连廊房公摊面积更大吗

答：连廊房的公摊面积是会更大的，连廊区域都算是公摊，不过还是要看具体的规划而定。

2023-03-14 09:53:15

连廊房有什么优缺点？能买吗？

答：连廊房的优点：1、带有连廊的中间户型也能通透。其实这种带有连廊的房子，中间户型算不上真正意义上的南北通透，只是把南北两边卧室或卫生间门窗打开情况下，才能做到南北通透，而客餐厅并不算通透，除非把大门打开。2、带有连廊的房子能户户朝南。现在高层小区很多都是2梯4户，带有连廊的房子一般都能做到阳台户户朝南，拿3室2厅来说，至少2个卧室朝南，1个卧室朝北。3、东西户南北透通无遮挡。有连廊的房子，东西户型一般都能做到客餐厅都有阳台，就算餐厅没有阳台至少也有大窗户，也就是真正的南北通透，并且南北两边不受本栋建筑户型的丝毫遮挡，这点远好于很多没有连廊的户型。带连廊房子的缺点：1、中间户型私密性差。因为中间户型北面全部朝向连廊，所以有人站在连廊上就能看到家里面，私密性有点差，哪怕是白天都要考虑开窗角度或拉上纱帘。2、中间户型采光性差。我老婆堂弟在12楼，楼层并不算低了，但朝连廊的北面房间和卫生间，采光很不好，感觉白天要开灯才好，可能是中间隔了一个天井，然后又隔了一个连廊的原因吧。3、连廊户型安全性差、正常来讲，消防连廊是不让封窗的，所以无法避免面对雨雪天气时，回家都变得不安全。以前也经常看报道有业主吐槽连廊户型，一遇到雨雪天气，有家都不能回，毕竟要趟过湿泸泸的连廊，一不小心就可能滑倒，另外还得时刻盯紧小孩，防止小孩在连廊上攀爬。

2023-03-03 17:43:19

连廊房边户好还是中间户型好

答：连廊房建议选边户。跟一般的小区一样，边户户型就是位于中间户的两边，东边户和西边户，最大的优点就是：南北通透、采光和通风条件很好。买房除了注重户型方正外，室内光线和通风也是很重要的，否则住进去环境压抑.

2023-02-20 17:42:23

连廊房中间户价格会便宜一些吗

答：连廊房中间户价格会便宜一些，因为连廊房的中间户在采光通风上会相对边户较差，所以在价格上会给予一定优惠，以促进中间户的成交。

2023-02-20 17:41:36

为什么现在房子都有连廊?

答：房子有连廊主要是考虑到消防安全而设置的，通常只要超过十八层的楼房都必须有连廊，没有连廊的楼房通常都低于十八层。根据规定，超过十八层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通，十八层及十八层以下部分单元与单元之间设有防火墙，且户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅，这是保证着火时居民门的安全。

2023-01-05 15:14:24

连廊房是什么意思

答：连廊房其实就是两梯四户的住宅中的其中一种，而连廊就是将两个不同的单元连在一起走廊，可以方便互相之间使用电梯出行。

2022-12-28 15:05:34

连廊房危险大为啥还要建

答：连廊房危险大还要建因为满足人们的住房需求。一般连廊户型的梯户比都是比较大的，而我们都知道，梯户比越大房价就更便宜，所以比起很多一梯两户的房子，连廊房价格更亲民，所以人们买房的压力减轻，生活幸福感将大大提升。

2022-12-28 15:05:07

连廊房边户和中间户哪个得房率大

答：连廊房边户得房率大一点；连廊户型是这些年比较流行的一种建筑设计方式，是半封闭式的住宅楼，比较通风透气，采光和通风都是比较好的；有专门的消防逃生通道。因为我们的房子有一个走廊，如果高层建筑的西部或东部发生火灾，那么我们可以通过中间的走廊跑到东部或西部；连廊户型的房子增加了业主的使用空间，在一定程度上减缓了拥挤。

2022-12-28 15:04:42

连廊房是不是档次低

答：连廊房不是档次低，连廊房只是房屋类型的一种。连廊房，普遍存在于高层的两梯四户。传统的两梯四户，边户面积大户型好，采光通风都很不错，而两个中间户门口是电梯和走廊，没法实现南北通透，通风采光较差。连廊房就是在两个单元之间建一个走廊，把两单元连接起来。这样中间户就能够增加一面窗户，南北通透了，室内通风换气了，连空气都新鲜了。对于设计比较合理的连廊房，上下班高峰期、电梯故障，或者发生火灾等一些其他紧急情况时，住户可以通过连廊去隔壁乘坐电梯。

2022-12-28 15:04:09

连廊房中间户的缺点是什么

答：1、连廊中间户型从设计上，他首先就会优先考虑边户的舒适性其次在考虑到中间户，这样中间户型就会牺牲一部分功能，也就是出生地位就没人家好了。2、中间连廊户型的通风性不好，因为北侧有个连廊的存在，如果是栏杆那样还好些，如果做成玻璃栏板的形式，那样就更加的封闭。采光的不好，因为北侧两边都是楼电梯，中间部位又是连廊，再往里才是我们的中间户型，也就是一个凹字形，所以采光就比较弱，尤其是我们北向的卧室和卫生间，白天屋子里也是比较暗的，如果使用是需要开灯的。3、隐私性不好，这个问题其实是最为棘手的，因为在连廊上确实是可以看到屋子里边的，例如卧室他对你的卧室确实是可以一览无余尤其是在晚上，还有就是卫生间这个就更尴尬了。第一窗户可以看到里边，第二你的窗户肯定是要开启的。这样也就会导致你每次去卫生间都要手动开关窗户。4、噪声影响，这个就跟买彩票一样，完全凭借运气了也就是你邻居是什么素质了。遇到好的大家都很开心，遇到素质差的那就是很悲了，在连廊上抽烟、烟头扔一地。喝完酒在上边聊天打电话，想想就要疯了，所以只有自己祈祷了。

2022-12-28 15:03:43

连廊房到底好不好

答：1、连廊房的优点（1）通风采光好；同学就买了带连廊的房子中户，相比没有连廊房的中户，这种有连廊的中户，北侧有窗户，可以通风采光，虽然北侧的光线受连廊遮挡，比较暗一些，但是要比没有北侧窗户，只有南侧窗户的传统中户要好很多，主要是南北空气可以对流，通风效果好，而且北侧的房间虽然采光差一些，但也比传统中户在南向开的小窗户采光要好很多。而且卫生间也有窗户通风采光，不像传统中户卫生间没有窗户。南北双向采光通风要比单向的好很多。（2）户型布局好：南北双向采光，让房间可以呈南北两侧均匀布置，户型布局可以做到对称均衡，方正，且没有采光通风死角，冗余空间。像传统中户所有窗户向南开，户型布局上受限，南北进深不能做太深，会采光不足。（3）与消防连廊整合：高层楼房一般在顶部楼层需要设置消防连廊，用于在火灾时做逃生通道，连通两个单元的安全通道（步梯），连廊房子基本上每层都有连廊，可以从一侧迅速逃生到另一侧的安全步梯，安全性上更好一些，而且逃生疏散速度快。2、连廊房子的缺点连廊设置在中户北侧，紧邻中户北侧房间的窗户，对中户有两个方面的影响，一个是影响北侧窗户的采光，光线比较暗，清晨黄昏的时候需要开灯，一个是隐私问题，连廊距离中户北侧的窗户距离不大于5米，站在连廊上北侧房间内可通过窗户看得很清楚。（一般连廊没人走，极少数有人走，因为两侧都有独立的电梯和步梯）

2022-12-28 15:03:12

中间户连廊房好不好

答：1、中间连廊房优势肯定是有的：①花钱更少；②卫生间、厨房窗户对着连廊，也能南北通透；③有些连廊房中间户是凸出来的，可能在采光方面比边户还好；2、当然缺点也是存在的：①中户窗户离连廊太近，有人在这走动讲话，啥动静都能听到；②朝向连廊的房间，采光不是很好，白天都要开灯；③还有就是防盗问题了，窗户没关好的话，可能有人会顺着连廊的窗户爬进室内，存在隐患。

2022-06-21 08:43:26

带连廊的房子公摊面积是不是很大

答：如果这套房子是带连廊的话，那么它的公摊面积肯定比不带连廊的房子要大一些。

2022-04-12 10:12:03

买房可以选连廊房吗？有什么弊端？

答：买房是可以选择连廊房的，只是连廊房下雨或者下雪的天气会导致连廊潮湿，并且会比较危险。

2022-04-09 11:18:44

连廊房公摊大还是不连廊公摊大？

答：连廊房公摊大，尤其是对比其他户型的房子算大的，但是连廊型的房产也有一定的好处。连廊户型的房子增加了业主的使用空间，一定程度上是减少了拥挤度，但面积增加了，公摊面积自然也就变大了，所以连廊户型公摊算是较大的，不过连廊户型也是有一定的优势的，购买这种类型的房子要综合去考虑。

2022-01-18 11:01:53