共为您搜索到53条关于“老旧小区改造”的问答
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老旧小区改造补偿标准是什么
答:它一般是由楼房价值决定的,因为根据我国相关法律条文规定,被征收楼房的赔偿不能少于公告当日楼房的市面价,否则被征收方有权向拆迁管理部门申诉或到人民法院提起诉讼。
2023-07-19 06:27:28
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三旧改造指哪三旧
答:三旧改造是指广东省特有的改造模式,分别是“旧城镇、旧厂房、旧村庄”改造。“三旧”改造是国土资源部与广东省开展部省合作,推进节约集约用地试点示范省工作的重要措施。
2023-06-01 11:53:40
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三旧改造什么意思
答:三旧改造是指广东省特有的改造模式,分别是“旧城镇、旧厂房、旧村庄”改造。“三旧”改造是国土资源部与广东省开展部省合作,推进节约集约用地试点示范省工作的重要措施。开展“三旧”改造的项目,必须符合城市土地利用总体规划、城乡总体规划,纳入“三旧”改造总体规划、年度计划,已纳入省“三旧”改造监管数据库,需制订改造方案,并且通过市(县)人民政府的批准。
2023-06-01 11:51:36
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老旧小区加装电梯费用分摊比例怎么算?
答:通常旧楼加装电梯费用分摊比例并不是固定的,但一般来说,一座六层的旧楼加装电梯时,一楼二楼不用承担费用,三楼承担8%,四楼承担20%,5楼承担31%,6楼承担41%,另外还可能会有政府的补贴。当然,具体分摊比例是多少还是取决于住户们协商的结果,并没有固定的标准。
2023-04-21 11:03:51
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合肥今年将改造111个小区,老旧小区改造居民如何从中受益?
答:1、提高居住环境:老旧小区改造可以大大改善居住环境,使居民享受更好的住房设施和服务,改善居住环境。2、提高安全性:老旧小区改造可以改善安全系统,增加安全监控,改善安全环境,保障居民的安全。3、提高居住质量:老旧小区改造可以改善居住设施,提高居住质量,使居民享受更舒适的居住环境。4、提高物业服务:老旧小区改造可以改善物业服务,提高物业服务水平,使居民享受更优质的物业服务。5、提高小区形象:老旧小区改造可以改善小区形象,使小区更具有吸引力,提高小区形象,提高小区价值。
2023-03-18 09:59:29
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老旧小区房子拆迁有补偿吗?房子拆迁怎么补偿
答:老旧小区房子拆迁有补偿,由于拆迁的原因,老小区改造是有补偿的,一般会将补偿款项写进拆迁人与被拆迁人之间的拆迁安置协议中。如果业主与政府协调成功的情况下,拆迁人可以向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿和安置奖励。但在拆迁部门作出房屋拆迁决定后,如果拆迁人或被拆迁人不满意,可以在60日内向拆迁管理部门上级行政机关申请复议,或者提起诉讼。
2023-03-02 10:04:17
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老旧小区加装电梯的好处和坏处
答:1、优点:由于很多老小区只有楼梯出行不便,虽然整体的楼层不高,但是配备电梯以后,能够让我们出行更便捷,并且房子的地段也能够得到提升。2、缺点:增设电梯必须花费一定的金钱,这要整栋楼的用户平摊,那么就不利于一些低收入的家庭。增设电梯以后还会对整个楼房的采光与通风有影响,特别是下层的住宅,本来通风采光就很差,增设以后情况会变得更糟。由于加装电梯后,楼梯间变得很拥挤,要是出现了火灾,逃离的时候就会变得堵塞不畅通。
2023-02-18 09:58:44
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老旧小区改造包括平房吗?
答:老旧小区改造不包括平房。老旧住宅小区指未列入我区棚户区改造计划或五年内未列入征收计划,小区道路、雨污管网、绿化、围墙、安防、环卫等公用设施设备缺失、老化、损坏严重的,环境较差,缺乏物业管理或自治管理,影响居民正常生活的住宅小区和零散住宅楼。
2022-12-14 14:51:28
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老旧小区改造内容及标准
答:1、设施改造:改消防用水以及完善消防设备等,规范燃气的敷设,消防通道、小区照明,有条件的楼栋加装电梯。2、改造环境:对于老旧小区来说,环境也是改造的重中之重,整治小区及周边绿化,能够看起来比较净整洁,对地面进行清洁处理以及修复破损的地面,拆除违法建设,恢复小区绿化带,提高绿化水平。3、房屋室内改造:一般情况下老小区的使用年限也是比较长了,所以大多数老小区都存在有房屋设施不好的情况,例如供暖系统效果减弱,老旧的暖气片也不美观,需要将其改造。
2022-12-01 09:27:36
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老旧小区改造存在的问题及建议有哪些
答:一是群众工作协调难度大。老旧小区改造项目涉及人员较广,意见很难统一,而且老旧小区居民大多数是老年人,思想工作难度较大,协调工作非常难,如:部分居民把老旧小区改造看作是彻底改造小区面貌的唯一机会,要求通过老旧小区改造解决所有问题,诉求过高等。二是改造协调难度大。在老旧小区改造过程中,老旧小区基础设施不齐全、缺失等情况较为普遍,如:以我市为例,许多老旧小区由于历史原因,燃气、供电、供水设施落后,需要改建或重建;全市污水主管网没有布局完成,有时污水管网找不到入口;空中网线乱象严重,牵涉的条管单位多,协调难,且成本大;老城区多数为改制企业生活区和开放式小区,由于历史原因,乱搭建现象较多、拆迁难度大等。三是长效管理养护难。老旧小区往往存在无物业管理、无维修管养经费的问题,客观造成了改造后反弹较大,浪费了资金,成果难以长期保持。针对以上困难,有如下建议:一是做好老旧小区改造宣传工作。老旧小区改造不仅是一项工程建设,更是一项基层组织动员工作,需要发动群众共谋、共建、共管、共评、共享。因此,要做好老旧小区宣传工作,要摆事实、讲例子,客观传递老旧小区改造主要政策、创新做法、典型经验及工作成效等,进一步增强了市民对老旧小区改造工作的了解,确保改造结果得民心。二是加强部门协调联动。强化全市各部门的联系沟通,乡镇、街道强化属地管理职责,形成全市上下齐心协力,按照各自职能分工抓好各自工作的落实。三是建立后期管养模式。着力解决老旧小区停车管理、交通组织、绿化管养、消防安全等方面的难点问题,进一步扩大老旧小区业主委员会及物业管理的覆盖面,探索与国资公司下属物业公司接管已改小区管理模式,使改造后的老旧小区能够形成长效有序管理。
2022-11-30 07:31:56
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老旧小区40年后成危房了咋办
答:老旧小区如果达到了危房的标准,那么接下来便会进入到城镇危房住房管理的针对范围之内,然而针对这个老旧小区的重建就会如期执行,那么原来的租客们或可以在原住址上获得重建房的资格,或是直接拿到相应的补偿。一般我们作为业主是没有办法去判断这个小区是否老旧的,您得按照相关部门给出的鉴定结果才能说的那么准确,因为老旧小区危房的标准分为不同的等级嘛。
2022-11-25 10:11:17
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老旧小区改造哪些工作
答:1、探索政府统筹组织、居民全程参与的工作机制、社区具体实施; 2、探索市场、居民、政府多方面的共同筹措资金机制; 3、探索因地制宜的项目建设管理机制;4、探索健全一次改造、长期保持的管理机制。
2022-11-12 05:40:24
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老旧小区改造包括楼顶防水吗?
答:一般是不包括的。老旧小区改造方案以满足居民生活便利需要和改善居民生活为基本原则,结合老旧小区实际情况,按需建设包括但不限于以下建设内容:人脸识别门禁、视频监控系统、消防监测(烟感、消防水压)、水电气监测设备、文体休闲设施、社区综合服务平台、智能停车系统、周界报警系统、公共设施监测(井盖、生活水位)、电动车停车棚(智能充电)、垃圾分类设施。
2022-10-24 14:18:25
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老旧小区改造有业主不同意怎么办
答:老旧小区改造有业主不同意双方可以通过协商解决,协商不成可找小区管理人员进行调解,调解不成可到有关部门进行起诉。小区规划不能私自更改,在没有征求业主同意的情况下私自更改规划的,小区业主可到市城市规划局的有关部门维权。
2022-09-17 05:42:01
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老旧小区改造包括哪些项目?
答:1.实施雨污分流改造。同步改造与小区雨污管网接驳的市政管网。更换破损窨井盖,清淤、改造化粪池。2.整治翻修小区破损道路,对公共停车位、休闲广场、人行道等优先采用透水砖、植草砖铺设。3.取消垃圾道、垃圾房、垃圾池,按标准配建垃圾收集点,合理设置密封式垃圾桶(箱)或垃圾分类厢房,明确大件垃圾、建筑垃圾临时堆放点。改造原有垃圾收集点、转运站等设施。改造提升小区原有附建公厕。4.实施供水、供气、供电“一户一表”改造,三表出户或智能化抄表系统改造;管道燃气未建设的小区居民用户及店面,安装燃气管道。5.梳理小区内弱电管线,规整原有线路,拆除废弃缆线。新增广电、电信、移动、联通等线路实行统一设计、统一走管,集中设置在街区、室外,楼道内设置光纤交换箱和光纤分配箱。同步建设5G基础设施。6.清除消防通道上的障碍物,保障畅通。修缮原有小区内及楼内消防设施。有条件的小区可增设社区消防设备间。7.整修建筑物屋面、外墙、楼梯等;整修楼梯扶手、栏杆、楼道,修缮、添置楼道路灯。8.修缮存在安全隐患或老化的围墙、大门,有条件的小区可将围墙改为通透式栏杆。9.合理布置路灯管线,改造或增设高效节能公共照明设施。10.重要出入口和通道、周界、电梯、公共活动区域、车辆集中停放区域等建设视频监控系统。楼栋出入口建设智能门禁(楼寓对讲)系统。
2022-08-30 17:54:04
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