天津撤销房屋贷款抵押登记怎么做?
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134****7674
2023-04-11 09:35:43大部分人买房时,都是通过房屋向银行进行抵押贷款购房的,据官方数据统计,房屋抵押登记率最高可达70%。因此,抵押贷款还清后,并不意味着您真正拥有了这套房子,因为当初贷款买房时所做的抵押会影响你对房子的使用与买卖,成了许多房主必须考虑的问题。下面我们就来看看撤销抵押登记需要办理什么手续: (一)还完贷款之后,房主可以直接去您所贷款的银行申请还贷款,申请还款时务必带好这种资料证件,包括相关资料、身份证、还月供的卡、银行借款合同,还有就是钱了,具体事项可以咨询银行。 (二)还完以后银行会给房主开具一个已经还清贷款的证明,银行给房主的房产证上也会盖一个已经还清贷款的章,房主再带上房产证本人的身份证和房产证到当地的房产部门注销抵押,这个原则上不要收取任何费用,但也有些地方会收取相应的工本费,这是规定允许的。 (三)还清贷款以后,房产局也会在房产证上盖章,撤销抵押登记。 相关知识延伸阅读:房屋抵押登记基本程序 1、进行抵押登记申请 办理房地产抵押登记,应当先向登记机关进行申请。 2、登记机关受理申请 登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。 3、登记机关进行审核 (1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况, (2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后,审查相关文件是否真实、齐全和有效。 (3)经审核符合规定的予以核准登记,并通知抵押当事人。 4、登记机关进行登记 (1)对核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人,抵押权人,抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。 (2)预购的房屋抵押时,应在买卖合同书上加盖抵押专用章。 5、登记机关收费发证 (1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。 (2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。 6、登记机关立卷归档 登记机关按规定建立土地和房屋登记的档案。
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136****8100
2023-04-11 19:47:48房产抵押贷款还完以后,银行会给房主开具一个已经还清贷款的证明,银行给房主的房产证上也会盖一个已经还清贷款的章。借款人办理撤销房屋抵押登记手续时需携带填写好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》或抵押证明到当地房管局办理。 房产局便会在房产证上盖章,撤销房产抵押登记。这个原则上不要收取任何费用,但也有些地方会收取相应的工本费,这是规定允许的。 另外,如果借款人办理贷款是办过担保手续,那么需携带相关资料先到担保公司办理撤销担保手续,然后再到房管局办理撤销房产抵押登记手续。
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134****7800
2023-04-11 13:50:57你好,贷款还清了,银行会出个单子,拿着单子去担保公司领个证明,拿着证明到房管局,填张表,交回房本,七个工作日后,领房本,房本上有贷款还清的印章,无债一身轻了。
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137****8215
2023-04-11 11:01:33天津撤销房屋贷款抵押登记:1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款,通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
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131****7999
2023-04-11 07:49:14还款证明,注销抵押证明、注销申请书就这三份文件让银行盖章后拿给房管局,当场注销好!
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136****7903
2023-04-11 12:10:39贷款还清了,银行会出个单子,拿着单子去担保公司领个证明,拿着证明到房管局,填张表,交回房本,七个工作日后,领房本,房本上有贷款还清的印章,无债一身轻了。 房屋抵押贷款办理基本条件: 1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房,产权清晰明确; 2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等; 3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等; 4. 借款人必... 如果不撤销抵押登记,你的房子相当于处于冻结状态,你不能对房子进行处理。 还完款后银行会给你出具还清证明,你拿着还清证明和他项权利证去房管局注销就可以了。 在没有还清之前是不可以过户、更名、变更等等手续的。 抵押注销登记申请表; 抵押人为个人的,提供本人身份证复印件(校对原件),抵押人为单位的,提供营业执照或组织机构代码证复印件(校对原件);抵押权人为个人的,提交本人身份证复印件(校对原件),抵押权人为单位的,企业提供营业执照复印件... 不一定夫妻双方都要去 只有当产权是夫妻双方时才必须双方一起去 产权是一个人时 产权人去就可以了 手续; 拿到银行开给你的抵押注销资料,产权人身份证原件+1张复印件,去国土局拿个注销号,按号办理 拿着结清证明,和平支行的旁边就是担保公司,到那领抵押物到所属房管局注销抵押手续(河北区的提前一俩月预约才可以办理),等7个工作日后才可以拿到房本! 注:担保公司和房管局都需呀您本人拿着身份证去,别人代替不了,除非有委托公证书! 1、房屋抵押可以撤销。 2、以房屋作为抵押担保的,抵押权自房屋登记机关(房管局)办理抵押登记时起设立。 3、抵押权设立后,需要解除抵押的,由抵押权人与担保人共同到房屋登记机关办理注销登记。 《物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条... 大部分人买房时,都是通过房屋向银行进行抵押贷款购房的,据官方数据统计,房屋抵押登记率最高可达70%。因此,抵押贷款还清后,并不意味着您真正拥有了这套房子,因为当初贷款买房时所做的抵押会影响你对房子的使用与买卖,成了许多房主必须考虑... 还清后,去房管局撤销抵押。
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
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