保利和光尘樾项目在哪里？有没有升值空间？

答：保利和光尘樾项目在龙城大街东延，近几年龙城大街发展迅速，项目升值空间大，十分期待。

2020-08-20 17:05:55

城建·橡树湾在哪儿？房子怎么样？

答：城建·橡树湾项目由新疆城建（集团）股份有限公司投资，国昌房地产开发有限公司开发，项目总投资额6.5亿元，沿水磨河观景带打造私享住宅，自带3000㎡幼儿园，比邻乌鲁木齐94小学，119小学，121小学。成熟商业配套，周边涵盖各医院，幸福安心多一点。 目前项目还没有开盘，具体价格以开盘为准。 咨询热线：400-819-2062 转 271

2020-08-18 12:58:40

恒大御景湾现在还有房子卖吗？几期了？

答：北城红盘太原恒大御景湾现在三期已经快售罄了，四期准备开盘了

2020-07-07 17:13:21

一直想买品牌房企的楼盘，想问一下富力天禧城会升值吗

答：富力天禧城现在售价为11500元/平，紧邻滨河西路与北中环两条交通主干道，地处太原火热开发的三给片区，这样看来，富力天禧城未来升值空间还是很大的

2020-06-17 17:10:19

靖烨天朗美域购买来适合自住吗？

答：靖烨天朗美域的房子很购买来自住。因为靖烨天朗美域不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。靖烨天朗美域周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此靖烨天朗美域购买来是很适合自住的。

2020-06-17 16:35:47

海尔地产海逸公馆这个楼盘怎么样？

答：海尔地产海逸公馆教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率35.0%，物业海尔地产物业的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。海尔地产海逸公馆的位置在晋阳湖环湖东路（新晋祠路）与健康南街交汇处向东200米，海尔地产海逸公馆附近公交很多，出行十分方便。

2020-05-23 16:43:04

太原宝能城未来发展怎么样，有升值空间吗？

答：太原宝能城未来继长风商务区之后的又一核心CBD区域。幼小初全部都是公立。保证业主能上学。3.15米的层高。2.9的容积率。35%的绿化率。85米的楼间距。带装修毛坯都有。紧邻年底开通的地铁二号线。旁边就是汾河三期公园。首期地块就有一个大型的天幕商街。

2020-05-19 15:06:05

看房买房时应该注意什么？

答：买房准备→基本房产知识→选择合适房源→实地考察→签订合同→付款阶段→保险→收房程序→办证流程一：前期准备（心理和资金）-------------------------------------------------------------------------------一、买房心理准备１、对楼盘价格作好心理准备 目前受大环境的影响，楼市价格处于不断变动中。在购房前需对楼盘价格做好两方面的心理准备。首先是您能承受的房屋总价是多少，根据该总价，您可以换算出您有能力购买的房屋的均价和面积，并产生相应的组合方式。这样的计算有利于您判断在什么地段购房以及房屋的购置面积情况。其次，对房价的上升或是下降要做好准备。很多购房者在购置房屋时都希望房产能在今后升值。这也要从两个方面来进行判断。（1）如果是自住，应多从房屋本身情况和自己的偿付能力考虑，考虑地段、配套设施、区域未来发展远景等影响房价升值的因素。（2）如果是投资或自住兼投资，建议优先考虑楼盘的地段和环境及楼盘本身的属性（即是否是容易出售或出租的物业类型）。２、对购房区域作好心理准备　　通过第一步的价格准备之后，您会对适合您支付能力的购房区域有一个大致的判断。下一步就是如何选择购房区域了。据武汉市情，购房区域从大体上可以分为中心城区及近郊区。两者区别为中心城区配套齐全但多为高层，社区规模较小，价格高。近郊区配套有待完善，但社区规模大，价格较低。因此选择不同的区域代表您选择了完全不同的两种生活方式。到底哪种生活方式适合您，可以从自己多年来的生活地域和生活习惯做出判断，也可以到两种不同的区域体验一下。从小的方面来说，如果不愿意自己的生活因为购房出现太大的改变，应考虑房产与本人及配偶工作单位之间的交通状况，包括公共交通体系、路况和路程长短。如果有小孩，教育设施也应该考虑到位。３、对自己的偿贷能力做好心理准备 　　如果您准备一次性付款，那么最好还是能准备一定的家庭应急资金。如果您决定贷款，就需要对贷款后的生活做好安排。由于贷款是固定的一项生活支出，这就需要您有相对稳定的工作及收入来源。同时，由于增加了贷款的支出，不可避免会对之前的财务计划产生影响，因此，在购置房屋前应做好新的家庭收入和支出计划，以免购置房屋后对日常生活产生影响。　　据财务专家建议，住房贷款最好占家庭总收入的３０％以下，否则会影响生活品质。二、买房资金准备 买房是件大事，关系到个人及家庭数年甚至数十年的生活，因此，买房前的资金准备非常重要。　　如心理准备中所言，买房前的资金准备中“房价”是重要组成部分，但需明确的是，买房所涉及的费用不仅为房价，如果买房前只注重房价而忽略其他问题，往往会造成整个购房预算的超支，甚至达到买得起而住不起的尴尬境地。　　因此，购房前应制订详细的购房资金计划，主要包括以下内容：　　（１）一次性付款或贷款　　如果您为一次性付款，即买房时付全款。如果您具有贷款买房资格，初期的最大支出就是首付款。所以，一定要算好手中可动用的资金，不仅要保证有足够的资金支付首付款，还必须保证日常生活开支不受影响。　　（２）每月固定数额的贷款本金　　很多购房者不重视银行要求提供的“家庭收入证明”，往往多开月收入以便多贷款。可是一旦还款开始，购房者就会感觉还款吃力，生活质量还有可能受到影响，甚至出现还不起贷款的现象，不管最终出现了什么结果，责任只能由购房者自己来承担。因此，购房者应当切记，每月的还款额应该在家庭月收入的３０％内，同时还要选择适合自己的还款方式（主要是月还款额和还款年限）。　　（３）各种税费　　按照规定，购房需要交纳不同种类的税费，这些税费包括：契税：个人购买高档住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率由4%调整为3%。对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%　　（４）维修基金　　2008年11月1日起，签订商品住宅买卖合同的业主，每平米交存住宅维修资金的数额按房屋总价的2%交存。　　（５）物业管理费　　不同档次的住房，物业管理费的收取标准也不一样，但有一点是相同的，那就是按房屋的建筑面积收取。目前一般高层的物业管理费在１.２元／平方米——１.８元／平方米，小高层的物业管理费在１元／平方米——１.５元／平方米，多层的物业管理费用在０.６元／平方米——１.２元／平方米左右。　　（６）初装费　　入住新房的时候，其内的生活必需设施肯定要是要完备的，例如煤气管道、有线电视、电话、宽带网，这些同样需要费用支出。一般物业管理公司会在小区内公示初装费价格并协助业主进行安装。　　（７）面积补差费　　收房时，面积差不能超过３％。因此，如果收房时，房屋面积大于合同签定面积，多出部分将按照合同签定时的房屋均价进行计算补齐。当然，如果房屋面积小于合同签定面积，开发商也需以同样方式向购房者进行退款。　　面积补差费＝（现房测定面积＊均价）－（合同签定面积＊均价）　　（８）其他杂费　　除了上述所说的各个款项外，不同的楼盘还有许多不同的杂费，这也需要在购房前了解清楚，并做好财务预算。 流程二：了解基本的房产常识在购置新房前充分了解房屋结构常识，不仅有助于判断房屋的价值，而且在今后的房屋装修及买卖交易中都很有好处。房屋结构主要分为以下门类：　　１、木结构（住宅）：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。　　２、砖混结构（住宅）：建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重。 　　３、钢筋混凝土（住宅）：指建筑物中主要承重结构如墙、柱、梁、楼板、楼体、屋面板等用钢筋混凝土制成，非承重墙用砖或其它材料填充。这种结构抗震性能好，整体性强，耐火性、耐久性、抗腐蚀性强。 　　４、钢结构（住宅）：指建筑物中主要承重结构以钢制成。适用于超高层建筑。自重最轻。 从结构上分上面四类就可以了，其中钢筋混凝土结构里面，还可以再细分： 　　1、框架结构，由梁、板、柱组成建筑承重结构，墙体仅作为分隔和保温用途。 　　2、剪力墙结构，由梁、板、墙体组成建筑承重结构，部分墙体承在结构中受力。 流程四、实地考察考察楼盘手续及开发商资质是了解该楼盘是否合法销售的重要途径。消费者可通过以下几方面进行考察：　　1、查视五证二书　　购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”和“两书”，这是法律对销售方的基本要求。

2018-05-19 15:00:44

年底看房买房究竟有何好处

暂无回答

2016-12-14 12:14:13

看房买房就找家家顺,让你放心安家???

答：找个自己认为满意的就可以。但要货比三家，谁的服务好谁的价格低要比较的。深圳房地产专业律师周律师律师证号803572

2014-03-13 00:00:00