房子贷款一般怎么贷

其他2条回答

• 

  136****9463

  2023-02-23 11:29:29

  1、公积金贷款买房：公积金贷款买房是在首付自备的前提下，申请公积金贷款支付房屋总价，减去剩余首付金额。批准的贷款直接交给开发商。在特殊情况下，如果贷款还没有完成，公积金贷款就不能完成。如果贷款已经下降，是正常还款，即使公积金停止也没关系，只需要支付更多的公积金每月支付基数，每月到扣除账户存款。
  2、商业贷款买房：未缴纳住房公积金的人无法申请贷款，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，即银行抵押贷款。只要贷款银行存款余额占购房所需资金的比例不低于30%，作为购房首期付款。贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或具有足够补偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人。然后你可以申请使用银行抵押贷款。
  3、组合贷款购房：住房公积金管理中心可发放的公积金贷款最高限额一般为10-29万元。如果购房贷款超过此限额，不足部分应向银行申请商业住房贷款。这两种贷款的结合被称为组合贷款，该业务可由银行房地产信贷部门统一处理。组合贷款利率相对适中，贷款金额较大，因此更受贷款人的选择。

  查看全文  1
• 

  132****9712

  2023-02-23 21:34:22

  1、公积金贷款购房：公积金贷款购房便是在首付备用前提下，申请办理公积金贷款用于付款房屋总价格减去首付剩余金额。审核通过后贷款立即给到你房地产商。突发情况，假如贷款还未办理出来，就办不下来公积金贷款。假如贷款早已出来了，是正常的还款的情形下，那么就算公积金停也不要紧，只是要多支付公积金每月交纳的数量，按月往扣费的账户上存款就可以了。
  2、商业服务贷款购房：未缴交住宅公积金得人没缘贷款申请，但能申请办理银行业住房贷款担保贷款，其实就是按揭贷款贷款。只需要在贷款银行存款余额占购买商品房所需资金额的不得低于30%，并将其作为买房第一期支付。并有贷款金融机构认同的财产作抵押或质押贷款，或者有充足代偿能力的单位或者个人做为还款贷款利息并承担责任的担保人。那样就能申请办理应用按揭贷款贷款。
  3、组成贷款买房：住宅公积金管理处能够发放公积金贷款，最高额一般为10-29万余元，要是购房的钱超出这一额度，不够一部分要向银行借款住宅盈利性贷款。这几种贷款连起来称作组成贷款，该项业务流程可以由一个银行的房地产信贷部统一申请办理，组成贷款年利率比较适度，贷款额度比较大，因此比较多被贷款者采用。

  查看全文  0