共为您搜索到45条关于“房产公证书”的问答
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房产财产公证指的是什么?
答:房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。
2020-09-07 11:55:50
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赠与房产公证书怎么写?
答:公证处有专门的房产公证书格式,所以不用提前准备写好房产公证书,也可以不用知道房产公证书是怎样写的。
2020-08-27 11:42:46
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继承房产公证书有效期是多长时间
答:进行公证时,继承人必须要到现场亲自办理。需有放弃继承的继承人声明,同时被继承人拥有死亡或者是有相关的死亡证明等等,对于遗产继承公证时效,我国法律是没有严格限制的。
2020-06-11 17:02:16
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房产公证书怎么样写呀,就是房产证是一个
答:房产公证书是用于证明房产所有权、使用权、继承权等的法律文件。以下是房产公证书的一般格式: 1. 封面:写明“房产公证书”,并写明申请人姓名、身份证号码、房产地址等信息。 2. 目录:列出公证书中每份证明的主要内容,以及每页的页码。 3. 证明内容:这部分是公证书的核心,需要详细说明证明的内容。 4. 结尾:写明公证处盖章和公证员签名,并注明公证处电话和地址。 以下是一个房产公证书的示例: 申请人:张三,男,30岁,身份证号码:1234567890,住址:北京市朝阳区XX路XX号XX栋XX单元XX号。 房屋情况: 该房屋位于北京市朝阳区XX路XX号XX栋XX单元XX号,建筑面积为XX平方米,房产证编号为XXXX-XXXX-XXXX,权属人为张三。 公证内容: 经本公证处核实,申请人张三系该房屋的合法继承人,有权对该房屋进行出售、赠与等处置。本公证处特此证明该房屋的权属情况及相关手续。 结尾: 本公证书由公证处公证员XXX和公证处工作人员XXX于XXXX年XX月XX日出具,证明编号为XXXX-XXXX-XXXX。 请注意,这只是一个示例,实际公证书的格式和内容可能因地区和具体情况而有所不同。如果您需要帮助或有其他问题需要解答,请随时向我提问。
2018-03-19 16:37:12
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一般继承公证的房产公证书有效期多久?
答:只要此房产权没有变更或者公证书没有变更,你现在的公证书都一直有效
2017-03-24 09:39:34
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房产公证书的有效期有多久
答:您好!一、公证书的有效期一般分为3类情况: 1、公证书中未规定的,有效期由公证书的使用部门单方规定,公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期; 2、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的,公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月,那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月; 3、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期,但是该法律行为或文书存在不确定状态的,公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同,合同双方后来协议解除了合同,那么该合同的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同,因为赠与双方没有及时办理过户登记手续,后来赠与人死亡,无法过户,赠与合同落空,赠与公证书也无法使用。 二、房产公证的主要内容 房产公证内容的主要包括:房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。 房产属于不动产,根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定,房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处管辖。 三、房产公证的意义 1、公证可确保房产交易行为的真实性 民事行为的真实性包括两层意思:一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中,交易人亲自实施交易行为基本上没有问题,即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。 我国《民法通则》和《合同法》规定,当事人因重大误解签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真实意思表示,属可撤销民事行为。据此,房产交易中购房人基于房产商不真实的宣传而签订商品房预售合同和受让人因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同,均不为真实意思表示。而此类情况在目前房产交易中大量存在,只是由于大多当事人对法律不熟悉,误以为自己已在合同上签名盖章,就无法改变既成的事实了,因此向法院提起诉讼要求撤销交易行为的情况还不多。随着社会法律知识的进一步普及和律师业务的进一步拓展,这方面的诉讼必将大量增加。而房产交易如经公证,通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施,使交易人诚实、详尽地交流相关情况,全面、具体地表达自己的意见,确保意思表示的真实性,能有效地避免此类问题的发生。 2、公证可确保房产交易行为的合法性 房产交易涉及的法律较多,其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范,同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法,难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为房产交易的必经程序,让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查,可确保交易行为的合法性望采纳
2016-11-10 19:08:58
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房产公证书有哪些类别
答:房产公证的类型:一、房产继承公证,也就是继承权公证。继承权公证是公证机关根据法定继承权,遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权,对继承死者生前私有财产者,进行身份确定,材料核实等一系列工作后,所出具的公证书。继承权公证根据被继承人生前有无遗嘱分为依遗嘱继承、依法定顺序继承。根据中国继承法的规定:第一顺序继承人为被继承人的父母、配偶、子女、在没有第一顺序继承人时由第二顺序继承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹继承。也就是说,对于子女或家属要办理继承房产的话,必须要有公证处办理的公证书;二、遗嘱公证。1、遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排,并经国家公证机关公证,于死亡时立即发生法律效力的法律行为。为此,立遗嘱的内容必须符合以下条件:(1)神志清楚,有行为能力.(2)遗嘱的内容要合法,不能剥夺无行为能力或无独立生活能力的人的继承权;(3)遗嘱中的财产是个人合法财产.2、遗嘱应包括以下内容(1)遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址;(2)遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等。)(3)对财产和其他事务的具体处理意见;(4)有遗嘱执行人的,应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等;(5)遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名遗嘱公证处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续;三、赠与房产公证房产赠与,应当办理赠与人的赠与公证书和受赠人接受赠与公证书,或双方共同办理赠与合同公证书;赠与公证应提交的材料:1、申请人的身份证、户口簿;2、所赠与财产的所有权证明;3、赠与财产属于共有的,应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见;4、赠与合同或赠与书原件;5、公证员认为其他应当提供的材料。注:(1)申请人在赠与合同公证中指赠与人与受赠人双方,在赠与书公证中仅指赠与方。(2)申请人申请此项公证应当亲自到公证处来办理。四、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务,必须办理公证证明。
2016-11-08 10:52:07
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有房产公证书上法院打官司会胜诉吗
答:您好,公证书在一般合同中的作用有限,只能证明合同系真实自愿达成,另外公正合同也会对其合法性进行审查。做了公证,意味着 合同是合法有效的。望采纳
2016-06-01 19:28:38
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房产公证书范本l
答:您好,您可以上百度查看,上面有很多,望采纳
2016-04-23 20:24:59
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房产公证书有效期一般是多久?
答:公证书的有效期一般分为3类情况:一、公证书中未规定的,有效期由公证书的使用部门单方规定,公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的,公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月,那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月;三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期,但是该法律行为或文书存在不确定状态的,公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同,合同双方后来协议解除了合同,那么该合同的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同,因为赠与双方没有及时办理过户登记手续,后来赠与人死亡,无法过户,赠与合同落空,赠与公证书也无法使用。
2015-12-31 13:39:43
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房产公证书中的受益人是什么意思
答:您好,一般受益人是指人身保险合同中由被保险人或者投保人指定的享有保险金请求权的人,投保人、被保险人可以为受益人。如果投保人或被保险人未指定受益人,则他的法定继承人即为受益人。而房产公证中的受益人是指享有房产的人。望采纳,谢谢!
2015-12-05 14:27:56
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老人去世,房产公证书份额与房产协议书份额内容不一致,哪个为准?
暂无回答
2015-11-03 18:54:42
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马来西亚做房产公证书好做吗
答:必须让马来西亚Notary Public 公证,然后马来西亚外交部认证,中国使馆才接受。详情可以先咨询大使馆。望采纳,谢谢!
2015-10-13 22:58:38
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房产公证书过期,公证费还用绞?
答:这要看当地的房产部门有什么规定,公证处一般不会有什么过期的问题,都是房产处规定的
2014-03-29 00:00:00
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房产公证书的范本是怎么样?
答:首先,合资建房应该合法,就是说必须有土地、规划等管理部门的批准,否则,建房非法,一是建好的房子不受法律保护二是还要受到管理部门的处罚。其次,BC出资的地皮必须是经过出让或转让而获得的国有土地使用权,只有国有土地使用权含有价值可以作为出资。第三假设符合上述条件,建设好的合法房产,合资各方可以进行分割明晰产权,在分割明晰之后,可以到房产部门办理房产证。各方对土地的使用权是共有的,到土地管理部门办理土地使用权证。第四在土地使用权证房产证办理完毕后,产权是确定的。至于享有产权的人如何处理自己的房产,任由其便,只要不违法、不违**公德。第五假设合资建房的出资人用集体所有的土地作为出资,原则上是不可以的,除非,出资人同为同一集体并且被批准用同一宅基地的,而且都出资的,可以合资建房。
2014-02-19 00:00:00
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