共为您搜索到92条关于“房地产抵押”的问答
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房地产抵押合同的内容主要包括哪些条款
答:房地产抵押合同一般包括下列内容:被担保债权的种类和数额,债务人履行债务的期限,抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属,担保的范围等条款。
2022-06-27 22:41:33
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房地产抵押合同抵押人有哪些权利
答:房地产抵押合同,抵押人有以下权利:1、抵押人能就同一抵押物在抵押后剩余的担保价值设定其他的抵押权;2、房地产抵押不影响抵押人对房地产的占有权和使用权;3、房地产抵押合同的签订不剥夺房地产抵押人的处分权。
2022-06-28 07:49:45
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房地产抵押合同抵押人有哪些义务
答:房地产抵押合同关于抵押人的主要义务规定为保管义务,即妥善保养、维护抵押房屋。一般来说,若由于抵押人对抵押房屋的侵害行为,致使抵押房屋的价值减少的,房屋抵押人应恢复抵押房屋的原状或提供与减少的价值相当的担保。如果抵押的房屋毁损灭失,抵押人应以其他财产充抵抵押的房屋。
2022-06-28 14:00:36
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房地产抵押合同应包含哪些内容
答:房地产抵押合同中应包含下列内容:抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属,被担保债权的种类和数额,债务人履行债务的期限,担保的范围等。
2022-06-28 00:14:42
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房地产抵押登记是什么
答:房地产抵押登记指的是:抵押当事人以抵押人依法取得的房地产设定抵押后,依照法定程序申请有关房地产管理机关,在房地产权证上所作的记载。法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
2022-06-22 20:01:44
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房地产抵押成立的条件
答:房地产抵押成立要满足下列条件:1、是完全民事行为能力的自然人;2、是合法有效的身份证明及婚姻状况证明;3、有良好的的信息记录和还款意愿;4、具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰;6、有支付所购房屋首期购房款能力;7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;8、有贷款人认可的有效担保。
2022-06-21 07:25:36
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北京房地产抵押管理办法有哪些
答:1、房地产抵押,应该遵守自愿、互利、平等和诚信的原则,依法设定的房地产抵押,受法律保护。 2、可以抵押的房产:依法经过出让、转让方式取得的国有土地使用权;依法获得所有权的房屋。 3、不能抵押的房产:权属有争议的房产;用于教育、医疗等房产;依法查封的房产。"
2022-06-19 23:50:29
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房地产抵押合同没登记有效吗
答:房地产抵押合同没登记合同有效,抵押权未生效。当事人进行房地产抵押应当依照法定程序办理抵押物登记,抵押权自登记时设立,未经登记抵押合同成立、抵押权不发生效力。
2022-06-20 10:35:04
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房地产抵押成立的条件有什么
答:房地产抵押成立的条件有:(一)抵押人具备主体资格,对抵押物具有完整的所有和处分;(二)具备书面抵押合同;(三)抵押房产符合法律规定,属于合法建筑、合法财产;(四)该抵押行为已办理抵押登记。
2022-06-11 06:17:07
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房地产抵押成立的条件有哪些
答:房地产抵押成立的条件有:(一)抵押人具备主体资格,对抵押物具有完整的所有和处分;(二)具备书面抵押合同;(三)抵押房产符合法律规定,属于合法建筑、合法财产;(四)该抵押行为已办理抵押登记。
2022-06-08 05:46:12
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房地产抵押登记办理程序是怎样的
答:房地产抵押登记办理程序是:向银行提出贷款申请;银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;签订借款合同;抵押者缴纳登记费用;抵押者盖章的产权证提交给抵押当事人。
2022-05-31 10:07:16
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各类房地产抵押权设立登记申请书范本哪位有?
答:1,抵押权人,姓名(单位名称),一般为银行(担保公司),证件名称,一般为组织机构代码证,或营业执照,证件编号,单位地址,法定表人名称,联系人,联系电话,2,抵押人的相关信息,(一般和银行相对),
2022-01-20 06:07:41
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哪位了解房地产抵押登记证明都需要什么材料?
答:南京市房地产抵押登记申请书 9、南京市房地产抵押合同
2022-01-18 06:21:27
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谁清楚房地产抵押权实现的条件有哪些?
答:地产抵押权实现的条件,抵押权人与抵押人在法律上有平等的法律地位。这就决定了抵押必须在双方自愿的原则上进行,并应符合《民法通则》、《担保法》规定的平等、自愿、等价、有偿的一般原则。 抵押合同属于担保合同,依照主合同履行债务是债务人的义务。依据《物权法》的规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押房地产折价或者以拍卖、变卖该抵押房地产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押房地产。抵押房地产折价或者变卖的,应当参照市场价格。 依据《物权法》的规定,同一房地产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押房地产所得的价款依照以下规定清偿:抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;抵押权已登记的先于未登记的受偿;抵押权未登记的,按照债权比例清偿。 对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。土地承包经营权、乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的,实现抵押权后,未经法定程序不得改变土地所有权的性质和土地用途。
2021-12-14 18:32:02
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房地产抵押贷款利率通常是多少?
答:你好,抵押房产的贷款利率,一般执行基准利率或是基准利率上浮10%-20左右。不同的贷款机构,利率都是不同的,具体的情况要咨询当地银行。一般利率较低的银行的,对客户资质的要求也较高.审批流程也比较复杂.具体要看客户情况.
2021-12-14 18:14:07
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