共为您搜索到103条关于“房产证贷款”的问答
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拿房产证贷款多久能批下来?
答:通常需要一个月左右的时间才能批下来,因为对于贷款人的申请,银行要经过层层审批才能,通过后才能批贷。
2020-10-16 15:46:00
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拿房产证抵押贷款需要哪些手续?
答:1、签订二手房买卖合同;2、委托机构进行房产评估报告;3、与银行签订抵押合同;4、办理抵押登记;5、银行放款。
2020-10-16 15:44:09
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拿房产证去银行贷款能贷多少?
答:要根据房屋价值评估结果来确定,一般最多能贷到房屋评估价值的70%。
2020-10-14 16:06:45
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房产证贷款能贷多少?
答:房产证贷款,贷款额度最多是房屋估值的7成。房产证贷款属于抵押贷款,虽然可以办理贷款,但是想通过房产证办理贷款,必须经过持有者和共有者的同意,并共同出面办理。除了房屋价值外,贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额。在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估,这个评估是由专业的评估公司进行,影响评估价值的因素有很多,比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后,银行一般会按照评估价值而70%来房贷,也就是你最多有房屋价值的70%的贷款额。房屋评估价值的影响因素有很多,银行方面比较重视的是房龄,比如中国银行规定:3年以下的为评估价值的70%,3~5年的为评估价值的60%,5~10年的为评估价值的50%,10~15年的为评估价值40%。
2020-02-09 20:54:30
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房产证贷款办理流程是什么
答:1、选择合适的房产 算算房子的总价,手中可以付首付的积蓄,再算出需要向银行贷款的金额,各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差,这就需要购房者选择合适的房源了,各房源可能首付比例不同。 2、提交按揭贷款申请 一般项目的售楼处都有合作银行在场,购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后,咨询相关银行,向银行了解关于按揭贷款的相关规定,并准备好银行要求的文件资料,等待审查。 3、等待银行审查结果 正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查,再和开发商签订购房合同。因为购房者在提交好申请书之后,银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查,如果审查没有合格,银行拒绝发放贷款,购房者就得另找出路了,很有可能绝大部分的人会找不到资金源,最终不得不放弃买房。 4、签订购房合同 如果第三步的银行审查通过之后,银行会向购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书,另一方面房源也确定好,购房者就可以放心地缴纳首付款,与开发商签订商品房买卖合同了。
2019-10-08 13:20:00
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用房产证贷款多久能拿到房产证?
答:一般在两个月之内,银行会主动把房产证给你,如果如果是二手房,有房产中介参与的情况下房产中介会在半个月之内给你,如果是一手房开发商的效率是非常慢的,有时候会等半年。所抵押房产的条件: 1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押; 2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年; 3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
2019-07-09 14:51:23
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抵押房产证贷款买房要注意什么
答:按揭贷款购买商品房,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。 按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。 已办理抵押登记的房产,在贷款未还清之前,其房产档案中一直有抵押登记的记录,是不允许买卖的,所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。在贷款还清之后,一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。
2019-06-18 15:51:34
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房产证贷款可以贷款吗
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2018-02-09 22:43:17
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拿房产证贷款需要什么手续
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2018-01-23 11:11:39
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哪些银行可以只用房产证贷款?
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2017-08-26 19:58:47
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房产证贷款什么样的流程?
答:房产证贷款流程:一、贷款人所具备的条件1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。二、所抵押房产的条件1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。三、房产证抵押贷款流程1、备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
2017-04-13 14:44:10
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房产证贷款买房在什么时候可以拿到房产证?
答:贷款买房,户主是拿不到房产证的。因为户主与银行签定购房贷款合同之日起,你的房子产权就抵押给了银行,尽管你有使用权,但还不具有真正意义上的产权。要想拿到房产证,必须是按合同还完银行房贷款才能取走房产证。什么时候拿到房产证主要看合同约定还款时间,有10年,20年,还有30年不等。
2017-04-10 11:20:00
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房产证贷款利息是多少
答:具体看利率,利息=贷款额*年利率。1、利息---是借贷关系中借入方支付给贷出方的报酬。利息是伴随着信用关系的发展而产生的经济范畴,并构成信用的基础。2、利率又称利息率---是指借贷期满所形成的利息额与所贷出的本金额的比率。利率体现着借贷资本或生息资本增殖的程度,是衡量利息数量的尺度。也有称之为到期的回报率、报酬率。3、利率与利息率为同一概念,其表达(1)年利率是以年为计息周期计算的利息。年利率以本金的百分之几表示。百分之十即为一分息。1%为一厘。(2)月利率是以月为计息周期计算的利息。月利率按本金的千分之几表示。千分之十为一分息,即1%为1分息。(3)日利率是以日为计息周期计算的利息。日利率按本金的万分之几表示。万分之十为一分息,即0.1%为1分息。(4)年利率/12=月利率,日利率*365=年利。年利率按本金的百分之几表示,月利率按千分之几表示,日利率按万分之几表示。
2017-03-30 13:49:21
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夫妻两人共有的房产证,老婆可以一个人用房产证贷款吗
答:楼主,你好夫妻两人共有的房产证,老婆可以一个人是不能用房产证贷款的。。。 因为房地产产是两人共有,一人去货款,银行是不放款的。 如果夫妻两人共有的房产证,只要老公写一个委托书是可以的;或者两人一同到场,带有效身份证及户口也是可以的。
2016-12-22 19:31:59
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房产证贷款利息是多少和房贷利息一样么???
答:房产证贷款的利息和房贷利息是不一样的。房产证抵押贷款的利率通常会比房贷利率高,因为房产证贷款通常需要更高的利率来弥补较高的风险。具体的利率会根据贷款机构、贷款金额、贷款期限和还款方式等因素而有所不同。 另外,房产证抵押贷款通常需要支付一定的手续费,包括担保费、评估费等费用,这些费用也会影响最终的贷款成本。因此,在申请房产证抵押贷款之前,最好先了解相关的费用和利率,并与多家贷款机构进行比较,选择最适合自己的方案。
2016-12-15 12:39:09
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