漏水屋顶，是否被房屋质量保修覆盖？

答：漏水屋顶通常是被包含在房屋质量保修的范围内的。根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限中包括屋面防水工程和有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。这意味着如果在房屋交付使用后5年内出现屋顶漏水问题，业主有权要求物业开发建设单位进行保修。

2024-03-19 09:26:00

交房之后房屋在多长时间段内可以保修

答：开发商在交付房屋使用后,应当开始计算保修期限,针对不同的结构,保修期限不同,有些是两年,有些是五年,而房屋主体结构则同合理使用期限一样。

2024-01-26 09:45:55

关于房屋保修期有什么新规定

答：房屋保修期一般是2至5年，房屋主体结构终生保修。建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，安置房房屋保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

2022-08-25 12:55:19

二手房的保修期应该如何计算?

答：住宅保修期从住宅交付使用之日起计算。屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年;管道堵塞2个月;灯具、电器开关3个月;供热供冷系统和设备的保修期为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限,由供需双方自行约定

2022-08-20 16:40:15

房屋保修期从哪些时候开始算

答：我国房屋的保修期一般自竣工验收合格的时候开始算。基础设施工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限，防水工程为五年，给排水管道和电气管线等为两年，其他项目的保修期限可以约定。

2022-07-20 23:14:29

房屋保修期是多长时间

答：房屋的保修期是2至5年，房屋主体结构终生保修。建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，商品房房屋保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

2022-07-06 09:00:00

关于房屋保修期有哪些新规定

答：关于房屋保修期的新规定有：房屋保修期一般为5年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。

2022-06-13 21:30:51

房屋保修期纠纷过时效怎么办

答：房屋保修期纠纷过时效，当事人有充足理由和明确的被告时可以提起诉讼。我国法律规定，当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理。受理后对方当事人提出诉讼时效抗辩，人民法院经审理认为抗辩事由成立的，判决驳回原告的诉讼请求。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十九条

2022-05-16 07:51:57

房屋漏水过了5年质保期怎么办？

答：1、多次修补都没有解决问题应该还是开发商的责任。根本就不存在保修期已经过了的说法。如果维修后5年之内没有渗漏才叫保修期已过。物管不理是因为要处理也是要找开发商。如果你不想太麻烦就直接找个专业的防水处理公司花钱进行维修。2、修补渗漏要根据现场查看的情况来定，最好找个有专业防水资质的公司员工来看看。3、楼顶隔热层有多种材料，如果是煤渣铺垫得话一旦渗漏就麻烦了，有些隔热层是一种板材，本身就有防水功能。

2021-01-20 23:45:36

房屋保修期内，厨房、卫生间因防水层损坏漏水责任谁承担？

答：在收房时，业主亲自24小时闭水试验确认没有问题的话，由业主负责。如果业主没确认，开发商有竣工验收合格证，但人为损坏由业主负责;不能分清责任的，双方协商解决，协商不成，申请第三方鉴定，费用由责任方出。

2020-11-18 23:58:11

房屋质量保修规定是怎样的，有哪些规定？

答：房屋质量保修规定：《商品房销售管理办法》第三十三条：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。在保修范围、保修期内发生的工程质量问题，应该由开发商负责保修，如果物业公司在业主反映房屋质量问题后，已经将问题告知开发商，并进行积极协助和协调，那么，物业公司则已经尽到了自己的义务，并不需要为业主的损失负责。若业主对工程质量或开发建设单位的保修工作不满意，可直接向工程质量主管部门建设局反映。《建设工程质量管理条例》规定的商品住宅建设工程保修关系是指由建设工程承包单位（即施工单位）向建设单位（即房地产开发单位）承诺的，而住宅质量保证书中的保修关系是指房地产开发单位向商品住宅用户承诺的，两种保修关系对象不同，是两个不同的法律关系；二、保修期起算时间不同。建设工程保修期是自竣工验收合格之日起计算，而住宅质量保证书的保修期是自商品住宅交付住户使用之日起计算；三、保修期限不同。“保修A期限”规定的屋面卫生间防水、管道等保修期高于“保修B期限”中的保修期。

2020-08-30 11:16:20

商品房各部位的保修期是多久？

答："1、屋面防水3年;2、墙面、厨房和卫生间的地面、地下室、管道渗漏1年;3、墙面、顶棚抹灰层脱落期限1年;4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年;5、门窗翘裂、五金件损坏1年;6、管道堵塞2个月;7、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;8、卫生洁具1年;9、灯具、电器开关6个月;10、其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。"

2020-05-19 14:05:00

房屋质量保修期过了还能找开发商维修吗？

答：如果是因为开发商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限，由开发商承担责任，购房者有权追诉。只是购房者要注意保存相关证据，便于日后证明用;对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以找开发商，要求其本着为客户负责的态度，提供维修服务，可能需要支付一定费用。

2020-05-16 19:42:10

房子质量保修期有多久？

答：根据房地产法的规定《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。正常使用情况下新房各部位、部件保修内容与保修期是：管道堵塞是2个月；灯具、电器开关是6个月；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏，墙面、顶棚抹灰层脱落，地面空鼓开裂、大面积起砂和门窗翘裂、五金件损坏是1年；屋面防水是3年；供热供冷系统和设备的保修期为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由供需双方自行约定。

2020-05-16 19:41:32