首套房贷款利率是不是要低于二套

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  136****4713

  2022-11-26 04:52:55

  首套和二套房的贷款利率相差多少，这一实际还得看本地有关贷款利率的相关规定，及其借款经办人员金融机构设置的贷款利率多少钱。而各个地区、各大银行所规定的贷款利率都有可能各有不同。
  但是中央银行有发布消息，首套房商业性住房贷款利率不可低于相对应时限LPR，二套商业性住房贷款利率不可低于相对应时限LPR加60个基点。
  如果就以该所规定的最低水平来看，像2020年5月20日LPR的最新报价是：1年限LPR为3.85%，5年限之上LPR为4.65%。那样，首套房商业性住房贷款利率就不得低于4.65%，二套商业性住房贷款利率则不可低于5.25%(一个基点相当于0.01%，4.65% 0.6%=5.25%)。这样一比，就相距了0.6%。
  一般情况下，二套房的贷款利率全是远高于首套贷款利率的，终究首套能够享受过的贷款利率特惠会比二套房多一些。

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  139****4837

  2022-11-25 23:59:26

  第一套房子和第二套房子的贷款利率之间的差异取决于当地关于贷款利率的规定以及贷款经办银行设定的贷款利率。不同地区和银行规定的贷款利率可能不同。然而，央行宣布，第一套商业个人住房贷款的利率不得低于相应期限LPR，二套商品房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

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  137****4513

  2022-11-25 19:43:14

  第一套房和第二套房的贷款利率差异取决于当地对贷款利率的规定和贷款经办银行设定的贷款利率。不同地区和银行规定的贷款利率可能不同。
  但央行已发布公告，首套商业个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，商业个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。
  按照规定的最低标准，如2020年5月20日LPR报价为：一年期LPR3.85%，5年以上LPR为4.65%。因此，第一套商业个人住房贷款利率不得低于4.65%，第二套商业个人住房贷款利率不得低于5.25%(一个基点等于0.01%，4.65% 0.6%=5.25%)。这样之下，相差0.6%。
  一般来说，第二套房的贷款利率高于第一套房的贷款利率。毕竟，第一套房可以享受比第二套房更多的贷款利率折扣。

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