写字楼出租要主要哪些事项

答：1、签订租赁合同的时候还要注意更多的问题，只有等到多方面都考察完毕以后，就是和出租人谈判，在签订租赁合同的时候，相关的人员还要采用书面的合同； 2、在合同中，还应该注意的一些事项还租金的支付问题，很多注意事项也都在合同中写清楚，引起一些不必要的纠纷，租房的人员一定要多方面考察后再决定。"

2022-08-16 11:14:01

写字楼交房标准是什么

答：一、硬件设施：①钢结构建筑抗震效果要8级以上；②室内净高要2.6m以上；③楼板承重在2.5KN/m2以上。二、装饰装修：①铝板、玻璃幕墙要为高档石材；②大堂地面要用大理石、花岗岩等材料；③ 电梯厅要采用高档装饰材料。三、商业配套：①要配备一定规模的高档餐厅；②要拥有多项服务的商务中心；③多功能厅/会议室。"

2022-08-16 11:53:21

北京写字楼可以住人吗

答：写字楼不可以住人。首先写字楼办公室为办公场所不适合长期留宿,其次写字楼的格局与生活住宅格局完全不同,因此不适合住人。

2022-08-15 10:02:57

写字楼个人买好还是公司买好

答：建议个人买比较好。个人购买的好处:不能作为公司资产提取折旧,但可以以租赁的形式提供给公司。租赁费可以作为公司的费用。当公司破产或发生纠纷时,如果不是个人企业,比如一人公司,就不会涉及这所房子。个人买办公楼和公司买哪个好,可以根据自己的情况来确定。

2022-08-15 09:21:33

写字楼租赁中介佣金怎么算的

答：写字楼招商合作代理佣金收取方式一般有两种，一种是一次性给付佣金方式，另一种是抽成给付佣金方式。一次性给付佣金方式，一般为一个月的租金为佣金，如果以抽成方式支付代理佣金的，一般不高于月租金的5%，支付方式为商户每支付一次租金时支付代理商佣金

2022-08-15 10:23:49

北京写字楼租赁中介费一般多少

答：北京市在城区，一般分成押一付三、大半年付和年付，中介费为一个月房租，由租赁户付款，比如：租金为每月１５００，拿季付算，首月需付款７５００（付４５００押１５００，再再加上１５００为中介费）。但各中介公司各有不同，都可以商谈决定。一般中介公司都是会给予一定信用额度的折扣优惠。

2022-08-15 08:59:45

写字楼土地使用税如何计算

答：城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额 =应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市 1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区 0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。以土地使用证 书上确定的土地面积为计税依据;尚未核发土地使用证的，暂以纳税人据实申报的土地面积为计税依据，待土地面积正式测定后，再按测定的实际面积进行调整，多退少补。

2022-08-15 10:24:08

写字楼租赁可以季度付款吗

答：可以，只要跟出租人协商好，别说季度付款，月付都可以。但是现在一般租写字楼都是季付或者年付的，关键看你跟房东的合同是如何规定。

2022-08-11 10:01:20

写字楼出租税费怎么算

答：1、房产税：房产税一般按照写字楼租金收入的12%税率来缴纳。比如每月租金收入2万元，那么房产税需要缴纳20000*12%=2400元2、营业税：营业税按照写字楼租金收入的5%税率计算征收。同样如果写字楼租金收入2万元，那么营业税需要缴纳20000*5%=1000元3、印花税：印花税是根据财产租赁合同，按照合同约定租金的千分之一来计算。如果税额不足1元的情况下，按照1元来征收。4、城市维护建设税费：是以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算征收。5、个人所得税：按照写字楼出租的收入所得，如果租金少于4000元的，征缴个人所得税800元，如果租金高于4000元的，扣除20%的费用，剩余的金额按照20%的税率征缴个人所得税。

2022-08-11 08:40:50

写字楼出租面积怎么算

答：写字楼出租面积一般按房产证上标注的建筑面积来计算,其计算公式为:建筑面积=使用面积×1.3,而建筑面积包含了写字楼使用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积和其他公摊面积等。

2022-08-11 10:06:55

写字楼出租多少钱一平米

答：租金要看区域和类型，一般创意园会稍微便宜点，甲级5A会贵一点。

2022-08-11 09:39:41

写字楼租赁不退押金怎么办

答：写字楼租赁不退押金，可以向有关的部门投诉。承租人不想租是属于合同违约的行为，出租人可以按约定不退还押金的，如果因此产生争议的，可以起诉解决纠纷。

2022-08-11 09:28:15

海口市西海岸有什么好的写字楼？

答：您好，海口市西海岸好的写字楼很多，可以考虑珈宝广场、华盛御秀等项目。

2022-08-09 16:41:02

海口市西海岸靠近市政府旁有什么好的写字楼？

答：您好，海口市西海岸好的写字楼很多，可以考虑珈宝广场（400-819-0507 转 0456）、华盛御秀（400-819-0507 转 0326）等项目。可以致电咨询相关信息

2022-08-09 16:40:49

写字楼租赁可以和公司签合同吗

答：写字楼租赁可以和公司签合同。 凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。

2022-08-09 11:20:22