共为您搜索到64条关于“建筑密度”的问答
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文一墨香轩楼盘怎么样?
答:文一墨香轩深谙城市公园居住魅力,将一河双园的生态属性发挥至极。脉承“4W+住宅产品谱系”低密“轩”系血统,以低密纯洋楼建筑形态,营造社区与自然土地高度的和谐统一,为土地诗意留白;同时以更亲地姿态呈现全龄乐活的悦心公园住区,丰盈生活的日常。社区内,凭借1.8超低容积率,在繁华与隐逸之间,拥享一片自然绿野,全新构筑一幅诗意天成的理想美居。
2022-08-10 17:35:52
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建筑密度越高越好还是越低越好
答:建筑密度一般都是有规定的,不是越小越好,也不是越大越好,只有符合相关规定的才是好。建筑密度是指建筑物的覆盖率,它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。建筑密度一般不会超过40%-50%,用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。
2022-07-07 14:38:22
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建筑密度和绿地率的关系
答:绿化率一般是不能低于百分之三十。绿化率越低,建筑面积就会越大,开发商的利润也就越大。买房时一定要挑选绿化率大的小区。绿化多,空气好,景观美,居住人口不密集,居住体验自然就更加舒适。建筑密度加大那么楼层就要加高。一般开发商会把楼层加高使建筑密度变小。建筑密度大的小区低楼层间的采光通风会受到影响,私密性也比较差。
2022-05-27 09:49:25
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建筑密度要算外装饰构件吗
答:建筑密度指在一定范围内,建筑物的基底面积总和与总用地面积的比例(%)。是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
2022-05-25 09:23:22
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建筑密度计算公式
答:建筑密度的计算上国家有着相应的标准,建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积;按目前的楼层高度来说建筑密度一般都在20%左右,对于房地产开发商来说,建筑密度越低、容积率越高,它的利润就越低,住户的居住舒适度越高。"
2022-05-17 07:21:10
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建筑密度25%好不好
答:建筑密度25%基本上算是很高的指标了,现在一般的城市(新区)容积率都控制在3左右,绿化率至少35%以上,你这个基本上是全部是一类高层甚至部分超高层。
2022-05-11 14:17:09
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建筑密度一般为多少合适
答:如今的高层建筑容积率一般在2.8-4.5之间,楼密度为13%-20%时,小区景观环境较好,根据以上计算公式,可以得出高层的容积率如果是2.8,那么要想小区环境好,还要住得舒适,其层数应高于14层;如果小区的容积率是4.5,那么小区要高于22层,才满足条件。
2022-04-21 07:54:12
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建筑密度大好还是小好
答:建筑密度不能太大也不能太少,建筑密度是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比,它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
2022-04-14 10:41:10
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建筑面积密度、建筑密度和容积率的区别是什么
答:1、建筑密度和容积率概念不同(1)容积率又称建筑面积毛密度。是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。(2)建筑密度具体指项目用地范围内建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。2、建筑密度和容积率计算方式不同(1)建筑密度计算公式:建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。(2)容积率计算公式:容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的,架空层宜在2.8米至3.6米之间,其建筑面积不计入容积率。
2022-03-08 09:45:17
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建筑密度影响得房率吗
答:建筑密度也是会影响到得房率的,我们都知道得房率会涉及到房子的建筑面积,实际使用面积以及公摊面积,如果建筑密度比较小,那么就意味着小区的公摊面积还是比较小,这种房子还是非常值得购买的,得房率相对来讲也会更高一些。现在买房是一件大事,在购买房子之前一定要弄清楚房子的实际使用面积以及建筑面积,这样才能够计算清楚我们购买的房子是否划算,毕竟房子涉及的金额还是蛮多的。
2022-02-20 22:00:54
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建筑密度什么意思
答:建筑密度,通常是指在一定规划范围内,建筑物底层所占面积与建筑物所占总面积的比值,用百分数的形式来表示,也可以表示建筑物的覆盖率,通过建筑密度值,可以来判断在一定的用地范围内的土地空地率以及建筑物的密集程度。不同地区,按照实际情况的不同,对建筑密度的要求也不同,大多数地区的建筑密度不小于40%,同时,还要留出道路、停车场、亲子活动场所以及休闲公园等场所。
2022-01-07 19:09:36
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宜华·湘江观邸的总建筑面积多大?建筑密度高吗?
答:宜华·湘江观邸的总建筑面积1600000。建筑密度不高,容积率是2.3。咨询电话400-819-8707转838
2021-12-03 09:10:36
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东鼎·迎泽里的容积率是多少?绿地率是多少?建筑密度?
答:东鼎·迎泽里容积率3.99,绿地率25%,建筑密度33%。
2021-12-01 14:33:58
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建筑密度和容积率怎么算?建筑密度和容积率多少最合适
答:合适的建筑密度是:4层楼区一般可按26%左右,5层楼区一般可按23%左右,6层楼区不高于20%。建筑密度一般不会超过40%-50%,用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。合适的容积率是:独立别墅为0.2~0.5,联排别墅为0.4~0.7,6层以下多层住宅为0.8~1.2,11层小高层住宅为1.5~2.0,18层高层住宅为1.8~2.5,19层以上住宅为2.4~4.5,住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。容积率存在客观上的最合理值。在一般情况下,提高容积率可以提高土地的利用效益,但建筑容量的增大,会带来建筑环境的劣化,降低使用的舒适度。为做到经济效益、社会效益与环境效益相协调,城市规划中的容积率存在客观上的最合理值。
2021-11-08 15:19:36
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容积率和建筑密度计算公式两者区别在哪
答:容积率是城市规划中的一个重要技术指标,容积率大好还是小好,它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高,但是对周边的城市基础设施的压力也越大,因此不可能无限制的提高容积率,所以世界大部分地区对于城市的建筑容积率均有管制。建筑密度,指在一定范围内,建筑物的基底面积总和与总用地面积的比例(%)。是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。
2021-09-12 16:22:07
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