退房的流程是如何的及有哪些注意事项 注意事项 退房

日期:2023-01-20 07:58:24     提问者:    

4个回答

  • 137****3966

    2023-01-20 17:57:59

    退房的流程:第1步:向开发商发出解除合同通知书。第2步:在购房合同解除后,可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同。第3步:将开发商归还的购房款优先归还享有押权的银行。退房的注意事项:1、保险退保手续不要忘。2、违约金就高不就低。3、办房产证前退房更省事。 法律依据:《民法典》第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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其他3条回答

  • 答主头像

    134****4248

    2023-01-20 08:03:27

    法律依据:《民法典》第五百八十八条【违约金与押金竞争时的责任】当事人同意违约金和押金的,当一方违约时,对方可以选择适用违约金或押金条款。如果押金不足以弥补一方违约造成的损失,对方可以要求赔偿超过押金金额的损失。

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  • 答主头像

    130****4134

    2023-01-20 19:40:42

    退房的操作流程:第1步:向房地产商传出解除合同通知书。第2步:在买房合同解除后,可以向贷款机构要求消除商住楼担保借款合同书。第3步:将房地产商归还的购房的钱优先选择归还具有押权的金融机构。退房需要注意的事项:1、商业保险退保手续别忘。2、违约金也高不就低。3、办理房产证前退房更方便。 法律规定:《民法典》第五百八十八条【违约金与定金竞合时的义务】双方既承诺违约金,又承诺定金的,一方毁约时,另一方能选可用违约金或是定金条文。定金不能填补一方毁约带来的损失的,另一方可以请求赔付超出定金金额损失。

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  • 答主头像

    138****3986

    2023-01-20 16:57:50

    退房流程:第一步:向开发商发出终止合同的通知。第二步:购房合同终止后,您可以向贷款银行要求终止商品房担保贷款合同。第三步:开发商返还的购房款优先返还享有抵押权的银行。退房注意事项:1。不要忘记保险退保程序。2.违约金不高也不低。3.办理产权证书前退房更容易。 法律依据:《民法典》第五百八十八条当事人同意违约金和定金的,另一方可以选择适用违约金或者定金条款。存款不足以弥补一方违约造成的损失的,另一方可以要求赔偿超过存款金额的损失。

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