共为您搜索到51条关于“退房违约金”的问答
-
二手房退房违约金
答:您好很高兴为您解答您这个应该合同上有写明吧,没写明的话,一般是付成交价格的双倍,当然,还有更高的望采纳,谢谢
2016-07-30 18:38:20
1个回答 -
退房违约金如何计算?
答:你好,购房后退房,一般情况下买方支付20%违约金。商品房退房的流程是这样的: 第一步,买房人发出退房通知。 买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。 第二步,15天内办好各种手续。 买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。 第三步,开发商退还房款。 开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。
2016-01-18 16:31:11
3个回答 -
退房要支付退房违约金吗?
答:《合同法》同时规定,双方当事人协商一致可以解除合同。你可以跟开发商协商解除合同。但是如果是由于不可抗力,不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。同时规定,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。不可抗力是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。如果你现在的处境符合这种情况,你可以通知对方,告知不能履行合同。这时候可能会免除部分和全部的责任。(一)付定金后不想再购房该房,要看合同上签订的赔付比例是多少。目前有2种情况:1、属于挞定行为。定金不予退还。2、按合同上违约金赔付比例来执行。这种方法较好。赔不了多少钱的。第一金额少、第二时间短。(二)国家新政导致退房违约金问题这属于不可抗力的,你和开发商双方均无过错,因此根据《合同法》你无须承担违约责任,除非你与开发商的协议中特别约定了上述情况不属于不可抗力范围。1、可以与开发商协商,更名给你相信的并且能够贷款的人(双方书面约定清楚,实际房屋属于你,你负责还钱,他负责过户给你),毕竟开发商是需要资金回笼的,你退房,他反而要往外掏钱。2、申请商业银行的个人贷款或私营企业贷款(如果你有私营企业或个体工商经营执照),但是这种贷款期限一般是一年左右的短期贷款,不过国家的这次宏观调控房贷政策也是短期的政策手段,相信不会超过一年,到时你再申请按揭贷款就是了。
2015-12-30 18:35:08
1个回答 -
总价240万房子首付60万要是退房违约金多少钱
答:你好,按合同约定来办。
2015-10-28 16:46:25
1个回答 -
新房因电梯不能用开发商不交房想退房违约金怎么算
答:你好,按合同约定要求承担违约金责任,如果违约金过低,不足以弥补损失的,可以要求调高违约金。建议具体咨询一下律师。
2015-09-24 11:26:38
1个回答 -
退房违约金多少
答:要看您这边合同上签订的赔付比例是多少。您这两万块应该是定金哦。怎么就签合同了啊。2种情况。1.属于挞定行为。2万元定金不予退还。2.按合同上违约金赔付比例来执行。这种方法较好。赔不了多少钱的。我有个别墅客户。109万。两个月的违约金才七千多。那照这样算的话。您应该赔不了多少违约金。第一金额少。第二时间短
2014-03-12 00:00:00
9个回答