楼顶是属于个人的还是公共区域
日期：2022-11-28 11:08:41
提问者：132****6166
共3个回答
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133****6378
2022-11-28 12:07:08
商品房可以分为外销商品房和内销商品房两种，它的楼顶面积属于不参与分摊的公用面积，一般使用权归本楼所有产权人共有，另外一般买卖双方可以就该商品房所在楼顶的屋面使用权，所在外墙使用权、所在楼房的命名权，所在小区的命名权作为进一步约定。
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其他2条回答
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135****2417
2022-11-28 11:20:19商品房可分为出口商品房和自销商品房二种，它楼顶面积归属于不参加平摊的公共面积，一般使用权归本楼全部承租人一共有，此外一般交易双方能够就得商品房所属楼顶的平屋面使用权，所属墙体使用权、所属房屋的命名权，所属小区里的命名权做为进一步承诺。
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131****2288
2022-11-28 11:39:29商品房可分为出口商品房和国内商品房两种，其屋顶面积属于不参与共享的公共面积，一般使用权属于建筑业主，一般买卖双方可就商品房屋顶使用权、外墙使用权、建筑命名权、社区命名权作为进一步协议。
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