共为您搜索到38条关于“房屋抵押登记”的问答
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办理房屋抵押登记的流程是什么
答:1、房地产抵押关系设定后,当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记过程。房地产抵押登记分成三种情况,一是双方签订抵押合同后的权利设定登记;二是权利内容变更时的变更登记;三是权利消除时的注销登记。2、抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内,到登记部门办理抵押登记。以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用证书的管理部门;以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为房地产所在地的房地产管理部门。
2022-01-18 08:31:03
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解除房屋抵押登记流程
答:第一步:借款人需要将贷款全部还清,到贷款所在的银行领取盖有公章的《房地产抵押注销申请表》,还有《房屋抵押注销登记申请书》并且由本人签字。第二步:需要携带抵押人本人的身份证以及《房地产抵押合同》,《房地产抵押权注销申请表》,《房屋抵押注销登记申请书》,《房屋所有权证》,《国有土地使用证》这些证件到抵押登记受理的窗口办理注销,会有工作人员进行资料审核。
2021-12-22 00:59:34
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房屋抵押登记合同如何写?
答:明确抵押合同的签订事项1、抵押合同的内容抵押合同应当包括以下内容:①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所 ②主债权的种类、数额;③抵押财产的具体状况; ④抵押财产的价值;⑤债务人履行债务的期限;⑥抵押权灭失的条件;⑦违约责任;⑧争议解决方式;⑨抵押合同订立的时间与地点; ⑩双方约定的其他事项。2、抵押合同的形式抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款,也可以单独签订抵押合同,但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。
2021-11-06 10:17:59
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房屋抵押登记期限一般是多久?
答:房产抵押登记都是设定有抵押期限的,大概是一年上下,但是设定的抵押期限只是一个数字,实质上等同于没有设定抵押期限,因为最后的解押是以贷款人出具的解押资料为准,就算超过了抵押期限,而没有取得贷款人的解押手续,也是无法办理解押的。
2021-11-06 12:28:03
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上海房屋抵押登记费要多少谁了解?
答:房管局收取的抵押登记费都是固定的,住宅每件80元。非住宅每件550元。各银行收取的抵押登记费却不一样,银行收取的抵押登记费中,一部分是缴给房管局的,一部分是银行的代办费。而后者,各银行的收费标准是不同的。比如湖北的,建行收取代办抵押登记费用是200元/次/户,而工银则是根据登记的房价标准收费,100万以下收300元。
2021-11-06 18:28:29
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请问房屋抵押登记期限是多久?
答:房产抵押登记都是设定有抵押期限的,大概是一年上下,但是设定的抵押期限只是一个数字,实质上等同于没有设定抵押期限,因为最后的解押是以贷款人出具的解押资料为准,就算超过了抵押期限,而没有取得贷款人的解押手续,也是无法办理解押的。
2021-11-06 16:32:10
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请问怎么解除房屋抵押登记?
答:银行钱所欠房款还清,银行开具结清证明,到建委做注销就可以了。如果已经设定了抵押并且权利人不是银行的话,需要由权利人再在他项权利人一栏加盖公章注明抵押取消。有时还需要再到房地局办理抵押注销登记,尤其是当初设定抵押时就是到土地局办理的。
2021-11-06 08:14:45
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杭州房屋抵押登记怎么办理?
答:1、房屋抵押当事人持房产抵押登记申请书、抵押当事人合法有效的身份证明、房地产抵押合同到区房地产管理处申请登记。对符合登记条件的,受理登记申请。2、受理登记申请后,区房地产管理处对申请人的申请进行审核,核准登记,缮制房屋他项权证3、房屋抵押当事人在规定的办理期限内到区房地产管理处办理缴费领证手续
2021-11-05 20:36:02
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珠海房屋抵押登记需要哪些材料?
答: (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (六)可以证明抵押房地产价值的资料; (七)登记机关认为必要的其他文件。
2021-11-06 05:31:56
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如何办理房屋抵押登记
答:办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件: (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (六)可以证明抵押房地产价值的资料; (七)登记机关认为必要的其他文件。 办理房地产抵押登记需要的材料
2021-10-29 07:06:07
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房屋抵押登记为什么办不好
答:楼主,你好 向银行抵押贷款需要时间大约20个工作日:贷款调查4个工作日贷款审查审批5个工作日贷款合同签订2个工作日办理抵押登记7个工作日抵押登记完毕后放款2个工作日。 银行办理抵押贷款流程:借款人向经办行提出贷款申请,并提交相关材料;经办行进行贷款审批;贷款通过审批后,借贷双方签订贷款合同,并办理抵押登记等手续;银行发放贷款;借款人按时足额还款;贷款结清后,借款人携带相关材料办理撤销抵押登记手续
2016-12-25 22:22:48
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如何办理房屋抵押登记手续
答:您好!一、房产抵押登记手续需要的材料1、营业执照复印件;2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;3、如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书;4、借款合同(主合同);5、抵押合同;6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书;8、如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次押的书面文件;9、如果是共有房产的抵押,应提供所有共有人同意的书面文件;10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;11、其他与抵押有关的法律文件。办理房产抵押登记手续的步骤主要有:1、办理房产抵押登记申请;2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;3、终审前申请人可撤回登记;4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日);5、窗口收件人员收件出具收件清单,收取费用;6、收件人员按要求审核登记材料,输入权属登记信息签署初审意见;7、如有必要还须进行现场查勘;8、办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日);9、 复审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署复审意见。 不符合条件,退回, 一次性告知补齐。不符合规定,出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);望采纳
2016-11-22 08:27:37
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房屋抵押登记费是多少,是要去交易中心办理吗
答:您好,这是房管局收取的基本费用,抵押完后会发还原证及另一个他项权利证。 就广州而言,单是抵押的话,在市区是免费的,抵押人只需花几十元的查册费。望采纳
2016-10-24 18:51:07
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房屋抵押登记中最高债权确定事实
暂无回答
2016-10-10 22:25:00
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房屋抵押登记要夫妻双方到场吗
答:您好!办理房屋抵押手续必需夫妻双方共同到场签字,因为那是夫妻双方共同的财产,单方是不能决定抵押、出售或者赠与他人的。只要你结婚必须另一方到场,如果没结婚还必须提供单身证明,否则不能办理公证、抵押登记望采纳
2016-08-28 07:55:47
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