房屋未交易完成能过户吗

其他3条回答

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  138****0574

  2022-11-23 21:15:58

  1、可提前还贷款还款完剩下贷款后，再售卖假如屋主有充足的资金，可以咨询贷款银行，提前还贷款。直到贷款还款完成之后，即可办理售卖及其房子更名手续。
  2、因为在房屋抵押贷款还贷期内，房屋所有权证中存在“房屋抵押贷款”字眼，因此屋主必须直到还清银行贷款以后，带上银行所提供的他项权利证、贷款还清等证明。
  3、用买方的首付先交清剩下贷款假如卖方剩下贷款很少，或是购房有充足的首付，则可以采用这种方法。
  4、假如卖方贷款100万，目前还剩30万并没有还清，假如买方能付款高于30万首付，那样交易双方就能够顺利把房子从银行中解押出去买卖交易。
  5、转按揭贷款就是指把房产出售或出售给第三人，由第三个人积极向银行再次申请办理住房贷款，变动贷款期限、贷款人或抵押物的贷款。
  6、转按揭贷款这种方法在不同银行有着不同的要求，有些银行可以办，不过有些银行是不予办理这一块的业务，此外转按揭贷款一般是通过中介公司申请。
  7、用别的抵押物假如卖方有银行承认的抵押物，例如其他房产、车辆等，那样卖方能把这种抵押物押给银行，得到一定的贷款来还清剩下住房贷款。
  8、卖方还清住房贷款后解押出房子，与买方达成交易，取得买方收取的账款以后，然后将押给银行的抵押物解除抵押，最后实现整体买卖。

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  134****0709

  2022-11-23 14:52:03

  2.在房屋抵押还款期间，房屋产权证上有房地产抵押字样，业主需要等待银行贷款还清，并携带银行提供的其他权利证明和贷款还款证明。4.如果卖方贷款100万元，仍有30万元未还清，如果买方能够支付30万元以上的首付款，买方和卖方可以成功地将房屋从银行取出进行交易。

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  138****9790

  2022-11-23 11:46:23

  1、可申请提前偿还剩余贷款，然后出售。如果业主有足够的资金，可以咨询贷款银行申请提前还款。贷款偿还后，可以办理出售和房屋更名手续。
  2、由于房屋抵押还款期间房屋产权证上有房地产抵押字样，业主需要等到还清银行贷款后再携带银行提供的其他权利证明和贷款还款证明。
  3.如果卖方的剩余贷款不多，或者买房有足够的首付，可以用买方的首付来支付剩余贷款。
  4.如果卖方贷款100万元，还剩30万元，如果买方能支付30万元以上的首付，买卖双方就能顺利解除银行房屋交易。
  5、抵押贷款转让是指将房屋出售或转让给第三人住房贷款，变更贷款期限、借款人或抵押物的贷款。
  6.不同银行对转让抵押贷款有不同的规定。有些银行可以处理，但有些银行不处理这项业务。此外，转让抵押贷款通常由中介公司处理。
  7、使用其他抵押品，如果卖方有银行认可的抵押品，如其他财产、汽车等，卖方可以将这些抵押品抵押给银行，获得一定的贷款来偿还剩余的抵押贷款。
  8.卖方还清抵押贷款后，解除房产，与买方完成交易，取得买方支付的款项后，解除抵押给银行的抵押物，最终完成整个交易。

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