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退房的流程是如何的及有哪些注意事项

日期：2023-01-20 07:58:24 提问者：

共4个回答

137****3966
2023-01-20 17:57:59
退房的流程：第1步：向开发商发出解除合同通知书。第2步：在购房合同解除后，可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同。第3步：将开发商归还的购房款优先归还享有押权的银行。退房的注意事项：1、保险退保手续不要忘。2、违约金就高不就低。3、办房产证前退房更省事。法律依据：《民法典》第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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其他3条回答

134****4248
2023-01-20 08:03:27
法律依据:《民法典》第五百八十八条【违约金与押金竞争时的责任】当事人同意违约金和押金的，当一方违约时，对方可以选择适用违约金或押金条款。如果押金不足以弥补一方违约造成的损失，对方可以要求赔偿超过押金金额的损失。
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130****4134
2023-01-20 19:40:42
退房的操作流程：第1步：向房地产商传出解除合同通知书。第2步：在买房合同解除后，可以向贷款机构要求消除商住楼担保借款合同书。第3步：将房地产商归还的购房的钱优先选择归还具有押权的金融机构。退房需要注意的事项：1、商业保险退保手续别忘。2、违约金也高不就低。3、办理房产证前退房更方便。法律规定：《民法典》第五百八十八条【违约金与定金竞合时的义务】双方既承诺违约金，又承诺定金的，一方毁约时，另一方能选可用违约金或是定金条文。定金不能填补一方毁约带来的损失的，另一方可以请求赔付超出定金金额损失。
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138****3986
2023-01-20 16:57:50
退房流程：第一步：向开发商发出终止合同的通知。第二步：购房合同终止后，您可以向贷款银行要求终止商品房担保贷款合同。第三步：开发商返还的购房款优先返还享有抵押权的银行。退房注意事项：1。不要忘记保险退保程序。2.违约金不高也不低。3.办理产权证书前退房更容易。法律依据：《民法典》第五百八十八条当事人同意违约金和定金的，另一方可以选择适用违约金或者定金条款。存款不足以弥补一方违约造成的损失的，另一方可以要求赔偿超过存款金额的损失。
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