什么时间开发商要赔偿购房者

其他2条回答

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  134****3862

  2023-02-20 07:32:30

  具备以下情形之一，房地产商要赔偿买房者：（一）预售合同签订后，出卖人未告之购房人又将这个房屋押给第三人。（二）预售合同签订后，出卖人又将这个房屋出卖给第三人。（三）故意隐瞒未获得商品房预售许可证书明的事实或是伪造商品房预售许可证书明。（四）故意隐瞒所售房屋早已抵押物的事实。（五）故意隐瞒所售房屋早已出卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实。 法律规定：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人签订预售合同时，具备以下情形之一，造成合同解除或是被吊销、消除的，购房人可以请求返还已付购房的钱及利息、赔偿责任，并可以请求出卖人承当不得超过预付购房的钱一倍的赔偿：（一）故意隐瞒未获得商品房预售许可证书明的事实或是伪造商品房预售许可证书明；（二）故意隐瞒所售房屋早已抵押物的事实；（三）故意隐瞒所售房屋早已出卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实。

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  130****3706

  2023-02-20 08:01:12

  有下列情形之一的，开发商应赔偿买方：（1）商品房销售合同签订后，卖方未通知买方将房屋抵押给第三方。（2）商品房销售合同签订后，卖方将房屋出售给第三方。(三)故意隐瞒未取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证的事实。(四)故意隐瞒所售房屋已抵押的事实。(五)故意隐瞒出售的房屋已出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 法律依据：最高人民法院关于商品房销售合同纠纷案件适用法律解释第九条卖方签订商品房销售合同，有下列情形之一，导致合同无效或者撤销、终止，买方可以要求退还已付款和利息，赔偿损失，并可要求卖方承担不超过已支付购房款的两倍的赔偿责任：（1）故意隐瞒未取得商品房预售许可证或提供虚假商品房预售许可证的事实；（2）故意隐瞒销售房屋抵押的事实；（3）故意隐瞒销售房屋已出售给第三方或补偿拆迁安置房屋的事实。

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