提前还部分房贷必须要还整数吗

答：提前还部分房贷必须要还整数。对于提前部分还款,并非购房者想还多少就还多少,而是有限制的。一般来说,最低还款额为1万元,其次,还款数额必为1万元的整数倍。

2023-02-03 14:57:01

房贷提前还款银行不同意一般是什么原因

答：一、贷款合同不允许客户同银行签订的贷款合同里明确标注了一条几年内不允许提前还款的条款（一般规定三年或者五年）。而对于银行的硬性规定，人为无法强行进行干预。解决办法：建议等达到限定时间后再去申请提前还款试试。二、超出提前还款限定次数大多数银行规定一年只能申请提前还一到两次房贷，超出次数之后就只能按照合同约定的还款计划逐月进行偿还了。解决办法：只能等到明年再去申请提前还房贷。三、未达到提前还款规定金额很多银行对房贷提前还款的金额有规定，一般最低不能低于一万，且数额必须是一万的整数倍才行。解决办法：建议重新提交申请，如果暂时凑不够一万块钱，那先不要进行提前还款操作了，还是按照合同约定的还款计划来进行还款。四、没有提前进行预约房贷进行提前还款必须先拨打经办银行的服务热线电话联系客服人员提前进行预约，如果没有预约直接存钱进还款银行卡里，银行是不可能多扣钱的，依然会按照合同约定的还款计划计算的月供来扣除相应金额。如此一来，房贷提前还款自然就失败了。解决办法：可以打电话给银行进行预约，预约成功后再在约定时间内带上个人身份证、还款银行卡等相关证件前往房贷经办银行的线下营业网点找柜台工作人员申请办理提前还款手续，届时把钱充入还款银行卡里，银行系统就会进行扣款。

2023-02-03 14:56:05

提前还房贷要排4个月意味着什么

答：提前还房贷要排4个月意味着提前还房贷的人很多。这种原因一方面是购房者因各种原因提前还贷，另一方面是银行不愿意优质业务的贷款存量快速流失，“排队还房贷”现象在各大一二线城市愈发普遍。

2023-02-03 14:53:56

房贷申请提前还款是需要提前与银行预约的吗

答： 提前还房贷是需要预约的,一般客户需要提前一周左右打电话给贷款银行进行预约。预约成功后客户要跟银行约定好还款日期,然后在规定的时间内携带个人身份证、还款银行卡到银行办理。

2023-02-03 14:43:01

提前还房贷打12378有用吗

答：提前还房贷打12378有用，12378是银行和保险消费者维权投诉的焦点。一般情况下，信用卡逾期，如果银行拒绝协商，可以通过12378电话回复，但银行拒绝协商并不违法，打个电话也没用。你自己和银行协商可能会更好。情况可能会好转。

2023-02-03 13:53:09

提前还贷排队3个月合法吗

答：提前还贷排队3个月是不太合理的，不过需要根据具体情况来定。如果贷款银行确实是办理手续较多，需要排队3个月的话，那只能依次排队办理。一般情况下，提前申请还贷后应该在一个左右就能办理了。提前还贷会减少银行的收入，暂目前还没有银行无理由拒绝借款人提前还贷的申请，因为会减少银行的收入，所以银行处理也是不是很积极。

2023-02-03 13:52:52

提前还贷银行一直拖不给时间怎么办

答：1、催银行加快进度拨打给自己办理房贷的银行客户经理电话让其加快提前还贷进度，告知客户经理自己提前还贷是因为没有钱还款了，不过找到了接手人，如果银行再拖着不给办理提前还贷，买家不愿意再等下去不买房了，自己只能让房贷逾期变成不良资产拍卖了。客户经理是不愿意这种情况发生了，可能就会为借款人加急处理了。2、向银保监会投诉借款人只要符合提前还贷要求，银行是没有任何理由故意拖着不给办理的，毕竟在借贷合同里是有支持提前还贷的相关条款，银行要是阻碍借款人办理提前还贷，相当于违反了合同约定。借款人可以向银保监会投诉，银保监会受理后会反馈给银行，并督促其加快处理，以及监控银行进度，一般要在15个工作日内完成，如果银行不及时处理可能会被银保监会采取相应的处理措施，比如会被罚款等等。

2023-02-03 13:52:25

提前还房贷会不会吃亏?为什么提前还房贷不合适

答：提前还房贷会不会吃亏，需要根据不同情况来判定。提前还房贷的这笔钱放在手里产生的价值，是否会大于贷款产生的利息。若是你没有十足的把握，提前还贷款其实是可以考虑的，毕竟提前还房贷，的的确确可以减少总利息，而且有些人是存不住钱的，手里有钱容易飘，还不如用来还了房贷，踏踏实实生活何尝不可。说提前还房贷不划算的理由无非是这些：提前还房贷有违约金，有些银行规定两年内提前还房贷需要支付违约金，而且违约金很贵;二是提前还房贷意味着把手里的钱贬值了，因为人民币一直在贬值，还不如用提前还房贷的钱做投资;三是申请的公积金贷款，众所周知，公积金贷款的利率是很低的。

2023-02-01 11:34:56

提前还房贷有什么好处和坏处

答：一、房贷提前还款的好处1、节省利息：如有足够资金提前还款，那么就可以节省很多利息。2、减轻月供压力：房贷除了提前结清以外，还可以提前部分还款，部分还款后就能减少部分贷款本金，利息也会跟着减少，因此就需要重新调整还款计划。若选择缩减每月月供、保持还款期限不变，那么以后的月供压力就会减轻。3、房屋能自由交易：房贷未结清，房产证就会一直抵押在承贷银行处，且房产证上会注明房屋正处于抵押中，这种情况下房屋是不能自由买卖交易的，也很难二次抵押贷款。二、房贷提前还款的坏处1、额外支付违约金通常来说，房贷办理成功之后，若一年内就提前还款，那么需要额外支付一笔违约金费用。比如按提前还款本金金额的1%收取，那么提前还款30万的违约金=300000*1%=3000元。2、前期已支付大量利息：利息都是首月最多、末月最少，由多至少逐月递减，因此房贷无论何时提前还款，前期支付的利息都是最多的。尤其是当贷款期限已过去1/3时，前期已支付的利息已超过总利息的一半，这时再来提前还款，就显得特别不划算。

2023-02-01 11:33:32

提前还房贷利大于弊吗？房贷可以提前还一部分吗

答：房贷可以提前还一部分，在提前还房贷过程中，可以减少房贷利息，提前还款是对原借款合同约定的贷款期限或金额的变更，的确需要借款人与银行协商一致。但近年来，国家和金融管理部门多次要求银行加大对实体经济的支持与服务，切实为企业和个人纾困解难，降低实体经济综合融资成本和个人消费信贷负担。商业银行应立足长远，提升服务，通过线上线下结合等方式，为客户提前还贷提供便利。部分收取提前还贷“补偿金”“违约金”的银行，可进一步转变观念，展现出商业银行的应有作为与担当，更好服务社会。

2023-02-01 11:33:12

提前还房贷有必要办理吗

答：提前还房贷如果是有需要的话就可以办理，没有绝对的必要性，但是提前还房贷可以省钱，也是有一定用处的。

2023-01-31 10:37:32

办理公积金贷款提前还房贷划算吗

答：用公积金贷款购房时，当本金的还款期限还没有到1/3时，提前还款能够节省一些利息，是很划算的，而当还款期限已经超过1/3后，已经偿还了大部分的利息，越到后期本金越少，利息也就越少，此时提前还款，能节约到的利息金额比较少，可以忽略不计，如果手里有充足的资金，可以用来做其他投资，可以不用着急先偿还公积金贷款，因为后期提前还款并不能节省到很多利息。

2023-01-29 15:20:16

提前还房贷收违约金合理吗

答：提前还房贷的违约金一般是在贷款合同里有些的，只要是自己签了贷款合同就没有合不合理一说了，收违约金还是比较正常的。

2023-01-29 11:22:01

提前还房贷能还几次

答：不同的银行对于提前还房贷的规定也有不同，一般来说，每年只能申请一次提前还房贷，部分银行规定一年可以申请提前还款两次。无论在哪个银行申贷，借款人在提前还贷之前，都需要在还款日到来之前，向银行提前提前还贷的申请。假设每个月的15日是还款日，那么借款人最好能在5日之前，就提出提前还贷的申请。提前还贷的金额也是有规定的，一般需要以万元为单位，是整数。比如说提前还款10万、20万元等。各大银行提前还贷规定：1、浙江银行：要求贷款者提前30个工作日书面申请，目前暂不收违约金。2、中国银行：要求借款人提前30个工作日书面申请，提前还款不收取违约金。3、建设银行：不满一年提前还贷，无违约金还款期限在一年以上的，在借款期内，借款人需提前10-15个工作日向银行提出提前还款书面申请。4、农业银行：借款人只需提前7个工作日书面申请就可以，一年满后，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍，目前暂不收手续费。5、交通银行：部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者，可每年免费提前还款一次。全部提前还款者需支付违约金，收取当时提前还款金额的1%,具体还是以合同为主。当然了，每个地区的情况会有一些不同，分行的规定也会有变化。建议借款人在申请之前，可以先查看一下当地的最新情况。

2023-01-09 13:15:58

提前还房贷怎么计算

答：因为现在提前还房贷的方法是比较多的，再加上各个银行的政策又都有不同，所以计算方法当然也是很多的。比如说：如果说招商银行贷款不满一年就提前把所有的房贷都还清的话，那么就需要收取不低于三个月的利息；如果说贷款满一年再还的话，那么就会收取一个月的利息。也就是说你要是选择把贷款都提前还掉的话，那么满一年和不满一年的区别是很大的，因为收取的违约金额是有大有小的。

2023-01-09 10:47:18