骤为:首先,开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料,如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。第二,根据上述资料由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。第三,根据实际测绘的面积结果到房地局交易部门立契过户。第四,凭借买卖契约,房地局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证。一般而言,整个过程大约需要3到6个月左右的时间。至于有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证,原因有可能是开发商的前期资料不全、土地出让金未交纳齐、服务体系不完善等,也有的是房地局有关测绘及行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。
2017-08-28 17:17:05
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不动产证办理手续有哪些?
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2017-08-25 16:37:08
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不动产证办理流程及需要的手续?
答:楼主您好<br/> 1、确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权,购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。<br/>2、到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表:可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门查询,以免跑冤枉路。如果要办两个证,有可能要跑两个部门,领两份不同的申请表。<br/>3、拿测绘图:由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。<br/>4、填写表格、盖章、领取相关文件<br/>5、缴纳公共维修基金、契税<br/>6、提交申请材料,材料主要包括以下几种:盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘图、房屋登记表等(不同地方的具体要求不同,一定要提前询问清楚)。<br/>7、按照规定时间领取产权证,缴纳印花税和产权登记费、工本费等<br/>8、办理抵押登记:有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证,只需办理抵押登记即可。<br/>9、将产权证交给银行扣押:如果贷款合同约定,需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲,办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了,但是有些银行不放心,往往还要扣押购房合同正本,以求“三保险”
2017-08-23 16:21:47
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新房不动产证办理一审结束
答:您好,如果开发商是办理正常的施工证,具备下列条件即可 1、已经办理该建筑工程用地批准手续;2、在城市规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证;3、施工场地已经基本具备施工条件,需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;4、已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标,应该公开招标的工程没有公开招标,或者肢解发包工程,以及将工程发包给不具备相应资质条件的,所确定的施工企业无效;5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料,施工图设计文件已按规定进行了审查;6、有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施,专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计,并按照规定办理了工程质量、安全监督手续;7、按照规定应该委托监理的工程已委托监理;8、建设资金已经落实。建设工期不足一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的50%,建设工期超过一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的30%;9、法律、行政法规规定的其他条件。 如果是办理, 需在施工许可证办理完毕后, 再次办理, 应提交材料还包括: 工程基本情况说明; 申请夜间施工的时间和原因说明; 施工中可能产生环境噪声污染的作业方式以及机械设备名称、数量等; 施工中可能产生环境噪声污染的范围; 降低噪声的方案和措施;《建筑工程施工许可证》;因生产工艺要求必须连续作业的,由建设单位或施工单位出具相关设计文件或规范规定;环保部门测定的噪声扰民范围和根据噪声扰民范围与居民签订的补偿协议。望采纳
2016-04-26 17:28:30
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不动产证办理流程是什么
答: 一、办理不动产统一登记需要提交下列资料:一是登记申请书;二是申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;三是相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;四是不动产权界址,空间界限、面积等材料;五是与他人利害关系的说明材料;六是法律行政法规以及《不动产登记暂行条例》实施细则规定的其他材料二、办理流程及时间据泸州市不动产登记中心工作人员介绍,按照法定程序,不动产登记申请受理后,将在30个工作日内办结相关业务。期间申请人可以通过不动产登记中心给出的业务受理编号,查询办理进度。证件办好后,申请人还需要缴纳相应费用才能领取。总的说来,整个不动产登记工作程序就是:咨询——申请——实地查看——受理——审核——登簿——发证,申请人需要到现场办理的就只有申请和发证两个阶段。据了解,不动产登记试点设定了三年过渡期,过渡期间,原有的房屋、土地、林地等不动产权证书仍然有效,没有强制性换证要求,而3月1日之后,办理产权证书则需办理新证。
2016-03-10 14:30:09
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