共为您搜索到355条关于“农村土地”的问答
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农村土地征收程序有哪些步骤
答:1、发布征地公告征地公告由县级或市级国土资源部门实施,公告的内容包括:(1)征地范围;(2)面积;(3)补偿方式;(4)补偿标准;(5)安置途径;(6)征地用途。公告应当张贴在被征收土地所在地的村范围之内。公告作出之后,村民不得抢栽、抢种农作物,也不得抢建建筑物。2、征询村民意见征地公告发布之后,县级或市级国土资源部门应当联合乡镇政府围绕公告的六项主要内容征询村集体经济组织(村委会)与村民的意见。如果村委会或者村民提出了不同意见,县级或市级国土资源部门应当记录在案,着手协调解决,同时还应当告知他们有权提出听证申请,并依法组织听证。等这些程序履行完毕后,县级或市级国土资源部门还应当将记录在案的不同意见、听证的相关材料作为报批的必备材料。3、实地调查与登记土地征收过程中的实地勘察程序是至关重要的。在这个环节里面,县级或市级国土资源部门应当会同土地所有权人、使用权人,去征收范围内对被征土地的四至边界、土地用途、土地面积、地上附着物的种类与数量、规格进行实地调查,并将调查情况现场填制成表,一式三份,然后由县级或市级国土资源部门与土地所有权人、使用权人双方共同确认表格内容,确认无误之后由土地所有权人、使用权人签字。县级或市级国土资源部门也应当将土地所有权人、使用权人签好字的表格作为报批的必备材料。4、一书四方案农村土地征地程序具体是怎么样的县级或市级国土资源部门做完前三个步骤的工作之后,根据征询、听证、调查与登记的具体情况,拟定出正式的“一书四方案”:一书,是指建设用地说明书;四方案,包括农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供应土地方案。拟好后再组卷报省级人民政府或国务院批准。5、张贴征地公告省级人民政府或者国务院作出征地批准文件并下发给征收土地的县级或市级人民政府之后,县级或市级人民政府国土资源部门应当在10个工作日内进行征地公告,公告内容应当包括以下四个方面:(1)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;(2)被征土地的所有权人、位置、地类和面积;(3)征地补偿标准和农业人员安置途径;(4)办理征地补偿登记的期限和地点。另外,公告应当张贴在被征地所在村。6、张贴征地补偿安置方案公告根据省级人民政府或者国务院批准的《征收土地方案》,县级或者市级国土资源部门应当在张贴征地公告之日起45日内,以村为单位,拟订征地补偿安置方案并予以公告,公告内容应当包括以下六个方面:(1)被征土地的位置、地类、面积,地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置的农业人口的数量;(2)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;(3)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;(4)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;(5)农业人员的具体安置途径;(6)其他有关征地补偿、安置的具体措施。征地补偿安置方案公告后,村委会、村民或其他权利人如果对方案有不同意见,又或者要求举行听证会的,应当自公告张贴之日起10个工作日内,向县级或者市级国土资源部门提出,后者应当认真研究,在要求听证的情况下还应当举行听证会。倘若征地补偿安置方案确实存在需要修改的地方,县级或者市级国土资源部门应当依照有关法律、法规的规定和批准的《征收土地方案》进行修改。7、报批征地补偿安置方案农村土地征地程序具体是怎么样的县级或者市级国土资源部门应当将公告后的征地补偿安置方案,连同村委会、村民或其他权利人的不同意见及采纳情况一起,报本级人民政府审批。8、批准征收补偿安置方案县级或者市级人民政府对于报批的公告后的征地补偿安置方案与村委会、村民或其他权利人的不同意见及采纳情况进行审查并决定批准之后,应当报省国土资源厅备案,并交由县级或者市级国土资源部门开始组织实施征地与补偿安置工作。9、土地补偿登记村委会、村民或其他权利人应当在征地公告规定的期限内持土地权属证书,亦即土地承包合同到指定地点办理土地补偿登记手续。如果超过期限未办理该手续的,对其的补偿按照县级或者市级国土资源部门的调查结果进行。10、实施征地补偿与土地交付按规定落实土地补偿之后,被征地单位和个人应将土地交付给县级或者市级国土资源部门。 法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
2022-05-15 22:28:40
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离婚诉讼农村土地能冻结吗
答:离婚诉讼农村土地不能冻结。在离婚的时候会涉及到财产的分割,如果有一方,涉嫌转移财产的话,就可以将对方的财产进行冻结,但是土地是不能够进行冻结的。土地所有权是属于国家的,根据相关法律规定,人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条
2022-05-16 01:09:41
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农村土地承包经营权侵权纠纷怎么起诉
答:农村土地承包经营权侵权纠纷属于民事纠纷,当事人可以进行调解协商或者依法提起诉讼,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。《民事诉讼法》第一百二十条《民事诉讼法》第一百二十一条
2022-05-15 18:35:14
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农村土地纠纷问题应该找哪个部门
答:农村土地纠纷问题,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。根据法律规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
2022-05-16 06:26:10
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农村土地可以永久转让吗
答:根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村土地符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的可以永久转让使用权。
2022-05-13 18:09:28
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农村土地争议怎么处理
答:农村土地发生争议的,首先由当事人进行协商,协商不成的,到人民政府处理,一般不能直接到法院起诉。根据《土地管理法》规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理。
2022-05-14 06:54:49
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农村土地交换口头协议有效吗
答:农村土地交换口头协议如果不违反法律规定,而且是当事人的真实意思表示的,农村土地交换口头协议是有效的。农户在土地承包期内对农村土地享有使用权,农户在获得土地使用权的前提下,以自愿为基础,对其享有的土地的承包经营权可以通过转包、出租、互换、转让等方式进行流转。
2022-05-13 12:07:20
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农村土地纠纷诉讼书怎么写
答:农村土地纠纷诉讼书应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。《民事诉讼法》第一百二十一条
2022-05-12 19:37:19
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农村土地可以贷款吗
答:农村土地是不可以办理贷款的,因为土地属于不动产,跟你个人是没有任何关系的,你是没有权利去处理它的。你要是想申请贷款,要用你个人的私有物产才可以, 比如说,你一年的工资流水,或者是五险一金,是可以向银行申请一笔信用贷款的,最高额度是在100万元左右,或者你可以用你名下的车子或者房子,办理抵押贷款的,这个额度看你抵押物的价值了。
2022-05-06 06:41:37
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农村土地修路占了怎么赔
答:农村土地被占了之后肯定是要赔的,不管是占了耕种土地也好,或者是占了宅基地也好,赔偿的时候,都有不同的标准可以参考。比如您家的宅基地被占用了,那就是按照两种方法来赔偿,一种是更换其他的宅基地,另外一种就是看看当前的宅基地是折合多少钱,然后一平米多少钱给予补偿,大概是几百块钱一平米吧,不会太多。但如果是占用了耕种土地,那就直接补钱就好了,比如这个土地一年能产多少粮食,看看值多少钱,然后给几十倍。
2022-04-18 06:28:47
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农村土地征用补偿是多少
答:这个要看各地区的具体补偿标准是什么了,而且具体的补偿金额也是由各地方政府来进行规划的。不过不管怎么说,农村的土地在被征用的时候肯定是要给出补偿费的,其中就包含了土地补偿费、安置房或者是安置补偿费以及青苗费。只不过这三大项的补偿标准各地区都是不一样的,当然如果你拿了安置房,那肯定是没有安置补偿费用给你的,在这两样当中我们只能选择其中一个。
2022-04-17 18:44:00
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农村土地流转合同范本
答:农村土地流转合同的范本基本上也就是三个部分。合同范本的第1个部分主要写甲乙双方的信息,比如甲方已转让方为主,乙方以个人为主。合同范本当中的第2个部分是流转合同当中的具体内容,比如针对某个地方的某块土地进行流转,而流转时间是5年时间,其5年时间之内采取的经营模式是什么,流转当中产生的费用如何支付。双方本着平等自愿合理的方式对其进行经营权流转,并不得对土地的使用权进行私自改变。合同范本当中第3个部分是该合同一式4份,分别由甲乙双方各执一份,然后发包方和鉴证方各有一份。合同当中第5个部分同样还是写甲乙双方的名称,各自签字,盖章,然后写上身份证号码,家庭住址,签上年月日。
2022-04-17 20:17:25
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农村土地互换注意事项
答:农村土地互换其实可以很直观的想到一个问题,那就是双方的面积肯定是有落差的,而在有落差的基础上可以通过金钱补偿的方式进行互换。土地互换也牵扯到了农村土地的流转权以及承包权的互换,大多是以经营为目的而进行的互换。双方在达成一致协议的时候也必须以书面合同为要件相互约定然后对于发包的方案进行协商和沟通。互换的合同也必须在相关部门进行备案登记,这样也能保障双方的利益,之前的权利与义务都因为互换而有所调整。
2022-04-13 11:22:59
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农村土地占用补偿标准
答:农村土地占用的补偿标准并不是固定的,而且也是要看具体区域的,有些地方的补偿标准会比较高,有些地方的补偿标准则是会比较的低一些。可以举个例子来进行说明,比如说在江苏南通这一边,如果农村的土地需要被占用,那么首先相关部门就会制定出一个补偿的方案,具体的补偿标准得看土地的性质。如果这块土地是耕种用地,那么每亩土地应该补偿3000块钱到5000块钱左右。如果这块土地是宅基地,那么每平方的补偿价格应该是在8000~14,000元左右。
2022-04-12 07:18:35
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农村土地流转怎么合法
答:农村土地和城市土地一样的是,都具有使用权,而这些使用权在相关的市场上都可以通过一定形式而进行流转和租借。它的流程其实和一般的土地流转是差不多的,持有人必须向相关的组织进行申请文件,相关的土地流转中心接受申请后也要进行联网备案并进行登记。相关部门最重要的一步就是要进行审核,其实也要有相关的村委会和农村内部的专项小组,在收到申请书以后同意才能够进行审核确认属地。在相关的流通市场上进行发布的时候也要从平等公正的角度进行洽谈,关于流转价格也要经过土地流转的工作人员的专项评估后才能够发布。
2022-04-12 10:36:35
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